주택 소유자 협회에게 노련한 2007년을 2월 21일 물으십시오 리처드 톰슨의
질문: 나는 주택 소유자 협회 관리 회사를 운영하고 그의 널이 관리에게서 대표자를 위원회 모임에 참석하는 원하지 않는 새로운 주택 소유자 협회 클라이언트가 있다. 당신은 무엇을 생각하는가? 응답: 관리 회사는 널을 위해 일하고 널이 매니저를 거기 원하지 않는 경우에, 그것은 인 방법이다. 그러나 그것은 높게 경솔하다. 매니저는 주택 소유자 협회 운영에 관하여 널을 조언하기 위하여 고용된다. 매니저가 당좌 문제점에서 좀더 포함되기 때문에, 그는 것이 널 알고 있다. 나가 당신인 경우에, 나는 매니저 입력을 포함하지 않는 결정을 내려서 아마 유래할 문제 및 이득의 쓰기에 있는 널을 조언할 것입니다. 널이 지속하는 경우에, 적어도 확률이 높은 결과의 경고되었다. 질문: 우리의 콘도미니엄은 1970 년대에서 세워졌다. 단위가 판매할 때, 검열보고는 자주 광대한을 위한 필요를 나타내고 우리는 아무 예비도에 없기 때문에 지배를 받는 단위 (판자벽, 회화, 갑판, 등등) 붙어 있던 일반적인 성분에 비싼 수선은, 이 판매의 각각 $2000-$5000 이 수선을 다루기 위하여 특별 과세를 방아쇠를 당긴다. 우리는 단위 판매인에게 이 비용을 위탁해서 좋은가? 응답: 수선 비용이 단위 소유자의 태만에 의해 방아쇠를 당기면 않는 한, 특정 일원은 특별 과세를 위해 (판매인 같이) 선출될 수 없다. 그러나 고려할 것이다 다른 문제점이 있다. 주택 소유자 협회는 그것을 즉시 고쳐야 한ㄴ다는 것을 다만 일반적인 성분은 의미하지 않는다고 고쳐질 다고 대금업자가 말하기 때문에. 널은 수선이 일어날 때 재량이 있다. 보통 수선이 널의 계획에 따라 달성될 것이라는 점을 주장해 대금업자의 파일을 위해 널에게서 대금업자에게 편지는 충분하다. 당연히, 안전 문제점이 있는 경우에, 수선은 가능한 빨리를 다루어야 한다. 고려할 것이다 더 큰 문제점 조차 예비의 부족이다. 널이 장거리 계획을 책임지기 때문에, 판매 검사에 반작용은 그것을 하는 빈약한 방법 이다. 제대로 계획하기 위하여, "예비 학문"는 필요하다 장거리 수선 및 보충 및 그들의 비용 분석하도록. 예비 학문은 30 년대 선에 보통 지붕 같이 사건을, 검술 그리고 갑판 보충 및 다른 장명한 일반적인 성분 붙잡기 위하여 계획된다. 30 년 계획이 충분하고 그리고 정기적으로 투자될 때, 특별 과세는 피하고 비용은 30 년대 선에 따라서 모든 일원에 의해 공정하게 공유된다. 이 화제에 더 많은 것을 위해, Regenesis.net에 예비 계획 단면도를 보십시오. 질문: 우리의 주택 소유자 협회는 우리의 지역 사회 거리에 속도 조절 장치로 레슬링한다. 몇몇 일원은 스피드 방지턱을, 몇몇 원한다 정지 표시를 원한다. 무슨 대안이 최상 인가? 응답: 특별한 교통 정리를 설치하는 것이 매우 민감한 문제점이고 열리는 회의에서 소유자와 토론되어야 한다. 이것은 일반적인 문제 이고 또는 거기 안으로 확인되고 제어될 수 있는 상대적으로 몇몇 위반자 인가? 경찰은 정기적인 속도 제어를 하기 위하여 불렸는가? 스피드 방지턱은 지방 관할권에 의해 허용하는 경우에 선택권이다. 몇몇 도시에서는, 여분 깊은 상대적으로 저속 융기는 "소통량 진정시키는 지역이라고" 레테르를 붙이는 무슨이를 위해 개발되었다. 거리의 폭이 이 스피드 방지턱에 의하여 뼘으로 재고 3-5 피트 깊다. 충격은 두드러지다 그러나 만큼 전통적인 스피드 방지턱 급진파이다. 그들은 교회법에 시리즈에 각 수백 발 25의 mph. 교통 순환 그 이하 소통량을 지키는 소통량을 감속하기 위하여 설치될 수 있다 설치된다. 선택권을 감속하는 소통량을 위한 당신의 지방 관할권의 거리 부로 사문하지 않기 위하여 왜? 질문: 우리의 널은 추가 규칙 및 규칙을 채택했다. 이것은 일원의 투표가 경세 문서를 수정할 것을 요구하지 않는가? 응답: 그들의 본래 모양에 있는 경세 문서는 수시로 일반적으로 주문화를 허용하기 위하여 말로 나타난다. 전형적으로, 애완 동물에 관하여 문제점, 주차 및 돈 수집은 제대로 작동하기 위하여 "" 구체화시킬 필요가 있다. 경세 문서와 일치되어 인 규칙 및 널에는 일반적으로 규칙을 공포하는 권위가 있다. 널은, 그러나, 경세 문서에 있는 특정한 규칙 또는 정책을 모순되는 규칙을 규정할 수 없다. 그리고 비록 널은 규칙을 만드는 권위가 있더라도, 그 제시한 규칙은 법례 이전에 일원에 의해 코멘트를 위해 "달성하기 위하여 검토되어야 한다 buy-in." | 
