HUD는 움직이기 위하여 FHA 빌을 기대한다 Lew Sichelman의
2007의 입법상 년간 단 하나 가족주택에 있는 "가장 큰 우선권" 주택 개발 공사는 연방 주택 관리국을 개혁하고 있다. 그리고 비록 민주당원이 지금 의회를 통제하더라도, Brian 몽고메리 FHA 감독관은 이것이 겨냥된 측정이 대통령의 책상에 기관을 시장에 있는 그것의 예정한 위치에 복구해서 그것을 만들 년다는 것을 생각한다. "나는 우리가 그것의 넓은 초당파 호소 때문에 이 입법을 가진 단단한 땅에 다는 것을 생각한다, 몽고메리는 올랜도에 있는 주택 건설업자 연례 컨벤션의 국가 협회에 지난 주 밝혔다. "새로운 지도력으로, 나는 우리는," 그를 제 100 의회의 초당파 입법의 가장 중대한 조각의 아마 하나일 수 있던 무엇이 미는 중대한 기회가 말했다는 것을 다는 것을 생각한다. FHA를 소생시키는 입법은 측정을 위해 투표를 투표할 수 있던 각 민주당원과 압도적으로 한계를 집을, 작년에 통과했다. 그러나 계산서는 파당중심 정치 때문에 상원에서, 크게 몸부림쳤다. 집 지도력에 있는 교대가 새로 발견된 반대 개혁하는 위하여 귀착되는 안되는 동안, 동일은 상원의 말할 수 없다. 그러나 야당으로 위 약실, 그것을 관리하는 실제로 돕는 일지모른다 지금 이다. 아직도, 몽고메리는 몇몇 상원의원 및 그들의 직원이 계산서의 필요성의 아직 납득되지 않는다는 것을 건축업자에게 말했다. FHA 감독관이 그것을 본 대로, 3개의 요점 난제는 같은 2006년에인 동일하 - 제시한 변화가 기관은 더 복잡한 프로그램 취급의 불능하다 돕는 주택 구매자, 관심사, 및 FHA가 민간 부분에서 사업에게 멀리 가지고 갈 걱정 보다는 오히려 위로 아프기 끝낼 것이고 공포. NAHB의 주거 재정 위원회에게 그의 대화에서는, 몽고메리는 이 문제점의 각각을 해결해, 논쟁 그가 FHA는 개조될 다는 것을 담에 아직도 대략 인 국회의원을 납득시키는 것을 이용하도록 계획하는 상세히 정성들여 만든: 소비자 보호: 여기에서 관심사는 그것 제시하고 있기 때문에 FHA가 위험 근거한 프리미엄에 이동하고기 회계 100%, 제안하는 경우에, 주택 소유자인 이 재정적으로 가능하지 않은 FHA 피보험자 회계를 위해 어쨌든 승인될 되고 싶어하는 차용인 이다. 그러나 몽고메리는 기관에는 "그것의 적임 표준을 부는 아무 계획도"가 다는 것을 압박했다. "우리의 서명 기준 말했다,"는 그를 어느 차용인이 위험의 적정 수준을 대표하는지 결정하기 위하여 디자인된다. "변화하지 않을." 가서 저당 사업의 대부분이 이미 가지고 있다 것과 같이, 프리미엄의 위험 기초를 두었다, 지금 subprime 대부를 지불하고 있다 보다는 그의 기관이 실질적으로 저가에 저소득 차용인을 도달할 수 있을 것이라고 FHA 감독관은 말했다. HUD에 따르면, 대부가 대략 $19를, "도미노의 피자의 가격," 몽고메리 요할 것입니다 달 $200,000에 upfront 보험료에 있는 1% 증가는 주의했다. "또는 2개의 피자 당신은 있는 경우에 쿠폰이." 그 가격을 위해, HUD는 밝힌다, 대략 3개 퍼센티지 포인트에 위험을 위해 값을 매긴 차용인은에서 30 년 저당의 생활 내내 달 $255 $125,000의 저축을 번역하는 subprime 대부 보다는 더 적은 금리를 얻을 수 있다. 몽고메리는 또한 첫 지불액 대부가 취급할 수 주택 구매자가 없습니다 "위험의 다른 층을 추가할 관심사가 단순히 다는 것을." 건축업자에게 말했다 HUD 관리는 비록 많은 것은 이렇게 할 자원이 있었더라도 작년의 주택 구매자의 43% 첫 지불액을 올리지 않았다는 것을 지적했다. 그들은 그들의 현금을 저장하고기 싶었기 때문에, 에 아닙니다, 그 감행했다 선택했다. 그는 또한 회계 100% 최상의 저당물 때문에 증가 면밀한 조사에 해당한 판매인 투자한 첫 지불액 보다는 "더 나은 대안"다고 말했다. 그러나 그렇다고 하더라도, 그는 덧붙였다, 기관은 cashless 차용인을 위한 더 엄격한 서명 규칙을 채택하고 그(것)들을 주거 조언을 찾는 격려할 것이다. 관리: HUD의 감찰감이 최근에 FHA에게 건강진단서를 주었더라도 -- 청결한 감사의 14 연속적인 년 -- 위험 근거한 가격 설정의 몇몇 상대는 기관이 프로그램을 처리할 수 없을 것이라고 믿지 않는다. 그러나 몽고메리는 그의 부가 업무까지 다는 것을 밝혔다. "," 우리가 매니저 우리의 자신의 프로그램 할 수 있는 아무 의혹도 한다 그는 어쨌든 근대화가 위험을 처리하는 기관의 기능을 개량할 것이라는 점을 추가하는 건축업자를 말했다. 침범: "우리가 하고자 하거나 어떤 사사로운 일든지의 활동을 대신할 수 있던 아무 방법도 없다," HUD 관리는 말했다. FHA는 그가 설명한지, 자격을 주지 않는 그러나 누구가 우대 금리로 대부를 위해 기관의 적임 표준에 부합하십시오 차용인을 봉사하는 것을 노력하고 있다. "여전히 어느 것이든 문턱을 만날 수 없고 subprime 대부를." 의지해야 하는 차용인의 많음이 있을 것이다 기관은 정부 보증 기업 또는 개인적인 저당 보증인, 약간이 FHA와 GSEs의 기업 사이 오버랩 다는 것을, 그리고 PMIs가 우리가." 할 수 있는 동일한 저가에 차용인을 "도달할 다는 것을 주의하는 어느 쪽이든에, 그가 말하기를, 위약하지 않을 것이다 "FHA 특성 및 아주 긴요한 아주 역할이 있고, 적합하고 필요한 무엇이 근대화는 말했다 건축업자를,"에는 몽고메리 저쪽에 우리의 범위를 확장하기 위하여 예정되지 않는다. "우리는 단순히 정부 보험 제품의 이득을." 공정 가격에 자택 소유권을 달성하는 필요로 하는 그 가족을 봉사하는 것을 시도하고 있다 | 
