조지를 요구하고십시오 & 가볍게 치십시오: 소비자 2007년6월 26일 에서 질문 조지 Stephens & 물림쇠 Jacobus의
질문 (캘리포니아): 나가 세놓고 있는 집은 "우리의" 저당물 문제에 대해서 이야기하고 있는 고시를 나의 주소에 우송되어 얻고 있다. 나는 일어나고 있는 무엇이 확실하지 않다. 나는 무엇 예상해야 하는가? 것의 이 종류를 취급하는 세든 사람의 권리가 있는가? 응답: 당신은 확실한가 이들 단언한 "문제" 아닌가 모든 차용인에 그(것)들을 보내는 회사에게서 다만 광고가? 그들이 당신의 주소에 당신의 땅임자에게 보내지는 경우에, 당신은 땅임자의 대금업자에게서 우편물을 받았다 세든 사람이 운이 좋기 에서 문제화될 가능성이 큰 문제에 경계되었기 때문에 당신. 그러나, 그것은 당신 비록 당신의 주소를 표시했더라도 제시되지 않았다. 그것은, 그런데, 또한 그 혹은 그녀의 주소 변경에 관해서는 대금업자를 통지했음에 틀림없는 당신의 땅임자에게 거의 확실하게 발송되었음에 틀림없다. 다만 당신이 제 시간에 맞춰 당신의 지대를 지불하기 때문에, 당신의 땅임자가 제 시간에 맞춰 대금업자에 빚지고있는 저당을 지불하고 있다는 것을 의미하지 않는다. 따라서 대금업자는 권리가 땅임자 (재산의 소유자)에 보호하기 위하여 못들어오게 할 것이다 있다. 그럼에도 불구하고, 대금업자를 추측해서 이 때 하는 당신의 땅임자에게 고시를, 가장 안전한 것 캘리포니아 법률의 밑에 거주자로 당신의 권리를 설명할 수 있는 캘리포니아 대리인을 고용하는이다 제시했다. 당신이 대리인 동의하는 경우에, 당신의 땅임자와 교통하십시오. 당신이 받은 편지에 관해서는 땅임자를 알리십시오. 수탁자의 판매는 저당물을 종결하고 때때로 못들어오게 하는 은행인, 새 주인은 퇴거시킴 과정을 통해 그 때 가기 없이 법적으로 소유물을 가지고 갈 수 없다. 당신이 당신의 선택권을 분류할 수 있는 퇴거시킴의 다른 유형을 가진 것과 같이 시간이, 과정에 의하여 걸린다. 당신의 변호사는 당신에게 유효한 선택권의 세부사항을 설명하고 당신이 문제를 처리하기 위하여 얼마나 잘 결정할 것을 도울 수 있다. 질문 (IL): 우리의 아이들은 오스틴, 택사스로 움직이고 있다. 그들은 20 세 훨씬 넘는 인 복합물에서 콘도에 입찰에서 거기 둔다. 그 공간의 콘도 검사는 많은 문제 지역으로 통과했다. 그러므로, 그들은 그리고 그들의 월부금을 증가할 계획한 개선을 위한 평가가 있는 경우에 그것의 책임이 포함하는 무엇을, 주택 소유자 협회 요금이인 무슨 알아내고 싶다. 즉 주택 소유자 협회는 존재 버클을 채우는 지붕, 오래된 나무로 되는 갑판, 등등을 고치는 것을 계획하는가? 오스틴 부동산소개업자는 그 정보의 아무도가 구입 후까지 잠재적인 구매자에게 밖으로 제공될 수 있지 않는다는 것을 그(것)들에게 말했다. 이 진실한 및 법은 택사스에 있는가? 가득 차있는 노출은 사는 재산 이전에 택사스에서 거기 법적 지위? 그런 노출은 주택 소유자 협회가 필요하게 간주하는 개선을 위한 어떤 예상한 미래 평가 적발 포함하지 않는가? 응답: 만약에 참으로 그 또는 그녀가 그 계산서를 만들면, 부동산소개업자는 정확하지 않다. 텍사스주에는 "콘도미니엄 재판매 증명서"와 함께 "주거 콘도미니엄 계약이라고 (재판매)" (여기에서 누르십시오), 표제 콘도미니엄에 적용 가능한 공포한 계약 모양이 있다 (여기에서 누르십시오). 그러한 두 종류 문서는 당신이 언급하지 않았다 당신이 당신의 전자 우편에서 언급한 몇몇 플러스 모든 노출을, 제공한다. 질문 (NC): 나는 북캐롤라이나에서 부동산 면허가 여기에서 있다. 그러나, 나는 8월에 택사스로 움직일 것이다. 나는 나의 택사스 부동산 면허를 얻기 위하여 택사스에서 과목을 다시 한번더 선택할 필요가 있을 것인가? 감사합니다. 응답: 택사스에는 어떤 다른 국가도에 부동산 면허 호혜가 없다. 우리는 당신이 "택사스 부동산 위원회 (TREC)의 웹사이트에 있는 교육 문서의 평가를 위한 요구를" 신청한ㄴ다는 것을 건의한다. 일단 당신이 평가를 받으면, 당신은 어떤 타입의 과정을 당신의 택사스 부동산 면허를 얻기 위하여 당신이 필요로 할지 얼마나 많은과지 알 것이다. 질문 (VA): 우리는 가정 "FSBO의 맞은편에" 달렸다. 우리가 부동산 중개인을 취급하는 것을 사랑한다 만큼, 판매인 흥미있지 않았다, 그래서 우리는 구입으로 진행했다. 우리는 정당한 판매 계약을 서명하고 닫힐 것이다 이 달까지 가지고 있다. 우리는 즉각 우리의 부동산 중개인을 접촉하고 시장에 우리의 가정을 얻었다. 그것은 어떤 운도 없이 2개의 1/2 달 동안 시장에 있었다. 우리는 제시 가격을 굉장히 떨어지 조차. 우리의 가정은 2 살 조차 아니 중대한 지역에서 있다. 나는 그것이 어떤 점에서 판매할 것이라는 점을 알고 있다. 시장은 우리가 사는 그 크기 가정을 위해 다만 낮다. 흑자는, 거기 더 많은 것을 위한 많게 꽤 많은 새것이다. 그러나, 그들은 어떤 점에서 건축 중지해야 하고 그 때 우리의 가정은 빨리 판매해야 한다. 부동산 중개인을 가진 우리의 계약에서는, 그것은 우리를 그것을 판매하는 것을 하는가 위하여 밝히는가? 우리는 우리가 시장에 둘 그의 뒤를 원하는 집의 소유자까지서만 2 주를 보낸다 나 확실하다 빨리 갈 것이다. 따라서, 우리는 밖으로 다만 우리 것을 지키고 어쩌면 그것을 세놓기 조차에 대하여 생각했다. 우리는 어쨌든 밖으로 세놓을 것이다 재산을 갖고 싶으면. 우리는 현재로서는 그것에 다만 계획하지 않았었다. 우리는 계약이 명부작성 부동산 중개업으로 오르기 때문에 이것을 하는 것이 허용되는가? 우리는 우리가 하기 위하여 그(것)들을 달라고 한 무슨인 시도해 집을 판매하고 있지 않을 것입니다. 당신을 감사하십시오. 응답: 당신의 버지니아 명부작성 계약은 당신이 계약상으로 따라야 하는 지급 및 모든 적용 가능한 기간을 포함한다. 그러나, 당신은 당신의 의지에 대하여 당신의 재산을 판매하기 위하여 되어질 수 없다. 따라서, 진짜 질문은 당신이?" 그것 판매 대신에 당신의 재산을 세놓는 것을 선택하는 경우에, "당신 빚지고있을 것입니다 임무를 이다 당신은 어덴덤으로 포함되는 어떤 문서든지와 함께 당신의 명부작성 계약을, 아주 똑똑히 읽어야 한다. 그것은 당신이 그것을 판매하거나 세놓는 것을 선택한ㄴ다는 것을 당신이 당신의 대리인에 부동산 임무를 빚지고있다 어느 것이든 국가, 당신이 "제목"를 전하는 경우에 당신이 평신도에게 임무 또는 다른 어떤 동등하게 둔한 언어를 다는 것을 단지 당신이 그것을 판매해야만, 또는 주장할 것이다. 할 것이다 가장 작은 값이비싼 것은 명부작성이 만료될 때까지 단순히 기다리기 위한 것이고, 그 후에 그것을 경신하지 않는다. 누구가 알고 있는지, 당신은 당신이 수락가능하 간주하는 제안을 받을지도 모르다. 자연적으로, 당신은 만일 당신이 당신의 재산을 세놓는 것을 결정하면 또는 당신이 아닙니다 부동산 임무를 빚지고있을 것이라는 점을 여부 항상 버지니아 명부작성 계약을 읽고 그 혹은 그녀의 의견을 제안하기 위하여 대리인을 고용할 수 있다. | 
