"녹색 건물"는 건물 녹색 만큼 간단하지 않다 Broderick Perkins의
"건축 녹색"는 건물의 에너지 이용을 위한 에너지 별 등급이고 미국 유지할 수 있고는 보존 꺼려진 건축자재, 디자인 및 기술을 위한 에너지와 환경 디자인 (LEED) 기준에 있는 녹색 건물 위원회의 지도력 필요조건이다. 건축 녹색은 에너지 보존 디자인을 포함하여 전체론 노력 및 유지할 수 있는 물자 및 기술이어, 그러나 또한 토지 이용과 보전에 대하여 주의 깊, 노동 인구 주거 가깝 일에 건설하고와 수송 선택을 포함한. 녹색 건축은 "surpassibility에 지속 가능성 저쪽에," 살아있는 과정에 통합하는 생태학적인 디자인, 다만 환경에 해를 감소시키고, 그러나 책임있는 인간 상호 작용을 가진 자연 서식지를 소생시키고 기운나게 하기 위하여 간다. 정의의 진화 과정에 있는 정의의 싹이 튼 새로운 분지는, 녹색 건물 다만 건물 코드, 발달 규칙 및 계획 전략이 아니다. 건축 녹색은 기준의 단 하나 세트에 항상 쉽게 정의되지 않기, 이관되기, 동향으로 뒤로 미루어지지 않기 때문에, 기세를, 부분적으로 얻고 있는 운동이다. 그러나, 운동의 자유분방한 접근에는 획일한 기준 및 지침서가 자산 가격 설치를 위한 규범인 주택 시장에 있는 몇몇이 가치 근거한 downsides 있고 있다. 그것은 건물이 녹색 여기 체재하는 의미하지 않는다. 그것은 이다. 몰고 있는 무엇이 녹색 동향은 세계적인 기후 변화에 성장하고 있는 관심사이다; 언젠가 고에너지 가격; 건강과 건강을 승진시키는 디자인을 위한 소비자 요구, 제품 및 서비스; 그리고 더 중대한 증거 녹색 건물은 건축하기 위하여 상당히 더 많 요할 필요없다. 그것이 더 많은 것을 요할 때라도, 고유한 에너지 절약은, 최근에 Pittsburg에 있는 "발전 녹색" 회의를 소집한 도시 땅 학회에 따라, 빨리 그들을 upfront 요한다, PA를 상쇄했다. 최대 녹색 건물은, 그러나, 상업적인 노력이다. "그것은 경비 절약이, 자본 이용 평가 과정에서 고유한 모두 대단히인 상업적인 측에 더 많은 것 있다. 에 주거 측, 지금도 매우 새로운 것," Laguna 바닷가, 위치에서 재해에 원근법 다수에서 자산 가격 요인을 연구하는 캘리포니아에서 Randall 종 말한다, 부동산 사정관 및 부동산 경제학자를 상담하는 종을이다. , ULI 회의 참가자 Shyam Kannan는 Bethesda, Md에 있는 RCLCo에 연구와 개발의 지도자., 에너지 절약에 응답자의 단지 10% 기초를 둔 그들의 가정 구매 결정의 계시한 그것의 주택 구매자 특혜 조사를 인용했다; 3% 건축에 있는 녹색 물자의 사용에 그들의 결정의 기초를 두었다. "녹색 주거를 위한 소비자 요구의 전반적인 부족은 가지고 있다 -- 아직 -- 상업 구역에서 지금 가지고 있던 대로 주거 분야에 있는 견인의 동일 분량을 얻기에서 운동을," 회의 참가자 중 합의로 보고된 ULI 지켰다. 외관상으로는, 훌륭한 자산 가격을 위한 잠재력에 의하여 조차 소비자가 떼를 지어 흔들리지 않았다. 1990년대 말, 당신의 연례 연료 계산서에 대한을 제외하고 각 $1를 위해 ICF 국제적인 결의가 굳을 것이에 릭 Nevin 에의한 연구 처럼 옛날에, 당신은, 당신의 가정 가치 $20에 의하여 또는 좀더 뛰어오를 것이다. 그 저축은 실행 에너지 효과 "녹색" 홈 임프루브먼트에 의해 달성될 수 있었다. 그러나 캐치가 있었다. 진퇴양난. - 사정관은 말했다 정확하게 에너지 관련 향상에서 증가시키기 가치를 측정하기 위하여 기준이 존재하지 않았기 때문에 증가시킨 가치의 점에서 에너지 개선을 산출하지 않았다는 것을.
- 기준은 에너지 효과 홈 임프루브먼트를 가진 주택 소유자의 데이타베이스가 전형적인 주택 매매 도중 고려하기 에는 너무 작았기 때문에, 재정을 재건한다 또는 가옥 저당 대부 평가 존재하지 않았다.
- 악순환에서 붙잡아, 주택 소유자는 어떤 증가시키기 자산 가격든지 즐기기 수 없었기 때문에 에너지 효과 홈 임프루브먼트를 완료해서 데이타베이스를 증가하는 것을 돕는다 강요되지 않았다. 부엌을 포함하여 전통 적이고, 가치 시험한 홈 임프루브먼트 및 목욕은, 주인 침실 한 벌 redos, 골 첨가 개장하고 다른 대중적인 변경은 단순히 더 나은 거래이었다.
느리다 변화하십시오. "그것은 (녹색 개선) 눈에 띄게 확언할 수 있다. 당신이 가정으로 걷고 여분 목욕을 보는 경우에, 눈에 보인다. 에너지 효율로 당신이 그것의 인식하고 있ㄹ 유일한 시간 당신이 계산서를 지불하는 때 이다. 그것은 진짜 이다, 그러나 판매 강조점이 아니, 부동산 사정관의 캘리포니아 협회를 위한 Ted Faravelli, Jr., 산호세, 캘리포니아 근거한 감정인의 증인, 법정 부동산 분석가 및 전무 이사를 밝히지 않았다. 일어나는 연료비로 직면해, 주택 소유자는 에너지 절약 의식이 있고, 구조하는 돈에, 그러나 증가시킨 자산 가격의 추가한 이득 없이 그 어느때로 보다도 에너지 효과 홈 임프루브먼트를, 크게 만든다. 사정관은, 등등 말한다 태양 전지판, 태양 물 난방을 중요한 에너지 관련 개선을 위한 조정을 할 수 있다, 그러나 에너지 절약을 아직도 생성하는 더 작은 홈 임프루브먼트는 자산 가격에 추가하기 위하여 약간을 한다. 캐치 22 요인은 상업적인 노력과 비교된 녹색 건물을 위한 소비자 요구를 상대적으로 낮았던 유지했다. 주거 분야는 ULI에 따라 녹색 건설 산업의 단순한 2%, 구성한다. "나는 최전선에 와 그것의 동향을, 한동안, 점점 볼 것이다 (주거 녹색 건물) 생각한다. 불가피하다," 종을 말한다. 회의 도중, Kannan는 장래 소비자의 91% 말한 그것의 조사의 또 다른 한개를 인용했다 건강과 적당과 관련있는 예의를 특별히 지불하고, 41% 밝혔다는 것을 비록 그들의 비용을 메울 수 없었더라도 이렇게 할 것이라는 점을. Kannan는 구매자의 3명 녹색 주택건설 공업을 추진하기 위하여 그룹을 거의 확실하게 기술했다: - "암녹색"에는 조금 구매력이 있고, 그러나 이타주의적인 이유를 위해 산다.
- "미국 지폐 녹색"는, 그러나 과민한 가격 관심이 끌리고 녹색을 대 원가 이자에 근거를 둔 비 녹색 산다.
- "에너지 보존을 누구가 건강한 생존과 동일시하는지 건강한 녹색"는 고등 교육을 받고, 더 풍족한 "문화적인 creatives"이다.
"건강한 녹색은," Kannan를 말한다, 녹색 건물을 위한 주거 시장을 몰 것이다. |
