FHA 평가는 집으로 두배로 할 검사로 수 있는가? "크리스마스의 앞에," 소비자를 쓴다, "나의 자매는 집을 구매하고 FHA를 통해 자격이 되었다, 집은 결점을 위해 검열되고 양호한 상태로 흔히 말했다. 달의 마지막 한 쌍을 위해 그들에는 피해를 더 준 지붕 누출이 보다는 당신 있던 상상할 수 있었다. 그들은 집의 안에서만 손상을 포함할 보험 회사에게 거기 연락했다. FHA 프로그램은 "구매자 보호 계획의 어떤 제안하지 않는가? " " 1개의 응답은 HUD에서 온다. "주택 구매자 보호 이니셔티브의 밑에," 말한다 HUD를, "FHA 저당을 가진 주택 구매자는 쉽게 말하자면 쓰여진 가정을 구매하기 전에 평가에 의해 찾아낸 모든 결점을 요약하는 새로운 모양을 받아야 한다. 주택 구매자는 사정관이 찾아낼 모든 결점이 정정될 때까지 FHA 저당을 받을 수 없다 -- 수선으로 명중에서 주택 구매자를 보호하는 것은 요한다." 새로운 기준 -- 채택되지 않은지 어느 것이 전통적인 대금업자 또는 재향 군인회에 의해 -- "모든 결점"가 평가에서 찾아내야 하도록 요구한다 -- 직업적인 가정 검사 아닙니다. 부동산에서 많은 것을 위해 육체적인 결점을 찾아내는 사정관의 사용은 번잡하다. 재산을 평가하는 위하여 사정관이 훈련되는 동안 가정 계수검사가 아니다 -- 사정관이 지붕, 열리는 전기 서비스 박스, 또는 체크 안쪽 로를 올라가지 않는다. 그들은 가정 검사, 단독 주택을 위해 전형적으로 2 3 시간을 현지 요구하는 과정을 실행하기 위하여 훈련되지 않는다. 이것은 사정관을 두드리는 에 없다. 같은 방식으로 변호사가 고통 돌을 제거하지 않으며 닥터가 합동 종이를 쓰지 않는다는 것을, 사정관 그리고 가정 계수검사 각 전문화하는을 가진 전문가는 이다 -- 그리고 다른 -- 전문 분야. "우리는 사정관 확실히 우리는 계수검사가 아니 확실히 가정에 있는 가능한 문제의 탐지에 대하여 계수검사와 동일한 전문 기술이 있고 예상되면 안된다," 말한다 윌리엄 G. Hicks, Jr. 의 Clifton, VA에 있는 사정관을 알고 있다. 염려하는 무엇이 Hicks와 다른 사정관은 소비자가 평가는 직업적인 가정 검사를 같게 한ㄴ다고 믿는 원인이 되는 일지모른는지 어느 것이 HUD가 방법에 있는 새로운 FHA 평가 기준을 승진시키고 있다 이다. HUD는 계속 airing 2개의 광고 방송이다 -- 몇몇 근원에 따라 -- 사정관을 재산에 보여주고 그 후에 가까울 당신." 전에 당신은 그(것)들에 관하여 알 것이라는 점을 "있다고 하더라도 문제가 있는 공중을 말하십시오 HUD 광고 프로그램은, Hicks를 밝힌다, FHA 평가와 함께 FHA 대부를 통해 가정의 구입이, 당연히 가정의 건강 상태를." 보장한ㄴ다는 것을 "좀더 보다는 함축한다 광고는 사정관을 위한 더 중대한 책임으로, Hicks를, 번역할 수 있었다 밝힌다. "나는 결국 기대 밖 사정관을 손상을 위해 책임에게 하는 어떤 똑똑한 대리인이 방법을 파악할 것이라는 점을 의심한다," 그는 말한다. 그런 한 벌을 위한 논리는 내용에 관해서는, 그리고 FHA 평가를 실행하기 것을 계속했기 때문에 사정관이 광고 방송을 "인식하고 있었다 일지도 모르다, 절대적으로 동의했었다." 중개인이 "FHA 평가 일정한 가정 검사 처럼 철저한 소비자를 말하는 도청되었다는 것을, 베리 윌슨은 Renton 의 WA와 퓨젯 사운드 지역에 있는 시장 가격 체계를 가진 품질 관리를 위한 부통령 말한다, 그래서 당신은 진짜로 그 추가 돈에 소비할 필요가 없는다."가 규칙이 보고, 더 중대한 책임 및 문서 업무를 더 완료할 것을 요구될 여분의 시간 때문에 효력을 나타낼 후 부터 FHA 평가를 위한 비용이 12.5% 상승했다는 것을 윌슨 의 허용의 워싱톤 부를 위한 노련한 검토 사정관 위원회의 일원은, 밝힌다. "사정관 소비자가 가정 검사로."가 볼지도 모른 서비스를 제안하고 있다는 것을 HUD 광고가 건의한ㄴ다는 것을 Francois (Frank) K. Gregoire는, Gregoire & Gregoire, Inc. 의 프로리다 사정관 능동태 및 St. Petersburg에 있는 Pinellas 군과, 밝힌다 "텔레비전 광고에서 언급된 가정 검사는 아무데도 있다," Gregoire를 말한다. "구경꾼이, 내 의견으로는 주어진, 느낌 주택 구매자를 위해 사정관 밖으로 보고 그리고 개선이 양호하다는 것을."는 확인할 것이다이다 HUD 지침서는, Gregoire를 밝힌다, 특히 그것을 주장하십시오, "HUD/FHA를 위해 실행된 평가는 구매자를 보호하기 위하여 예정되지 않는다: 그들은 HUD를 보호한다. 많은 주택 구매자는 잘못하여 HUD 평가 및 연속적인 검사가, 실제로, 평가가 단지 저당 보험 목적을 위한 재산의 가치만 설치할 때 재산이 결점에서 자유롭다 보증다고 믿는다. 구매자는 그들의 자신의 가정 검사를 자격이 된 계수검사의 서비스를 통해 확보하고 재산의 상태에 관하여 만족시킬 필요가 있다." 1977년부터 Gregoire는, 사정관 및 프로리다 부동산 감정 위원회, 국가에 있는 사정관을 허용하는 조정국의 일원은, "저당 사기와 약탈하는 대여, 에 최근 미국 상원 청문회 도중 의장이 Susan Collins 메인의 상원의원 다름을 사이 안다고 것을 보이고 광고의 검토 도중 평가 그리고 가정 검사 그리고, 말한다, 이었다 깜짝 놀라게 한 HUD-FHA 있었다 airing를 계속하는 대담이." "HUD 고분고분한 주거 평가를 위한 나의 평가 요금은 여분 $75.00를 수반한다. 이것은 전통적인 평가의 가격에 증가이다," 탬파에 있는 Mimosa 평가를 가진 톰 Settlemyre를 말한다. 15 년의 평가 경험이 있는, Settlemyre에는 일 "더, 농도 더, 시간 더, 책임 더, 위험 더에 있는 새로운 FHA 필요조건 결과를 밝힌다. 일은 더 보고 쓰기에 있는 포함한다 검사를 가진 연구 시간 더, 시간 더 및 시간을 더." 그러나 모두는 아닙니다 새로운 FHA 이니셔티브에서 부정적인 충격 또는 더 높은 요금을 본다. 앵커리지에서는, 대금업자와 사정관이 새로운 VC 모양을 가진 안락 수준을." 개발했기 때문에 FHA가 평가 비용 "아래로 후에 침전하는 것을 보인ㄴ다는 것을 Niel 토마스, Coldwell 은행가 운을 가진 동료 중개인은, 밝힌다 토마스는 FHA 일하는 것을 의도해 사정관의 수가 아정되게 나타난ㄴ다는 것을 추가한다. "나는," 그 알고 있지 않는다 말한다, 이 지정을 가지고 가는 것을 의도해 사정관의 명부가 어느 쪽이든을." 줄였다 " "비율,"는 우선 증가했다 Santa Rosa에 있는 마이크 Boyd, 증명한 주거 사정관 및 캘리포니아의 북쪽 만 지역을, "말한다 그러나 나는 이전 요금 스케줄에 돌려보냈다." "표준 평가가,"는 Boyd를 밝힌다 보다는 FHA 평가 항상 오래 걸렸다. "새로운 VC 보고로, 그들은 몇 분 오래 걸릴지도 모른다. 집이 자격을 주기 위하여 일의 제비를 요구하는 경우에, 필요로 한 추가 수선을 주의하고 VC 보고서양식에 타자를 치는 시간이 더 소요될 것이다. 그것은 차용인을 위하여 거기 그것에 있는 새로운 VC 보고서양식 오래이다 과다한 계산서의 페이지 맡는다. 마지막 페이지의 옆에 마지막 페이지에 동일한 것 반복 대신에 차용인에 복종될 수 있었다." 응답은 본래 질문에인 무엇 따라서: "FHA 프로그램은 "구매자 보호 계획의 어떤 제안하지 않는가? " " 나의 응답은 이것 같이 간다: 무슨에 관계 없이 HUD가 제안하고 또는 제안하지 않는, 재산의 건강 상태 소비자를 결정하기 위하여 잘 가정 계수검사를 일을 바르게 끝내기 위하여 고용해서 봉사된다. 당신이 저를 믿지 않는 경우에, 다만 사정관을 요구하십시오.
돈 회계 & Refinancing를 저장하십시오 상식적인 저당의 최신판 -- 지금 정상 10의 사이에서 베스트셀러 부동산은 전국적으로 예약한다 -- 책방에서 온라인으로 그리고 떨어져 유효하다. 인쇄에서는 거의 15 년간 그리고 넓게 인식한 부동산 회계에 표준 소비자 가이드로, 그것은 신디케이트로 조직한 칼럼니스트에 의해 로버트 Bruss "다만 대략 모두의 encyclopedic, 상세한 개요 부동산 투자자, 대리인, 대금업자 및 차용인이 저당에 관하여 알고." 싶 필요가 있다 것과 같이 기술했다 "하나에서 10의 나의 가늠자에," 말한다 Bruss를, "이 멋진 책 평가한다 10."를 "이것은 최대량인 것을 계속한다, 시장에 주제의, 포괄적인 처리는," 부동산 전문가를 밝힌다. "당신이 신중한, 그럴듯하게 작풍에 쓴 주거 부동산 회계에 관하여 단단한, 믿을만한 정보를 원하는 경우에, 이것은이다 당신의 근원." 추가 정보를 위해, 여기에서 누르십시오.
주의 질문 Q 동력선과 다른 케이블이 가정에 붙어 있어야 하는 특정 방법 있는가? HomePro 서비스에서 HomeBook, 국가에서 가장 큰 가정 검사 상사에 따라 A는, "일반적으로, 외부 케이블 소통량의 위 만큼이나 18 피트, 야드의 위 12 피트 또는 곳에 멀리 구조, (정리는 현관과 갑판의 위 필요하다), 지붕에서 방법 4개 피트, 및 창과 문에서 3개 피트에 붙여." 차도, 10 피트는이어야 한다
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