전속 변호사:

전속 변호사: 흰개미의 조심하십시오

benny L. Kass의

응답: 확실히. 그들은 진짜 문제이고, 적당한 보호를 가지고 가기 없이, 당신은 위로 당신의 집을 대우하고 정정하는 많은 돈 소비 끝낼 수 있다.

전문가에 따르면, 이것은이다 "흰개미 국가." 1980년대 후반부터, 환경 관심사가 (와 같은 화학제품의 사용을 흰개미 활동을 단축하게 입증되었었던) heptachlor와 클로르덴 멈출 때, 흰개미 계속 손상은 증가하고 있다.

따라서, 대부분의 대금업자는 편지를 받기 주장한다 -- 증명서 -- 집이 활동적인 침략 이 면제되 나타내어 허용된 흰개미 검사 회사에서.

워싱톤 대도시권에서 이용된 표준 판매 계약은 뒤에 오는 언어를 포함한다:

(구입자의 경비에 구입자) 또는 (판매인의 경비에 판매인) 해충 구제 상사에서 보고서를 날짜를 기입했다 이상의 (30) (재산 내의 모든 집 및 또는 차고 타협 전시 이전에 60) 일을 비치할 것이다 (인접하지 않는 담 또는 관목을 제외하고 차고 또는 집은 활동적인 흰개미 및 다른 나무 파괴 곤충의 눈에 보이는 기록의 자유롭고, 눈에 보이는 구조상 곤충 손상에서 자유롭다. 검열보고에서 확인된 어떤 근절 또는 구조상 수선든지 판매인의 경비에 있을 것이다.

(지역 판매 계약, 절 13)

흰개미 (일컬어 흰개미)는 나무에 있는 셀루로스에 먹인다. 워싱톤 지역에서는, 지주는 수시로 지하 흰개미를 찾아낸다. 이 작은 악마는, 그러나 먹기 위하여 표면에 와 충분한 습기를 얻기 위하여 땅아래로 숨긴다. 표면은 습기찬 지상을 만지는 나무이다. 행복하게 그들의 방법, 찾는 추가 음식, 습기 및 대피소를 먹어 흰개미는 복도를 창조하고, 이 통행 이 나무에 있는을 통해서 그 후에 자유롭게 움직인다.

당신은 구매자 또는 판매인다는 것을, 당신은 똑똑히 흰개미를 취급하는 판매 계약 항목을 검토해야 한다. 모든 계약은 아닙니다 동일하. 구매자의 관점에서 이것에 저희를 첫번째 보기 시키십시오.

몇몇 판매 계약은 단지 집의 검사만 나타난다. 이것이 사실인 경우에, 당신이 언어에 "차고와 부속품 건물"를 추가한ㄴ다는 것을 확인하십시오. 집은 자유롭게 흰개미일지도 모르지만, 차고는 완전하게 만연할지도 모른다.

둘째로, 단지 "접근 가능한" "눈에 보이는" 지역의 검사만 요구하는 언어 조심하십시오. 이것은 수시로 유감스럽게도 침략의 가장 중대한 모험을 수반하는 다른 접근하기 어려운 지역 포함하지 않을 것이다, 또는 지하실 기어가기 공간 을. 나는 빽빽한 양탄자로 덮은 나무로 되는 지하실 지면에 있는 흰개미 침략을 찾아낸 너무 많은 주택 구매자를 알고 있었다. 당신이 타협에 간 후에 구매자가 흰개미를 발견하기 때문에 만약에 당신이, 당신 아마 당신의 판매인을 수리를 하도록 요구하기 위하여 무엇이든 바르게 없으면 -- 그리고 당신은 이 같이 흰개미 문제를 정정하는 큰 총액을 위해 막힐지도 모른다.

그런 접근하기 어려운 지역이 있는 경우에, 당신은 판매인 흰개미 계수검사에게 더 중대한 접근을 주기 위하여 그(것)들을 납득시키도록 (또는 판매인의 부동산 중개인) 및 시험과 사정을 토론해야 한다. 당신은, 닫히기에 가지 않는 것을 선택해야 한다 당신 검사 도중 하는 어떤 파괴든지 복구하기 위하여 실비를 지불하는 것을 동의해야 할지도 모른다.

당신은 검사에 흰개미 침략에 대하여 1 년 보장을 당신에게 제공한 흰개미 회사 요구해야 한다. 몇몇 회사는 그런 보장을 제안할 것이다; 다른 사람은. 당신이 타협에 간 후에, 당신은 해마다 기초에 보장을 계속한ㄴ다는 것을 게다가, 강하게 추천된다. 이것은 뿐만 아니라 당신이 당신의 집을 판매하기 위하여 갈 경우 당신을 계속하고 마음의 평화를, 그러나 아마 많은 시간에 저축하고 당신 돈을 줄 것이다.

이 보장이 한정되다, 그러나 명심하십시오. 그것은 흰개미 손상에 대하여 당신을 보호하지 않을 것이다; 흰개미 회사 - 및 퇴각이 그것에 의하여 단지 재검사하는 의무를 지울 것이다 -- 만일 흰개미가 나타나면 재산.

당신은 검사를 시행하는 흰개미 회사가, 실제로, 당신의 집이 있는 관할에서 허용된ㄴ다는 것을 확인해야 한다. 회사가 버지니아에서 예를 들면, 허용된다 는 사실은, 검사가 메릴란드 또는 콜럼비아 특별 행정구에서 일어나는 것을 허용하지 않는다.

당신은 재산이 있는 국가 또는 군에 있는 적합한 허용 부를 가진 면허의 실존을 확인할 수 있어야 합니다. 많은 관할에는 당신이 선에 당신 조회를 할 수 있는 우수한 웹사이트가 있다.

마지막으로, 흰개미 증명서의 사본을 타협의 날짜 보다는 아니 나중에 얻기 주장하십시오. 많은 검사 회사는 중개인 및 대금업자에 보고를 발송하고, 수시로 구매자는 사본을 얻지 않는다. 당신은 또한 보고는 "대금업자 및 구입자 수락가능하다는 것을"에게 읽는다 그래야 계약 언어를 수정해야 한다. 보고를 똑똑히 검토하십시오. 당신이 먼저 받았음에 틀림없는 판매인 노출 모양에 그것을 비교하십시오. 당신은 질문이 있는 경우에는, 아무 문제도 없다 당신이 완전하게 만족할 때까지 타협을 완료하지 말라. 있는 경우에, 당신은 판매인이 이 같이 문제를 해결하는 금액 조건부 날인 증서에 찬성한ㄴ다는 것을 주장해야 한다.

판매인의 관점에서, 고려할 것이다 몇몇 추가 사정이 있다:

흰개미 검사 회사가 손상을 흰개미에 의해 초래되어 찾아내는 경우에 첫째로, 수시로 그 회사는 또한 필요한 개정을 만들고 싶다. 흰개미 회사를 진행하는 허가하기 전에 이 같이 일을 위한 적어도 2개 3개의 입찰을 얻기 주장하십시오. 나는 너무 많은 판매인 급여 꽤 큰 흰개미가 대등한 견적을 얻는 어떤 기회에는 있는 없이 타협에 계산서를 고칠 것을 보았다. 대부분의 흰개미 회사가 계약자가 아니다는 것을 명심하십시오.

둘째로, 몇몇 계약은 또한 뒤에 오는 언어를 포함한다: "그 자신의 경비에 그리고 타협 이전에 판매인, 고칠 것이다 흰개미 또는 나무 보링 곤충이 초래한 어떤 이전 현재 눈에 보이는 손상든지."는

나는 일반적으로 계약이 협상될 때 판매인이 이 항목을 치는 것을 고려한ㄴ다는 것을 추천한다. 판매인은 왜 필요하지 않을지도 모르다 때 이전 흰개미 손상을 고쳐야 하는가?

마지막으로, 주의의 주. 많은 사람들은 판매를 만드는 것을 시도하는 인근의 주위에 모는 낯선 사람에게서 장작을 산다. 이 나무의 신중하십시오 조심하고; 그것은 수시로 흰개미를 포함한다. 당신이 목제 것 당신의 벽난로 둔 경우에 -- 또는 당신의 집의 측에 대하여 그것을 휴식하십시오 -- 당신은 그 작은 창조물을 당신의 가장 귀중한 투자로 먹는 것을 시작 찾아낼지도 모른다: 당신의 집.