조지를 요구하고십시오 & 가볍게 치십시오: 소비자에게서 질문 - 2004년 12월 28일
조지 Stephens & 물림쇠 Jacobus의
귀중한 조지를 요구하십시오: 나는 캘리포니아 REALTOR®이고 최근에 제시 가격에를 위한 가정을 구매한 구매자를 대표했다. 나는 나의 구매자를 집에 관하여 영업 지역의 모든 검사를 하도록 조언했다. 우리는 또한 매우 잘 간 신체 검사가 있었다. 나는 나의 대리인 검사를 실행하고 작은 문제점을 찾아내고 나의 클라이언트에게 사실 인정을 보고했다. 조건부 날인 증서의 마지막이 입고는 그리고 각종 품목에 의해 은폐된 옷장에 있는 구멍을 기술해 나의 클라이언트에게서 나 전화를 받은 후에. 옷장은 목욕탕에 인접하여 방에서 있다. 나는 나의 클라이언트를 관심사의 편지의 설계도를 그리도록 조언했다. 며칠 후 비가 오고 나의 클라이언트는 저를 부르고 그녀가 그녀가 옷장에서 찾아낸 구멍에서 존재한 형을 냄새맡을 수 있었다고 말했다. 그녀는 방에서 잘 수 없고 전체 집을 통하여 공기를 채우는 형의 냄새의 말했다. 그녀는 그 때 그녀가 형 계수검사에게 조사해 달라고 하기 위하여 가고 있었다는 것을 저에게 말했다. 조사자는 구멍이 옷장에 있던 방에 있는 형을 찾아냈다. 나의 클라이언트는 중개 또는 소송 과정의 이상으로 이 문제를 해결하기 위하여 그(것)들을 요구해 판매인에게 편지를 썼다. 그러나 두 당 다 구매 계약 당 중개 청각에 찬성했다. 그들은 이것 멀리 가지 않으며 구매자는 명확하게에 원하지 않는다. - 관지하는 부동산소개업자 귀중한 관지하는 부동산소개업자: 나는 당신이 마음에 있는 당신의 클라이언트에서 최대 관심사를 가진 이 사정을 처리하는 것을 시도하고 있다는 것을 믿는다. 그러나, 중개를 준비는 일어나는 것을 이 상황을 취급하는 제일 방법 이다. 중개로, 당신의 클라이언트 및 판매인은 그들의 실행 가능한 대안을 토론하는 것을 얻는다, 그러나 중개의 결과가 쓰기에서 놓이고 모든 당에 의해 서명되면 않는 한 아무것도 요구되지 않는다. 따라서, 동의할 수 없는 경우에, 항상 법정에 들고 나와서 좋다. 진실은 당신이 소송을 찾은 경우에, 알려진다 (아마 소액 청구 법원 또는 지방 법원에서) 재판관이 당이 다른 분쟁 해결책 과정으로 중개를 시도하는지 질문하기 위하여 려고 하고 있는. 당신의 클라이언트는 그녀가 판매인과 가진 그녀의 문제점을 결심하는 성실 노력을 만드는 것을 바란ㄴ다는 것을 당신이 말해 있다. 직업적인 중개자를 포함하는 것은 당신의 클라이언트의 법원 방의 이상으로 소원을 달성하는 제일 방법 이다. 귀중한 조지를 요구하십시오: 나는 버지니아에서 산다. 나는 어떻게 빈약한 신용을 가진 단독 주택 대부를 신청하는가? - 결의가 굳은 차용인 친애하는 Determined Borrower: 그래서, "빈약한 신용"가 있고 "나쁜 신용"가 있고 그 때 있다 "진짜로 나쁜 신용."가 불행히도, 그 상표는 아무것도를 의미하지 않는다. 나는 당신이 당신의 신용 보고의 사실 평가에서 시작하고, 그 후에 상업 개선 협회를 통해서 당신에 의하여 찾아내는 적어도 3명 저당 회사를 회견한ㄴ다는 것을 건의한다. 당신의 신용 보고의 사실 평가를 얻는 제일 방법은 3개의 중요한 신용 조사소, www.equifax.com, www.experian.com 및 www.transunion.com에 접근하기 위한 것이다. 아무 그들중 하나나 세 배 합병하는 신용 보고를 칭하는 무슨이 제공할 수 있다. 당신은 또한 당신의 마음에 드는 수색 엔진 중 하나에서 빈약한 신용을 가진 주택 융자를" 얻는 방법 일반적인 수색에와 같은 "참가할 수 있다. 그러나, 나는 당신이 당신이 상업 개선 협회의 "온라인 신뢰도 프로그램" 물개 BadCreditAlliance.com와 같은서만 또는 VeracityCredit.com를 표시하는 위치에 접근하는 이것을 하는지 건의한다. 그러나, 그 때 신용 수선을 위한 자조에 관하여 연방 공정 거래 위원회의 위치에 접근하게 확실하십시오 조차. 대금업자가 그것을 보기 때문에 일단 당신이 당신의 신용 보고에 관하여 지식으로 무장되면, 당신은 그것 개량에 관하여 긍정 무언가를 하는 매우 더 나은 위치에서 이다. 그것은 3명 저당 회사가 들어오는 곳 이다. 저당 회사가 당신이 주택 융자를 얻을 것을 도울 수 있는지 대출 계원을 만나고 그사람이나 그여자에게 질문하십시오. 질문을 질문하십시오. 만족한 고객에게서 증명서를 얻으십시오. 즉 그 또는 그녀가 당신을 위해 해 좋은 무엇을 대출 계원이 당신을 말하게 하고, 그 후에 쓰기에서 그것을 얻으십시오. 귀중한 조지를 요구하십시오: 나는 가정에 몇주전에 제공했다. 시장에 있던 1 달에 있는 다른 제안이 계속 없다. 동일한 가정은 위에 같은날에 나를 제공했다 나의 닫았다. 그것은 $15,000를 위해 나의 제안 보다는 좀더 판매했다. 높이 목록으로 만들어질 수 있었다 가정이 판매인에 의하여 밑에 값을 매기거나, 알고 있지 않았다. 나는 명부작성 대리인이 판매 가격 사이 어긋남을 판매인을 알리는 경우에 확실하지 않다. 어쨌든, 나는 가정을 지난 주 검열해 달라고 하고 로가 대체된ㄴ다는 것을 검열보고는 조언했다. 또한 다른 문제가 있었다, 그러나 가정으로 배출이 21 살 로에 의하여 새고 그리고 가장 큰 안전상의 문제를 제시한다. 나는 판매인을 로를 대체하도록 요구했다. 판매인은 카운터 제안해, 로의 보충을 위해 $1000를 제안한. 나는 진짜로 판매인, 및 다른 품목 대체의 비용을 커버하는 것을 의도하는 AM를 모든 일을 대체하는 원한다. 그러나, 나는 판매인이 이 때 철회할지도 모른다, 재 명부 고가를 위한 가정 느끼고. 나는 로 때문에 가정을 잃는 것을 미워할 것입니다. 이것은 부지깽이와 허세부리기의 미친 게임이 되었다. 당신은 저를 위한 어떤 통보가 있는가? - 혐오 허세부리기 귀중한 혐오 허세부리기: 당신이 당신의 계수검사가에 의해 요구한 로 및 다른 품목의 균형을 지불하게 기꺼이 하는 경우에 $1,000를 지불하기 위하여 판매인의 제안을 받아들이십시오. 여기에서 열쇠는, 정책 입안을 위해 작정하고: - 당신은 추가 비용을 줄 수 있는가?
- 당신은 이 특정한 가정을 원하는가?
$1,000를 지불해 판매인과 가진 "공정 가격"인 경우에, 나는 당신이 그것을 위해 간ㄴ다는 것을 건의한다. 당신은 좋은 구매가 있는 경우에, 그것의 당신의 탈출구를 협상하지 말라. 귀중한 조지를 요구하십시오: 나는 조오지아에서 살고 연구에 의하여 못들어오게 한 가정에 당신의 웹 사이트 주소를 주어졌다 그러나 나는 단지 당신을 얻는 것을 계속한다. 당신은 저를 도울 수 있는가? - 혼동하는 친애하는 Confused: 우리는 당신과 같은 소비자에게서 부동산 질문에 응답한다. 당신의 질문이 "못들어오게 하기 가정을" 취급하기 때문에 우리는 당신을 당신의 지역에 타당할 것이 명부를 얻는 "방법" 말할 것이다. 우리는, 그러나, 실제적인 명부를 제공하지 않거나 어떤 식으로든 거래에 관여하지 않는다. 당신의 마음에 드는 검색 엔진을 사용하고 수색 막대기에서 "못들어오게 한 가정 조오지아"를 (따옴표 없이) 들어가십시오. 당신은 당신이 원하는 위치를 얻어야 한다. | 
