재방문되는 가정 크기: 더 큰 집은 더 높은 비용을 의미하는가? 피터 G. 밀러의
몇 주전에 나는 "더 가파른 집값 및 더 적은 능력을 위한 가장 명백한 이유 우리는 단순히 더 큰 집이."는 있다 다는 것을 이라고와 왜 새로운 집값이 너무 높은 지 제목이 붙은 주장한 란을, "," 썼다 그것은 저에게 상당히 명백하게 보여 전형적인 새로운 가정이 크기로 증가하면, 그리고 평방 피트 당 비용이 꾸준하지 않은 또는 경우에 경우에 더 높은 새로운 집값을 위한 1가지의 확실한 이유가 가정은 단순히 더 크다 이면, 떨어진. 그리고, 실제로, 가정은 더 크게 되고 있다. 인구 조사국에 따르면, 평균 가정은 2005년에 1973년 그리고 2,434에 1,660 평방 피트를 측정했다. "당신이 최고 크기 47% 가정," 비록 건축 경비가 그것 일정하게 남아 있었더라도 나는 말했다, "그 때 왜 오늘 주거 dreadnoughts가 작년에 있는 가정 보다는 더 많은 것을." 요하는지 보게 단단하지 않은 경우에 평방 피트 수에 관하여 현저한, 당연히 무엇이, 집이 붇고 있는 동안, 가구는 수축성 다는 것을 이다. 1978에서는 평균 가구에는, 인구 조사국에 따라, 2.81명의 사람들이 그러나 동일한 가구에는 전형적으로 2.57명의 거주자가 있던 2003년에 있었다. 나는 확실하게 성장하고 있는 가정 크기가 떨어지는 능력의 유일한 원인이었다는 것을 건의하지 않았다. 나가 썼다시피: "이것은 최소한도 제비와 가정 크기가 적당한 주거의 원인에 무엇이든을 추가한ㄴ다고 말하고는, 또는 건축 허가, 충격 요금 및 상속세를 위한 상승가가 도움이 된ㄴ다는 것을 건의하는 것이 아니다. 그러나 c'mon, 스테로이드에 가정은 간과될 수 없다 -- 확실하게 열매를 산출하는 가정은 단위 당 더 작은 가정 보다는 더 큰 건축업자 이익이 된다." 주택 건설업자의 국가 협회는 다른 전망을 제안한다. 전자 우편에서는, 데비드 Crowe는 규정하는 & 주택 법규를 위한 협회의 간부 부통령 밝힌다, 더 크기."는 때문에 새로운 가정이 단순히 보다 적게 적당하다 "NAHB 전제와 의견이 맞지않는다 충분히 정정 당당히. Crowe 씨는 계속한다: 한동안 새로운 집값과 비교된 존재 집값에 있는 증가를 보십시오: 1978 메디아 값을 매긴 새로운 가정은 $55,700이었다. 2005년에, 집값의 OFHEO 구입 가격 색인을 사용하여 $242,000가 그 가정에 의하여 가치가 있었다. 색인은 시간의 맞은편에 동일한 가정의 판매 가격을, 이렇게 거기 비교한다 크기 또는 질 편견이 없다. 2005년에 세워진 새로운 가정의 메디아 판매 가격은 $240,900이었다. 당신이 볼 수 있던 대로, 새롭기도 하고 기존하는 가정의 가격은 가정 크기에 상관없이 상승했다.
아니오, 실제로, 나는 종류의 아무것도를 보지 않는다. 메디아 새로운 가정이 $55,700 1978년에 안으로 값을 매긴 경우에, 노동 통계국에서 계산은 동일한 가정이 2005 달러에 대하여 $166,844에 값을 매길 인플레를 교정된 그것을 밝힌다. 그것은 이지 않았다. 그것은 $242,000에 값을 매겼다 -- $75,156의 다름. 나가 주택 건설업자인 경우에 새로운 가정의 가치에 의하여 통화 팽창율 보다는 빨리 일어나고 있는 나는 의기양양할. 그것은 일반적으로 사는 새로운 가정이 추가 구매력을 창조했다는 것을 건의한다 -- 소유자를 위한 진짜 부 -- 그리고 그것은 새로운 가정을 사는 진짜로 좋은 이유 이다. 새롭기도 하고 기존하는 가정의 가격은 가정 크기에 상관없이 상승했다 진실한 경우에, 그것은 평방 피트 당 비용은 떨어졌다 우리가 오늘 전형적인 가정에서 보는 추가 평방 피트수에 아무 가치도 다는 것을 의미할 것이거나. 그러나 평방 피트 당 비용이 내리는 경우에, 아닙니다 새로운 가정은 더 적당할? NAHB가 6월 뉴스 발표에서 밝히기 때문에, "능력을 깊어지는 저당율을 일어나는 발행하고 시장에서 투자자 투기업자의 퇴각은 주택 건설업자 또는 Wellls Fargo 주택 시장 색인의 국가 협회에 따라 새롭 가정 시장에 그들의 원근법을, 더 조정하는 자극했다 단독 주택 건축업자를 (HMI)." "HMI,"는 말했다 NAHB를, "거절했다 지난 달에 있는 상승으로 수정한 독서에서 4개 최신 보고, 1995년은 4월부터 그것의 가장 낮은 표를 위해 42를 명중하기 위하여 점을." 그것은 더 높은 새로운 가정 비용 및 감소된 능력이 추가 실내 양의 부산물이 아니다고 믿는 이해되지 않는다. 양은 고려하는 유일한 비용의 동안, 확실하게 묵살될 수 없는 비용이다. 더 오래된 가정은 오늘 새롭고 더 큰 가정과 근본적으로 동일이라고 값을 매긴다 진실한 경우에, 추가 새로운 가정 평방 피트수가 여하튼 자유롭거나 무관하다는 것을 의미하지 않는다. 오히려, 그런 수는 단지 대도시권의 외부 가장자리에 코끼리 가정을 지불하고 암소와 양에게서 거리를 떨어뜨릴 것이다 보다는 설치하는에서 사람들이 있는 더 오래된 가정을 평방 피트 당 더 많은 것을 지불하게 기꺼이 한ㄴ다는 것을, 인접한, 짧 감형한다 인근을 설명한다. NAHB가 지적하는 때, 만약에 새로운 가정 능력이 누른 재목 비용과 폭풍우 물 관리 비용에 의해 증가될 수 있으면, 능력은 왜 더 작은 가정을 지어서 증가될 수 없는가? 더 적은을 지불하는 것을 의도해 사람들의 부족 있는가? | 
