우리는 바닥을 도달했는가? 피터 G. 밀러의
그것은 음모를 꾸민다 최근 수주간 동안에 계속 각종 발표를 현재 주거 하락이, 끝내와 역사 행해진ㄴ다는 것을 밝히는 듣도록. Forbes는, 1개의 보기와 같은, 편평하게 "주택 시장."가 바닥을 명중하는 것을 대략 다는 것을 저희에게 말한다 능가되지 않기 위하여, 헨리 Paulson 재무부 장관은 주거 활주가 "크게." 포함된ㄴ다는 것을 CNBC에게 말했다 우리는 예언자와 soothsayers의 연방부가 그 후에 있던 경우에 미래에 관하여 예측은 약간 신용할 수 있을 것이다 지도 모르다, 그러나 정부 급여부에 점성가이 없을 경우에 우리는 현실에 지킨. 1개의 현실은 만약에 전혀, 현재 폭락이 계속하면 얼마 더 긴지 우리가 모른다 이다. 1개는 실제로 일어나는 무엇이 사람이 선호하고 동일하 일지모른지 않는 무엇을 현재 감속이 전혀 계속하지 않을 것이라는 점을, 선호할 것이나. 두번째 현실은 오늘 동향 이다 -- 어떤 단기적인 부동산 지시자 뿐만 아니라 -- 대부분의 구매자 및 판매인에게 크게 무관하십시오. 지시자는 보고하기 위하여 필요하 해석하기 위하여, 역사적인 가치가 있다, 그러나 많은 숨막힌 표제가 건의할 것입니다 보다는 또한 더 적은 가치가 있다. 제 3 의 현실은 모든 부동산이 지방화한 필수품이다 이다. 궤도가 동포에 의하여 기울고, 시애틀과 Secaucus에 있는 시장 어떤 다른 둘 위치든지 판매 활동과 가격의 점에서 동일한 단면도를 정확하게 기울 인근이 공유할 때 순수한 기회의 단지 사정이다. 그리고 팔린 7 전에 판매하고 8 년 누군가를, 아닙니다 예외적 상황 고려하십시오. 대부분의 시장에서 우리의 판매인은 가치에 있는 실질적 경사로 위로를 보고 지금 이렇게 판매하는 멋쟁이 시간 이다. 재산이 팔릴 때 시장의 어쩌면 정상 아닙니다, 그러나 실질적으로 높이 보다는. 예를 들면, 2000에서 전형적인 가정은 $139,000를 위해 1999에서 기존하는 가정을 위한 메디아 가격이 부동산소개업자의 국가 협회에 따라 $133,300 동안 판매했다. 오늘 메디아 가격은, 4월 현재로, $220,500이다. 또는, 구매자를 고려하십시오. 대부분의 구매자는 장기를 위한 시장에서 이다 -- 그 7 8 년 그리고 아마 오래. 그(것)들을 위해, 느린 판매의 뉴스는 다만 멋쟁이, 구매자인 제일 시간 이다. 양자택일로, 빨리 많은 시장에서 사고 전매하거나 급속하게, 이미 사라지는 기회는 사라지고 있다. 다만 프로리다에 있는 많은 단기적인 콘도 투자자를 요구하십시오. 무슨 가정에 관해서는 몇년 내에 가치가 있는가, 알고 있는? 우리가 아는 무슨은 다음과 같이 현재 지시자가 본다 이다: - 4월에 있는 새로운 주택 매매는 주택 건설업자의 국가 협회에 따라 전에 년의 수준의 밑에 10.6%, 이었다.
- 5월에 있는 주택 건설업자 또는 Wellls Fargo 주택 시장 색인의 (HMI) 국가 협회는 2006년 9월부터 저급을 명중했다.
- 기존하는 주택 매매는 10.7% 부동산소개업자의 국가 협회에 따라 전에 년과 비교할 때 4월에 있는, 넘어졌다.
- 4월 동안 판매까지 -- 미래 종결의 좋은 지시자 -- 년 더 이른과 비교할 때 10.2% 떨어져, NAR를 말한다.
- 미래 새로운 가정 건축 계획에 있는 가치가 있는, 건축 허가에는 년 더 일렀던에서 4월에 있는 28.1%의 아래, NAHB에 따라 1997년부터 가장 느린 걸음 이었다.
마지막 2개의 품목은 우리가 점쟁이를 하기 위하여 려고 하는 경우에 특히 중요하다. 좋은 시간이 구르는 것을 대략 인 경우에, 당신은 건축업자를 열성적인 구매자의 돌진을 만나는 건축 허가를 움켜잡는 볼 것입니다. 그리고 다음 몇개월에 있는 존재 주택 매매가 상향선 있던 경우에, 그 후에 계약 더에 타협을 기다리고 있을 것입니다. 진실은 몇몇 거대한 문제가 시장 상공에 거는 것을 계속한다 이다. RealtyTrac.com에 따라 전에 년에 비교될 때 첫째로, 4월에 있는 62% 높은 쪽으로 저당물의 다량 수가, 있다. 저당물에서 저장될 수 없는 가정은 확률이 높다 할인에 판매되기 위하여 -- 그리고 그런 할인은 저당물에 없는 가정의 가치에 충격을 가한다. 둘째로, 금리는 현저하게 낮다, 30 년을 위한 6.5% 미만, Freddie Mac에 따라 조정 비율 회계. 우리의 예산 적자의 크기 및 지불의 심한 불균형을 주어 우리는 절대적인 기적인 다른 국가로 가지고 있다 -- 그리고 믿을 수 없을 만큼 운이 좋은 -- 우리는 고가를 보지 않았다. 비율이 그 후에 높은 쪽으로 가는 경우에 저당물 활동은 팔을 가진 차용인의 수백만이 새롭고 더 뻣뻣한 월부금을 직면하기 때문에 증가하기 위하여 확률이 높다. 당신은 지금 당신이 심각하게 재정을 재건하는 기회를 보고 싶을지도 모른 팔이 있는 경우에, 특히 당신은 관심사 단지 또는 선택권 팔이 있는 경우에. 비율이 높이 이끄는 경우에 만약에 그것이 아니라면 수학을 하고, 적어도 보십시오 일어날 무슨 일이 당신의 월부금에. |
