주택 소유자 협회에게 노련한 2007년을 7월 11일 물으십시오 리처드 톰슨의
질문: 우리의 관리 회사는 너무 바쁘게 우리의 주택 소유자 협회 사업을 처리하기 에는 보인다. 널은 다른 관리 선택권을 평가하고 싶다. 우리가 이용해서 좋은 점검표 또는 어떤 모양 있는가? 많은 관리 회사가 있다. 우리는 어떻게 우리의 필요를 위해 최상 이다 어느 것이 결정하는가? 응답: 변화 매니저는 각 회사가 강약점으로 오기 때문에 최후의 수단이어야 한다. 널은 현재 매니저에 특정한 기대가 맞추어질 수 있는지 보기 위하여 관심사를 토론해야 한다. 매니저가 동의하는 경우에, 그녀는 변화를 달성하는 적당한 시간 기간을 주어져야 한다. 매니저가 따를 수 흥미있지 않거나 있지 않는 경우에, 새로운 매니저를 위한 수색을 시작하는 것은 3 6 달 안에 수정의 목표에서 시작해야 한다. 전환의 이 종류는 복잡하 널은 시간을 걸려야 한다. 처리 주택 소유자 협회s는 특기이다. 많은 부동산 관리 기업이 동안, 일의 이 종류를 하는 상대적으로 몇몇이 있다. 그것을 전문화하지 않거나 그것을 증명하는 클라이언트가 없는 무엇이든에는 고려하지 말라. 당신은 당신의 주택 소유자 협회에 대등할 것이 주택 소유자 협회 클라이언트에게서 참고의 명부를 원할 것이다. 일의 범위를 개발하십시오. 주택 소유자 협회 매니저는 관리 계약에서 개설된 업무에 따라 위탁한다. 당신이 그(것)들의 물으면 더 많은 것을, 더 많은 것을 위탁한다. 일정한 관리 업무는 다음을 포함한다: - 재정 보고, 수집 및 계산서 지불.
- 정비와 계약의 감독.
- 실행을 지배한다.
- 회의 널을 조언하기 위하여 참석.
- 포함하는 경우에, 보통 추가 요금을 나른다) 정보 요구 (단위 판매를에 반응.
- 보험 청구 가공 (추가 요금을 포함한 일지모른다).
질문: 나의 단위는 1층에 있다. 나가 전에 나의 콘도로 7 년 안으로 사고 움직일 때, 2층에 단위는 목욕탕, 휴게실 및 부엌을 제외하면 융단을 깔았다. 그러나 최근에, 2층에 소유자는 경재 마루에 전환했다. 나는 지금 밤낮으로의 2층에에서 언제든지 오는 발판과 다른 소음이 들릴 수 있다. 나는 널 뿐만 아니라 둘 다 소유자 2층에 통지했다, 그러나 문제를 정정하는 것을 아무것도 행해지지 않았다. 나는 무엇을 해서 좋은가? 응답: 당신은 평화와 고요함에 권리가 있다. 2층에 소유자가 단단한 바닥 마루를 원하는 경우에, 적합한 음속 장벽은 그것의 밑에 설치되었음에 틀림없다. 모른다 QuietRock가 그것을 위한 필요를 창조한 이웃사람에 의해 이웃사람의 지면을 그러나 둘중에 한 경우 고치기 보다는 더 쌀지도, 비용 맞은 품어져야 하는 처럼 방음을 위한 선택권이 당신의 천장 있어. 적합한 조처가 강구될 때까지, 대리인과 당신의 이웃사람과 가진 문제점을, 필요하다면 누르십시오. 널은 또한 단위 마루에 상세한 이 예상할 수 있는 문제의 반복을 피하기 위하여 정책을 규정해야 한다. 질문: 우리의 지역 지역제는 가족 집을 골라내기 위하여 제한된다. 이를 고려해 볼때, 널은 비관련 당에 주택 소유자 협회 임대료를 금지하고 싶으면. 그것은 허용가능한가? 응답: 점령 규칙에 지역제 규칙을 적용하는 것은 적합하지 않고 "가족" 상태에 대하여 연방 공정한 주거 행위를 위반하지 않는다. 그러나, 점령자의 총계를 제한하는 것은 허용가능하다. 예를 들면, 2개의 침실 콘도에 있는 12명의 사람들이 있는 것은 잡음 레벨, 주차 하중 초과 및 일반적인 실용적인 사용법을 포함하여 많은 이유로 실제적이지 않다. 널을 위한 가장 중요한 문제점은 거주자가, 소유자 또는 세든 사람, 이웃사람을 교란하거나, 재산을 유지하지 않거나 경우에 일반적인 성분을 손상을 입히지 않으면 이어야 한다. 주택 소유자 협회 규칙이 위반되는 경우에, 널은 맞은 것 및 의무가 그(것)들을 실시하는 있다. 임대료의 경우에, 주택 소유자 협회에는 소유자에서만 법적 권위가 있다. 세든 사람 위반이 있는 경우에, 땅임자는 적용하는 형벌 및 위반의 정보통 이어야 한다. 세든 사람이 위반에서 계속하는 경우에, 땅임자는 개인의 결과를 겪어야 한다. 그리고 궁극적으로, 널은 임대 계약이 그것을 허용하기 때문에 문제 거주자를 퇴거시키기 위하여 땅임자에 압력을 가할 수 있다. 그 과정은 소유자와 훨씬 어렵다. | 
