전속 변호사: 당신은 가정 검사를 필요로 한다 benny L. Kass의
질문: 나는 처음 주택 구매자이다. 나는 대략 35 살인 집, 및 계약을 곧 복종시키기 위하여 계획을 찾아냈다. 나는 가정 검사를 위한 필요에 관하여 나의 부동산소개업자에 말하고 있다 그리고 그녀는 계속 이것의 아주 지지가 되지 않다. 그녀는 나가 나에게 가정 검사를 얻기에 계약 우연한 일을 만드는 경우에, 판매인은 계약 서명에 방해할지도 모른다 건의했다. 당신은 무엇을 건의하는가? 응답: 나는 당신이 당신의 부동산 중개인을 가진 당신 관계를 종결하는 것을 고려한ㄴ다는 것을 건의한다. 당신은 왜 전문가가 있는 것이 없다면 35 살 집을 검열하는가 재산을 살는가 것입니다? 당신은 구조에 관하여 아무거나를 아는가? 또는 지붕에 관하여? 또는 지하실? 이 명부는 계속될 수 있다. 당신이 직업적인 계약자이면 않는 한, 당신은 확실히 유능한 가정 계수검사의 서비스를 유지할 필요가 있다. 당신의 계약은 당신에게 만족한 검사를 얻기에 관하 우발적이어야 한다. 이것은 당신은 일 (판매 계약에서 밖으로 철자될 수)의 X 수가 재산을 검열해 달라고 하기 위하여 있을 것이라는 점을 의미한다. 당신이 어떤 이유로 만족하지 않는 경우에, 당신은 계약을 종결하고 당신의 계약금 예금을 환불되어 얻는 절대 권리가 있다. 실제로, 많은 구매자는 중개인에 검사 우발사고가 제거될 때까지 체크가 예금되지 않을 예금 체크를 주고, 그러나 판매 계약에 있는 언어를 추가한다. 검사 우발사고의 2개의 종류가 있다. - 총검열: 구매자가 검사로 어떤 이유로 만족하지 않는 경우에 여기에서, - 그 혹은 그녀의 완전한 재량에서 - 구매자는 무효 계약을 선언할지도 모른다.
- 특정한 검사: 이 배열의 밑에, 구매자는 만들어질 특정한 수선의 명부를 판매인에게 제공해야 한다. 판매인은 반응하기 위하여 일의 조정 수가 있다. 이 보기를 가지고 가자: 당신은 판매인 에의한 고려사항을 위한 8개의 품목을 목록으로 만든다. 판매인은 적당한 때에 돌아오고 문제의 6, 그러나 모두를 아닙니다 고치는 것을 동의한다. 당신은 그 때 판매인이 제시한 무슨과 어느 쪽이든에 받아들이거나, 남아 있는 2개의 품목을 위한 교섭을 계속하거나, 계약을 종결하십시오 일의 조정 수가 있다.
판매인과 부동산 중개인이 선호하는 동안 후반 접근은, 구매자 관점에서, 총검열 항목 사용할 것이다 것 이다. 이런 경우에, 구매자는 아직도, 그리고 판매인이 그 수선에 찬성하는 경우에 정정될 10개의 품목이 있다 판매인을 조언하는 권리가, 구매자 제거할 것이다 우발사고를 있다. 그러나 구매자는 검사에 근거를 둔 집에서 완전하게 싫증날지도 모르고다, 일반적인 우발사고의 밑에 종결하는 절대 권리가 있을 것입니다. 그 선택권은 특정한 우발사고 언어의 밑에 유효하지 않다. 주목해야 한다 어느 것이든 우발사고의 밑에, 시간은 본질의 이다. 계약이 종결된다) 조언하지 않는 경우에 구매자가 신속하게 행동하지 않으며 문제의 판매인을 (또는, 우발사고가 "" 제거되고 간주되고 계약이 가득 차있는 힘 및 효력에서 다는 것을 최대 표준 계약 국가. 당신은 어떻게 가정 계수검사를 찾아내는가? 제일 방법은 구두이다. 당신의 친구가 계수검사를 사용하고 그로 만족된 경우에, 그것은 가는 방법 일 것입니다. 당신의 부동산 중개인은 이름을 건의할 것이다. 그러나 당신은 당신이 적어도 2개의 이름을 편애의 어떤 의혹든지 피하기 위하여 주어진ㄴ다는 것을 주장해야 한다. 불행히도, 수년에 걸쳐 거기 계수검사가 부동산 중개인에게서 사업을 더 얻고기 싶었기 때문에 가정 계수검사가 집에 있는 어떤 문제든지 경시한 이야기를 보고되었다. 재미있는 웹사이트 (가정 계수검사, 생산품 회수에 관하여 많은 유용한 정보 뿐 아니라 당신이 당신의 지역에 있는 계수검사의 이름을, 찾아내고 법규와 규정을 진술할 수 있다 있는 가정 계수검사 (ASHI)의 미국 사회는으로 알려져 있는 무역 협회가 있다. 불행히도 약 31의 국가에는 법령이 가정 계수검사를 다루는 있다. 예를 들면, 그들의 웹사이트에 따라: 1992년에 규정되는 메릴란드 무역 관행 행위. 메릴란드 법률은 가정 계수검사가 가정 검사 계약 내의 검사의 직업적인 자격 그리고 범위를 적발할 것을 요구한다. 법률은 또한 가정 계수검사가 ASHI와 같은 직업적인 가정 검사 무역 협회 또는 가정 계수검사의 국가 협회에 의해 출발된 연습의 기준에 따라 가정 검사를 시행할 것을 요구한다. 버지니아에서는, 자발적인 증명서 프로그램이 있고, 아무 사람도 그/그녀자신은 "증명한 가정 계수검사"로 전문가와 직업적인 규칙 (804)의 버지니아 부에 의해 367-8500 된 증명서 요구에 응하기 없이 밖으로 붙들지도 모르지 않는다. "주택 소유자가 만들 수 있는 가장 값이비싼 과오의 한개,"는 자격이 없는 계수검사를 그들의 가정을 사정하기 위하여 고용하기 위한 것이다 Frank Lesh를 ASHI의 들어오는 2007년 대통령 말했다. Lesh에 따르면, 당신은 잠재적인 계수검사의 뒤에 오는 질문을 질문해야 한다 -- 당신이 사용하기 위하여 최종 결정을 계수검사 내리기 전에: - 얼마나 계수검사는 검사에서 포함되고 얼마나 많은 검사를 그는 했는가?
- 계수검사는 주거 검사에서 특히 경험되는가?
- 계수검사는 (또는 그의 회사는) 검사에 근거를 둔 수선 또는 개선을 하지 않는 정책이 있는가? 잠재적인 이해 충돌이 있으면 계수검사가 교정 일하고 싶은 경우에, 분명히; 계수검사는 그 사정을 정정하기 위하여 봉급을 받도록 모조 문제를 다만 찾아낼지도 모른다.
- 계수검사는 연장 교육 프로그램에 그 혹은 그녀의 전문 기술을 최신이라고 유지하기 위하여 참가하는가? 그리고
- ASHI와 같은 직업적인 무역 협회의 일원 계수검사는 이다. 검사는 중요하다. 당신이 닫힌에 간 후에 그 보일러가 일을 나누는 경우에, 당신은 어려움을 판매인을 수선 또는 보충을 위해 돈을 내는 얻는 보낼 것이다. 계수검사가 우발사고 기간 도중 문제를 붙잡는 경우에, 당신은 차입 자본 이용이 있다; 당신은 판매인을 문제를 결심하는 얻을 수 있다 또는 당신은 계약을 떠날 수 있다.
검사는 또한 판매인을 위해 중요하다. 판매 계약이 서명된 후에 재산이 며칠 안에 보통 검열될 것이기 때문에, 구매자는 그가 사거나 걷고 싶은 경우에 앞에 알 것이다. 그렇지 않으면, 판매인은 판매인이 약간 문제 지역을 위로 고치거나 구매자에게 당좌 대부를 주면 않는 한 전에 구매자가 관심사를 가지고 있고 닫히지 않을 타협 일을 배울지도 모른다 (또는 타협 테이블 자체에). 그가 지금 발견한 문제에 관하여 타협 후에 구매자가 판매인에게 넋두리하면 게다가, 판매인은 쉽게 구매자를 조언할 수 있다 "당신은 가정 계수검사가 있던; 그 문제가 발견되지 않는 경우에는, 당신의 계수검사, 당신이" 고용한 사람에게 넋두리하십시오. 가정 검사는 각 주거 부동산 거래의 강제적인 부분이어야 한다. | 
