전속 변호사: 앞으로 2007년에 보기 benny L. Kass의
해마다의 끝을, 어떤 사람들 회고한다 -- 다른 사람이 미래에 보는 동안. 과거는, 흔히 말하듯이, 플롤로그이다; 이외에 우리의 과오에서 배우는 것은, 거기 2006년을 바꾸거나 변경하기 위하여 우리가 해서 좋은 아무것도 아니다. 따라서 앞으로 보자. 2007는 어떻게 미국 주택 구매자에 충격을 가할 것인가? 금리: 저당 금리가 년말까지 적어도 7% 일 것이라는 점을 예언되는 지난 12월, 우리 모든. 우리는. 그러나, 나는 우리가 새해로 움직인 대로 금리가 오를 자부한다. 내 의견으로는 비율은 장래 몇개월안에 위쪽으로 움직이기 시작할 것이라는 점을 의미하는 우리의 경제의 국가는 아직도 솜털 모양 이다. 구입과 판매 계약: 당신이 신문을 읽는 경우에, 당신은 콘도미니엄 단위를 위해 부동산 판매가 내려간ㄴ다는 것을, 특히 배울 것이다. 지금 많은 팔리지 않는 단위로 직면되는 개발자는 구매자를 계약을 복종시키는 유도하도록 2 년간 자동차 대여를 해방하도록 자유로운 플라스마 텔레비전 세트에서 모두를 제안하고 있다. 그러나, 워싱톤 대도시권에서 변칙이, 특히 여기에서 있다. 나는 최근에 협력적인 아파트가 5개의 계약 제안을 생성했다는 것을 배웠다. 그것은 오늘 시장에서 예외적 일지도 모르고다, 그러나 드물지 않다. 더 중요하게, 새로운 Congresspeople의 전체적인 낱단은 워싱톤에 오고 있다, 그리고 그것은 명확하게 판매의 좋은 수를 생성할 것이다. 우리는 모두 하원 의원 또는 여자가 선거를 잃을 때, 로비스트가 되기 위하여 수시로 기다린ㄴ다는 것을 알고 있다. 따라서 새로운 사람들 -- 그리고 그들의 새로운 직원 -- 적절한 곳이 살도록 볼 것이다, 그리고 그것은 이 지역을 위한 희소식이다. 저당물: 불행히도, 너무 많은 미국인은 Fed 이전 의장을 Alan Greenspan, interest-free 저당 융자 그가 소비자를 돈을 아래로 얻 않도록 경고할 때 경청하지 않았다. 저당 은행 협회에 따르면, 주택 소유자의 대략 4.7% 2006년의 9월을 통해 7월에 있는 그들의 저당 납부금에. 이것은 2005년 동안 동일한 기간에 있는 4.4%에서 경미하게 위로 있었다. 당신이 가지고 있는 경우에 2006년에 (또는 2007년에) 당신을 "조정할" 오래된 조정 비율 저당은 비율이 6%의 주위에 아직도 공중선회하고 있는 동안 심각하게 재정을 재건하는 것을 고려해야 한다. 게다가, 당신은 똑똑히 당신의 "interest-free" 대부 종이를 읽어야 한다. 당신은 그것이 일간 혹은 월간 기초에 조정할 수 있는 변동 이율을 포함한ㄴ다는 것을 배울 것이다. 그것은 또한 내년 2 내의 조정 비율 대부로 돌지도 모른다 -- 그리고 비율은 그때 현재 저당율에 근거를 둘 것이다. 너무 늦을 전에 경고되고 포획 이른 활동. 약탈하는 대여: 모두는 이 문제에 대해서 그러나 조금 이야기한다 -- 있다고 하더라도 실제 행동 -- 일어났다. 낮은 소득 소비자는 특히 수시로 정당한 상업 회사에게서 대부를 얻을기 수 없기 때문에, 몇몇 저당권자의 전술에 비난받기 쉽다. 최근에, 예를 들면, 몽고메리 지방 협의회는 소비자 원조로 긴 방법 갔을 법을 통과시켰다, 그러나 위원회가 그것의 권위를 초과했다는 것을, 그리고 법률이 위헌과 실시할 수 없었다는 것을 그 관할에 있는 순회 재판소는 지배했다. (2006년 11월 결정되는 금융 서비스 Association 미국 그 외 여러분 v 몽고메리 군 메릴란드). 재판관에 의하여 메릴란드 입법부만 그런 법령화할 수 있었다는 것을 보전되었다. 그 몸 낚시 도구 국가를 통하여 통용하는 문제 때, 따라서 -- 내내 볼티모어 시 황태자와 몽고메리 군에서 Georges? 그리고 언제 콜럼비아 특별 행정구 및 버지니아주는 약탈하는 대여를 제시할 것인가? 희망이 높은 동안, 기대는 낮다. 소비자는 저당권자는 있는 동일한 입법상 근육이 없다. RESPA 위반: (RESPA로 알려져 있는) 부동산 해결 절차 행위는 저당권자, 소유권 회사 및 대리인 조차를 포함하여 서비스 제공자 사이 반응을, 금지한다. 이 법률 실시로 성장하고 있는 동향이 있다 최근 여러 달 동안에, 나타난다. 소비자는 좋은 그들의 집을 구매하기 위하여 돈을 지불한다, 그러나 반응은 이 비용에서만 추가한다. 장래 주택 구매자는 비교 샤핑에서 첫째로 관여시키기 없이 그들의 부동산 중개인에 의해 추천된 대금업자 또는 제목에 다만 가면 안된다. 종종, 당신의 자신의 대금업자 또는 소유권 회사를 선정하는 것은 당신을 돈 저장할 것이다. 새로운 주택 매매 계약: 당신이 새롭 건축한 집을 사는 것을 결정하는 경우에, 개발자는 모양 계약에 당신을 선물할 것이다. 판매가 강할 때 지난 몇년간, 그것은 이었다 "가지고 가거나 그것을 남겨둔다." 불행히도, 이 계약의 너무 많 판매인에 찬성하여 일방적이다. 시장이 식을 이니까, 당신은 당신이 구매하기 전에 똑똑히 계약을 읽어야 하고, 당신의 법 및 재정적인 고문관을 상담한다. 개발자는 명확하게 판매하고 싶다, 그래서 그들의 모양 계약이 지금 다는 것을 의미한다 -- 그리고 일 것이십시오 -- 당신이 제일 기간을 가능한 얻는다 그래야 협상되십시오. 예를 들면, 많은 그런 계약은 타협이 일어날 때 조정 시간을에 관해서는 보내지 않는다. 최근 몇년 사이에, 많은 잠재적인 주택 구매자는 특별한 지연으로 개발자가 배달을 집 시간의 흐름에 따라 완료할기 수 없기 때문에, 직면되었다. 이것은 특히 금리가 증가하고 있을 지도 모르다 때, 진짜 문제가 될 수 있다. 당신은 금리 매우 더 높을지도 모르다 당신이 낮은것에게 6% 대부를 얻을 수 있었다는 것을, 그 때까지는 집이 타협 이 준비되어 있을 생각할지도 모르지만, -- 그리고 비록 당신이 새로운 대부를 줄 수 있더라도 명백하게, 그것은 당신의 재정적인 그림에 있는 확실히 주름을 둘 것이다. 만일 개발자가 시간의 흐름에 따라 생성할 수 없으면 따라서 형벌을 가진 납품을 위한 특정 시간 주장하십시오. 마지막으로, 나는 나의 지속 탄원을 반복한다: 대금업자는, 당신의 대부 문서를 결합한다. 주택 구매자는 거주의 대여 계산서, 선서, 및 다른 문서 다수에 있는 다수 진실을 서명해야 하면 안된다. 좋았던 옛시절에, 우리는 단지 3 종이만 서명해야 했다 -- (HUD-1이라고 칭하는) 타협 계산서, (저당) 약속 어음 및 신용장. 나가 과거이더라도 우리의 더 나은 과정, 대부 문서의 경우에서만, 앞으로 보고 싶더라도. | 
