주택 소유자 협회 전문가 - 2006년을 7월 12일 요구하십시오 리처드 톰슨의
질문: 우리의 수집 정책은 소유자가 30 일 만기가 지난경우에, 관리 회사는 전 유취권 고시 편지를 부친ㄴ다는 것을 주장한다. 몇몇 임원은 이 편지가 부쳐질 때 임원이 통지되어야 한ㄴ다고 생각한다. 응답: 수집 과정이 실행될 때, 널은 진도의 알려지 유지되어야 한다. 그것은 모든 임원에게 전자 우편에 의해 쉽고 그리고 싸게 행해진다. 클라이언트를 이것 같이 뜻깊은 사건의 알려 유지하는 관리 회사를 위한 표준 절차 이다. 질문: 우리는 우리의 관리 회사 제공 정확하고, 완전한 적시 재무 제표를 가진 어려운 시간을 보내고 있다. 다달이, 동일한 문제. 우리는 그(것)들에게 편지를 쓰고 그(것)들 그러나 개선을 스스로 만났다. 우리는 그것이 있고 그들이 저희를 석방하지 않을 공포 그러나 계약를 종결하고 싶다. 응답: 정확한 적시 재정적인 보고를 제공하는 것은 돈이 주택 소유자 협회의 운영의 근본적인 분대이기 때문에 주택 소유자 협회 관리 회사에서 최우선이다. 가끔 과실은 예상될 것이다 그러나 진행하는 과실은 또 다른 사정이다. 관리 회사는 그것을 정확하게 또는 하고 있다 아닙니다. 수는 속이지 않는다 (Enron에서를 제외하고). 관리 계약은 두가지를 다 놓쳤다. 1개의 당이 매매의 그것의 끝을 실천하지 않는 경우에, 계속하는 아무 권리도 없다. 널 또는 주택 소유자 협회의 대리인은 종료를 위한 기초인 특정한 개척의 관리 회사를 조언해야 한다. 사실이 진실한 경우에, 아무 논쟁도 한다. 질문: 우리의 이사회는 최근에 뒤에 오는 해결책을 통과했다. 단호한이라고 해도 그것: - 임원은 모든 은행 구좌의 서명 카드에 일 것이다.
- 관리 회사는 널의 승인 없이 어떤 체크든지 서명하지 않을지도 모른다.
- 관리 회사는 진실하고 정확한 재무 제표를 일으킬 것이다.
- 주택 소유자 협회는 관리 회사 에의한 적시 납부금을 지불하는 실패 어떤 연체료 부딪힌 때문에에 책임 있지 않을 것이다.
- 관리 회사는 제 시간에 맞춰 그리고 정확하의 주택 소유자 협회 계산서를 지불하기 위하여 체계를 개발해야 한다.
응답: 분명히 널은 결심될 필요가 있는을 가진, 그리고 빨리 많은 문제점이 현재 관리 회사 있다. 당신의 열거된 해결책에 근거를 두는 관측: - 대통령 및 회계원은 둘 다 보통 주택 소유자 협회의 은행 구좌에 서명자이다. 이것은 가능한 빨리 행해져야 한다. 관리 회사가 방해하는 경우에, 새로운 관리 회사를 얻으십시오.
- 관리 회사는 관리 계약에 의해 허가한 정상적인 매달 요금을 지불하는 허가해야 한다. 특별한 청구서 발송은 널 대통령에게서 사전 승인을 받아야 한다. 그것이 승인되는 예산 이상으로서만 일 때 전체적인 널을 지불을 찬성하는 얻는 것이 필요해야 한다.
- 관리 회사는 뒤에 오는 달의 제 15 보다는 아니 나중에까지 일반적으로 월 소득과 경비 계산서 및 화해된 은행 계산서를 일으켜야 한다.
- 이것은 적당하다. 주택 소유자 협회는 관리 회사가 기인한 연체료를 지불하면 안된다.
- 불필요하게 지불을 연기하거나 연체료를 부딪히기 것을 피할 것이다 한달에 두번씩 많은 주택 소유자 협회 관리 회사 급여 계산서. 주택 소유자 협회에는, 계산서를 지불하기 위하여 당연히, 유효한 돈이 있어야 한다.
질문: 임원은 예비 학문 권고를 받아들이는 법적인 책임이 있는가? 응답: 널은 예비 학문 권고에서 일탈에 관하여 조심해야 한다. 대부분의 예비 학문은 특별 과세에서 주택 소유자 협회를 멀리 조타하는 자금 조달 계획을 추천한다. 널이 예비를 보다 적게 투자하는 것을 결정하는 경우에, 특별 과세의 위험은 성장한다. 특별 과세가 아래 자금 조달 때문에를 요구되는 경우에, 케이스는 널이 그것의 수탁자 임무를 성취하지 않으며 개인적으로 책임이라고 유지되지 않았다는 것을 제작될 수 있었다. 그리고 다만 중요하게로, 판매한 과거 소유자는 그들의 정당한 몫을 지불하지 않을 것이다. 일탈하는 강력한 이유가 있으면 않는 한, 널은 권고를 받아들여야 한다. | 
