전속 변호사:

전속 변호사: 물 손상? 누군가는 책임있는가?
benny L. Kass의

우리는 제대로 이 물, 그러나 그녀를 배수하기 위하여 조치를 취하는 이웃사람이 사절했다는 것을 물었다. 지난 여름에, 우리의 경비에, 우리는 우리의 뒤뜰 및 2 " 콘크리트 계단에 있는 물 방벽으로 봉사하기 위하여 프랑스 하수구를 설치했다.

다만 최근에, 다시 범람되는 우리의 지하실. 무슨 법률 구제책이 우리 우리의 이웃사람에 이 문제를 정정하는 하는. 그녀는 현재까지 주어진 피해를 위해 책임 인가? 우리는 그녀가 실내 손상 뿐만 아니라 프랑스 하수구, 설치의 비용을 지불할 것을 요구할 수 있었는가?

응답: 법률 학교에서는, 우리는 "하천부지 소유자의 권리로 알려져 있는 개념에 대해 배웠다." 이것은 기본적으로 더 낮은 지상 소유자는 물의 자연적인 교류로부터 혜택을 받기 권리가 있기 때문에 자연적으로 내리막 흐르는 그 물 주장한다 고지 지주에 의해 기분 전환될 수 없는. 고지 지주가, 실제로, 물을 기분 전환하는 경우에, 소유자는 손상 개인적으로 에 대한 책임이 있을지도 모른다.

많은 법률 조건은 라틴어에게서 파생된다. "강기슭의 소유자"는 라틴어 낱말 "riparius"에서 온다 -- 의 또는 강의 은행에 속하기. 하천부지 소유자의 권리가 강 시내의 은행에 따라서 앉는 재산에 일반적으로 제한되는 동안, 나는 당신의 케이스에 유례가 관심사의 일 것이라고 생각했다.

빗물이 당신의 이웃사람의 재산에서 언덕의 아래 자연적으로 흐른 경우에, 이것이 "불가항력"이고다는 것은 이렇게 당신의 이웃사람은 아무 책임도 없을 것이라는 점을 변론될 수 있었다. 그러나, 당신이 문제를 기술하기 때문에, 이것은 물의 자연적인 교류가 아니다. 당신의 이웃사람 -- 또는 제목의 그녀의 사슬에서 누군가 많은 년 전에 -- 당신의 물 손상의 원인인 것처럼 보이는 그녀의 townhome이라고 건축하는.

당신은 몇몇 선택권이 있다.

첫째로, 나는 물 관련된 문제점에서 versed 직업적인 엔지니어를 상담할 것입니다. 이 엔지니어는 상황을 조사하고 당신에게 보고서를 주어야 한다. 이 보고는 또한 이 해결책의 비용 뿐만 아니라 문제에 가능한 해결책을 제시해야 한다. 보고는 당신 약간 돈을, 그러나 궁극적으로 당신이 당신의 이웃사람에 대하여 소송을 제기하는 것을 결정하면, 당신에게 당신의 물 손상의 근원 그리고 원인에 관해서는 증언할 것이다 엔지니어가 있을 필요가 있을 것이다 요할 것이다.

일단 당신은 이 보고가 수중에 있으면, 당신 (또는 당신의 대리인 당신의 이웃사람에 대하여) 형식적인 문제를 정정하기 위하여 수요를 만들어야 한다. 엔지니어의 보고의 사본은 당신의 편지에 붙어 있어야 한다. 반응할 것이다 당신의 이웃 2 3 주를 주십시오.

때때로, 그런 편지는 (특히 변호사에게서 오는 경우에) 목적을 달성할 것이다. 마감 시간이 응답 없이 통과하는 경우에 좌우간, 당신은 이웃사람과 개인적으로 (또는 방문) 전화를 걸고 하는 것을 그녀가 계획하는 무슨을 밖으로 찾아내야 한다. 특히 당신이 궁극적으로 입궐하는 경우에, 이 조치를 취하는 것이 중요하다. 재판관은 화해를 도달하는 것을 시도하도록 항상 논박 당을 얻는 것을 시도하고, 당신이 당신의 소송을 제기하기 전에 논박을 결심하는 것을 시도하는 만든 재판관에게 설득력 있을 것이다.

당신의 이웃사람은 협력하게 기꺼이 하지 않다 돈이 장애물 및 이유일지도 모르는 경우에, 당신은 비용의 상황을 치료하기 위하여 부분을 지불하는 것을 제안하는 것을 고려할지도 모르다. 이 제안은 당신과 아마 잘 앉지 않을 것이라는 점을 나가 평가하는 동안, 나는 만일 당신이 소송을 제기하면, 당신 아마 변호료에서 더 많은 것을 보다는 지불할 당신을 확신해서 좋다 당신은 당신의 이웃사람에게 지불해야 할지도 모른다.

또 다른 제안은 당신의 국부적으로 주거 부호 실행 기관을 접촉하고 그(것)들을 사정을 조사하도록 요청하기 위한 것이다. 이것은 재산에 주거 계수검사를 밖으로 얻는 시간을 걸릴지도 모르지만, 계수검사는 당신의 이웃사람이 적용 가능한 주거 및 건물 코드에 순응하여 이지 않는다는 것을 결정할지도 모르고다, 이웃사람에 개정을 만든.

당신이 고소하는 것을 결정하면, 게다가 주거 계수검사에게서 긍정적인 보고는 당신이 재판관에게 당신의 케이스를 선물한 대로 유용할 것이다.

마지막으로, 당신은 당신의 이웃집 사람에 대하여 소송을 제기하는 권리가 있다. 당신의 불평은 부적당한 배수장치에 근거하여 태만을, 단언할 것이다. 당신은 프랑스 하수구의 임명을 위한 비용 뿐만 아니라 당신의 영국 지하실을 고치기 위하여 비용을 포함할 손상을 요구할 것이다. 당신은 또한 당신이 당신의 대리인에게 지불한 돈을 위해 당신을 갚기 위하여 법원을 요청할 것이다.

나는 당신이 법정에서 통용하면 그러나 그리고 당신은 확실히 당신의 변호료를 위한 포상을 얻지 않을 것이라는 점을, 당신 아마 프랑스 하수구 임명을 위한 판단을 얻지 않을, 당신을 경고해야 한다.

당신이, 법원 설치한 프랑스 하수구에 관해서는 비록 당신이 설치한 유일한 이유 이것이 당신의 집에 개선다고 고려한 일지모른다, 당신의 이웃사람의 배수장치 문제에 대하여 보호하기 위한 것이었다.

당신의 변호료에 대하여, 미국에서 우리의 법원은 여기에서 알려지는 무엇이 "미국 규칙으로," 즉 각 측을 지불한다 그/그녀 자신의 대리인을 요금 따른다. 다음을 포함하는 이 규칙에 약간 예외가 있다:

 

• 통용 당에 대리인 요금을 허용하는 소비자 보호 법률의 위반이 있는 경우에

   

• 두 당 전부에 의해 서명된 대리인 요금은 지는 당에 대하여 수여될 것이라는 점을 특히 제공하는 성문 서류가 있는 경우에

   

• 법원이 소송에 있는 당의 한을 처벌하고 싶은 경우에. 이것은 드물게 징벌은 (를 포함하여 변호료) 보증된ㄴ다는 것을 재판관이 믿는다 때문에 상황이 이렇게 지독하면 않는 한 일어나지 않을 것이다.

소송은 당신의 최후의 수단이어야 한다. 그것은 시간이 걸리고다, 비싸고, 미심쩍다.