조지를 요구하고십시오 & 가볍게 치십시오: 소비자 2007년3월 27일 에서 질문 조지 Stephens & 물림쇠 Jacobus의
질문 (캘리포니아): 나는 나의 가정 FSBO를 판매하고 NHBcorp이라고 (National Home Buyers Corporation) 칭한 회사에 의해 접촉되는 것을 시도하고 있다. 그들은 공정 시장가에 나의 가정을 구매하는 것을 제안하고 있다. 그들은 1.5% 요금을 매기고, 증서 및 나의 대부를 인수하고 집을 전매한다. 그들은 닫히기 후에 년 이내에 우리의 공평과 함께 그 때 저희에게 관심사 12% 준다. 나는 나가 나의 공평을 즉시 필요로 하지 않는 상황에서와 그것이 나의 가정을 빨리 판매되어 얻는 것은 중대할 그러나 나가 나의 집 판매의 이 자유로운 방법에 관하여 회의 약간인지 이다. 이것은 정당한 회사 인가? 너희들은 네거티브 이렇게 하면 나의 집 판매의 확실성에 약간 광명을 그리고 더 중요하게 비춰줄 수 있는가? 나는 그 공평을 잃기에 다만 염려한다 그러나 그들은 말한다 20 년간이상 사업에서 이었다는 것을, 그래서 정당하게 보인ㄴ다는 것을. 당신은 www.nhbcorp.com에 그들의 웹사이트를 검사해서 더 많은 것을 배울 수 있다 응답: 우리는 당신이 상업 개선 협회 (www.bbb.org)를 접촉한ㄴ다는 것을 건의하고 보고를 요구한다. 우리는 하고 BBB에는 Gainesville에 있는 회사, 인 그것의 기업 사무실 요구하는 주소인 프로리다의 아무 기록도 없다. 사실은 그 자체로는 단지 BBB를 의미한다 NHB Corp NHBcorp에 대하여 어떤 불평도 또는 다른 조회를 받지 않았다. 우리는 법인 서류정리를 그 때 사무실 국무 장관을 찾았다. 우리는 NHB Corp. NHBcorp를 위한 아무 명부작성도 찾아내지 않았다. NHB, Inc.를 위한 명부작성이 있었다 그러나 그 기업은 1983년11월 계속 10일 무의식적으로 녹은 부터 비활동성 이다. 우리에 의하여 그 때 Dun And Bradstreet (www.dnb.com)를 찾고 또한 NHB Corp 또는 NHBcorp가 찾아내지 않았다. 당신은 NHB Corp 요구가 20 년간이상 사업에 그것 있었다는 것을 주장한다, 그러나 그것의 온라인 소책자에서 "… 상당히 새로운 회사이고." 빨리 성장하고 있다는 것을 진술한다 일단 당신이 당신의 가정을 판매하면 최종선, 그것은 판매된다. 주를 당신의 공평을 위해 철회하기 위하여, 13 달 안에 지불해야 하는 -- 그들이 그것을 요구하는 12%의 추정된 금리에 관계 없이 (우리의 의견으로는) 회사, 그것의 장교, 회사, NHBcorp, 보통 주택 소유자에게서 돈을 빌리는 것을 노력하는 상사에 의해 제안된 호의를 베푸는 BBB 보고, Dun And Bradstreet 등급 및 다른 공구에서 실제로 주 급료 지불을 받은 고객의 재정 활력성의 검증을 더 많게 지불하고, 요구한다. NHBcorp가 하고 있는 무슨, 실지로 그것이, 이기 때문에. 이것은 사기인 것처럼 보인다. 누군가는 어떻게 12% 유익하게 지불할 수 있는가? 그들은 당신의 지불을 인수하는가, 그러나 당신은 어떻게 급여받고 알고 이지 않는 경우에 무엇을 할 것인가? 궐석하는 경우에 당신의 안전은 무엇인가? 이것은 오래된 "돈 저당" 사기인 것처럼 보이고, 그들의 장교의 2개가 그것을 위해 기소되었다는 것을 우리는 믿는다. 진실한 너무 좋은 경우에, 보통 진실한 너무 좋다. 질문 (IL): 나는 일리노이에서 부동산 회사를 가진 계약 여기에서 들어갔다. 계약은 기록의 중개인에 의해 서명되지 않았다. MLS 명부작성으로 들어갈 수 있기 전에 기록의 중개인이 계약 서명할 것을 요구하는 법률인가? 응답: 명부작성 계약은 주거 재산의 소유자로 사이 들어가고 허용한 부동산 중개인은 부동산 중개인의 대신으로 그 중개업에, 가입한 점원 면허 소지자에 의해 서명될 수 있다. 점원은 2000년의 일리노이 부동산 면허 행위 (225 ILCS 454/) 및 관리 부호 (제목 68를 권위에, 복종시킨다 중개인의 대신으로 명부작성 계약을 외투를 입는다: 직업과 직업 의 제 VIII 장: 재정 및 직업적인 규칙의 부는, 2000년의 1450 부동산 면허 행위를 분해한다). 질문 (안으로): 나는 나의 $2,500 EMD와 함께 집에 최근에 계약을 뒀다. 우리는 가정 검사 항목을 포함했다. 건축 기사는 안으로 불린ㄴ다는 것을 초기 검사가 그것 추천된 후에, 다시 나의 경비에. 두 전문가 전부 권고를 사용하여, 나는 본래 제안에 수정 오퍼를 선물했다. 나의 카운터는 반대되고 판매인의 자신의 회사는 일의 부분을 끝마쳤다. 나는 나가 나의 자신의 계약자를 원하는 때 좋아하지 않았다. 따라서 나의 대리인은 서명하는 것을 판매인이 사절한 상호적인 방출 문서를 수행하고 또한 나의 EMD를 에게 매달리고 있다. 나의 제일 다음 소송 과정은 무엇 일ㄴ가 것입니다? 응답: 당신의 제일 소송 과정은 따르기 위한 것이다 -- 그리고 판매인이 따르도록 당신의 구입 및 판매 계약의 계약 조건에 또한, 요구하십시오. 당신의 대리인은 무엇을 이것에 관하여 말하는가? 당신의 대리인은 이 거래에 있는 당신의 관심사를 대표하는가? 대리인이 경우에, 그 대리인은 당신의 최대 관심사를 대표해야 한다. 도는 꼬리 및 달리기는 단순히 그 대리인을 위한 수락가능한 선택권이 아니다! 그 말하는, 그러나, 아무 대리인없음도 -- 명부작성 대리인을 포함하여 하나가 있는 경우에, 집요한 판매인에 권리는인 무슨 한 계약의 기간 그리고 지급에 따를 수 있다. 그것은 왜 우리는 법정이 있는지 이유의 한개이다. 판매인이 당신의 구입의 지급 판매 계약 기간에 당신의 계약금 예금 반대를 풀어 놓는 것을 사절하는 경우에, 대리인을 고용하거든. 질문 (MD): 저에 아주 가깝게 사는, 나의 83 살 어머니는 과거 3 년에 있는 그녀의 집 평가를 $170K에서 $372K에 올려져 달라고 했다. 그녀가 시장에 $372K를 위해 집을 오늘 판매해서 좋은 아무 방법도 없다. 우리는 어떻게 호소로 진행해야 하는가? 이 집은 아주 바람직한 인근에 없다, 그러나 $20K를 위해 아주 좋은 인근에 있는 나의 집 보다는 더 많은 것 사정된다. 응답: 메릴랜드주에 있는 상고 과정은 여기에서 눌러서 접근될 수 있다. 더하여, 당신은 당신이 당신의 마음에 드는 검색 엔진에서 "Maryland+Prince Georges County+Property 세금 고문"에 들어가서 찾고 있는 유형과 같은 서비스를 제공하는 재산세 고문을 찾을 바랄 수도 있다. 우리는 Google를 사용하고 0.11 초에 있는 210,000의 연결을 돌려보냈다. 이 남자 및 여자는 많은 경우에 발견한 이전 평가 지역 사정관이어 지나치게 과세한 소비자에게 그들의 서비스를 제안하는 것은 것을을 정부를 위해 일 보다는 다는 것을. 저희에게 부정을, 얻지 말라: 우리는 어떤 재산든지 소유하는 모두 믿는다 -- 상업 주거, 세금의 그들의 정당한 몫, 그러나 단지 그들의 정당한 몫을 지불해야 한다. | 
