전속 변호사: 위원회 리베이트에 상반되는 결정 benny L. Kass의
부동산 임무 리베이트는 뉴스에서 돌아온다. 지난 주, 테네시 주지사 Phil Bredesen는 법률로 가정 구입자에게 현금 리베이트를 주기에서 부동산 중개인 및 중개인을 금지하는 법안을 결재했다. 금지를, 에서 리베이트가 세금 사기를 격려한다 소득으로 그 돈이 신청할 때 그들의 대인세 돌려보낸ㄴ다는 것을 소비자가 보고하지 않을 이었다 지원해 입법자가 사용한 논쟁의 한개는. 국세청은 반대 자리를, 그러나 잡았다. 2007년 2월 9일 날짜가 기입된 개인적인 편지 지배에서는, IRS는 그런 현금 리베이트가 소득이 아니다는 것을 주장하고, 그러나 가정의 구입 가격에 오히려 조정을 대표한다. (PLR 200721013). 주목해야 한다 개인적인 편지 지배는 IRS에 의해 발행되고 그런 의견을 요구한 납세자에게서만 지시된다. IRS에 따르면, 세법은 "전례로." 사용되거나 인용되지 않을지도 모른다 제공한다 역시, PLR는 IRS의 생각 과정을 반영하고, 그러므로, 부동산 임무 리베이트가 그런 리베이트를 얻는 주택 소유자에 의해 소득으로 보고될 다고 말하는 것이 안전하다. 연방 공정 거래 위원회 그리고 법무부에 의해 공동으로 준비된 부동산 중개업 공업에 있는 경쟁에 최근에 발행한 보고에 따르면, 리베이트는 "중개인 사이 가격 경쟁을 위한 강력한 공구일 수 있다. 그리고 주택 구매자에게 돈을 돌려보내서, 리베이트는 또한 구매자는 수수료 지불과 반대로 가정에 쓸 것이기 더 많은 것이." 있을 것이기 때문에, 부동산 업자를 유익할 수 있다 테네시에서는, 그러나, 리베이트 금지의 후원자는 리베이트를 금지해서, 이것이 위탁 업무와 저당권자와 같은 대리인과 외부 당 사이 뒷방 거래에서 소비자를 보호하는 자리를 잡았다. 테네시 상황은 확실히 재미있다. 미국 법무부의 압력으로 국가의 부동산 위원회가, 아마, 형식적으로 리베이트에 그들의 더 이른 금지를 삭제한 2007년5월 3일 에. 나중에 달 보다는 더 적은은, 그러나, 주지사 법률을 서명해 그 금지를 복직한. 지금, 한 줌 국가만 리베이트가 homebuying 소비자에게 주어지는 것을 허용하지 않는다. 메릴란드, 버지니아 및 콜럼비아 특별 행정구에서 그런 금지가, 그러나, 없다. 합동 FTC/DOJ 보고에 의해 보고되는, "비전통적인" 중개업 서비스로 부동산에 있는 동향이 있고, 참으로 워싱톤 이 대도시권에서, 몇명의 "리베이트 회사"는 장면에 왔다. 그들은 접근에서 변화하고, 현금 리베이트 다른 모양 그리고 양을 제안한다. 당신이 잠재적인 주택 구매자인 경우에, 그것은 명백하게 부동산 중개인이 말할 때, "당신의 구매자 중개인인 시켰다 저를 유혹하고 있다, 그리고 당신이 당신의 집을." 살 경우 나는 의 몇 퍼센트 당신에게 나의 임무를 줄 것이다 그러나 당신은 거기 멈추면 안된다. 당신은 주변에 물색하고 다수 중개인과 말해야 한다. 무슨 경험이 그들 가지고 있는 -- 그리고 그들은 당신이 안으로 흥미있는 인근에 익숙한가? 그리고 당신은 또한 당신이 진짜로 대리인을 전혀 필요로 한ㄴ다는 것을 고려해야 한다. 당신은 컴퓨터에 접근이 있는 경우에, 집 -- 콘도미니엄과 협력적인 아파트를 포함하여 -- 전체 집 및 그것의 주변 지역의 상호 작용하는 사진을 포함하여 수많은 국부적으로 웹사이트에, 찾아낼 수 있다. 당신은 또한 비교 가격 쇼핑을 온라인으로 할 수 있다. 많은 지방 관할권은 그들의 웹사이트에 최근 주택 매매를 목록으로 만든다. Zillow.com는 그들이 국가를 통하여 가정에 시장가격의 "zestimates이라고" 칭하는 무슨을 주는 것을 시도한다. 부동산은 21세기로 움직였다. 동안에 "매주의 위험 부담" -- 구매자가 조심하게 하십시오 -- 몇몇 국가에 있는 법규는 지금, homebuying 소비자 비치하고 있다 얻고 싶은 저당 융자의 종류에 부동산 중개인을, 이용하기 위하여에서 배열하는 교양있는 결정을 내리는 공구를 아직도 이. 격려하여 경쟁은 뿐만 아니라 입법을 통해 달성될 수 있다. 똑똑한, 계몽한 소비자는 이 방정식에 있는 반면에 중요한 분대이다. | 
