전속 변호사: 당신은 당신의 오래된 증서를 필요로 하지 않는다 benny L. Kass의
질문: 우리는 가능한 사기 운영에 관하여 최근에 회사가 보호하기 위하여 주택 소유자를 조언한다 그것에 의하여, 읽는다 -- 그리고 그들의 귀중한 가정 -- 그들은 많은 그들의 증서의 증명한 사본을 얻기 위하여 돈에 소비해야 한다. 우리는 우리의 집을 소유하고 명백하게 이 큰 투자를 보호하고 싶다. 어느 회사가 정당한과 지 우리가 결정하는 방법 이지 않는지 어느 것을. 응답: 간단한 응답은 당신이 당신의 증서의 증명한 사본을 필요로 하지 않는다 이다. 일단 당신의 집에 증서가 당신의 이름으로 기록되면 실제로, 당신은 진짜로 증서를 전혀 필요로 하지 않는다 조차. 소비자가 집을 살 때 전형적으로, 그/그녀는 타협 대리인 또는 소유권 회사에게 간다. 타협 장교는 판매 진행 전부에서 모이기의 책임이, 구매자가 (HUD-1이라고 칭하는) 대부 종이 및 타협 계산서를 서명한ㄴ다는 것을 확인한 있어. 판매인은 구매자의 이름으로 증서를 기록하기 위하여 요구되는 모든 기존하는 대부의 이름 그리고 대부 수를 타협 회사에게 제공하고, 증서를 및 다른 관련 문서를 서명한다. 타협이 완료될, 증서 및 대부 종이는 재산이 있는 관할에 있는 증서의 기록병에 보내진다. 이 문서는 타협 대리인에게 기록되고, 그 후에 후에 보내진다. 기록된 대부 문서는 저당권자에 그 때 돌려보내지고 증서 및 부동산 물권 보험 정책은 구매자에게 보내진다. 당신의 타협 문서 전부를, 특히 HUD-1 타협 계산서 지키는 좋은 아이디어 이다. 경우 당신이 재산을 판매하기 위하여 갈, 그리고 당신이 지금 세법의 밑에 허용된 이익의 $250,000/500,000 배타 보다는 더 많은 것을 만드는 경우에, 타협 계산서는 각종 타협 당신의 전반적인 이익을 감소시키기 위하여 경비를 정당화하기 위하여 도움이 될 것이다. 당신은 또한 당신이 타협에 서명한 (저당 문서)와 약속 어음 신용장의 사본을 얻어야 한다. 바라기를, 당신은 만일 대금업자가 당신에게 당신은 당신의 대부 의무에 과태에서 다는 것을 주장하는 편지, 그것을이면 항상 이 문서 등을 맞댄 참조하는 좋은 아이디어 부치면 이 문서를 결코 필요로 하지 않으며, 그러나. 그들은 대금업자가와 할 수 없는 할 수 있고, 당신이 과태에 있기 위하여 결정될 수 있는 과정 무엇을 밖으로 철자한다. 부동산 물권 보험 정책은 또한 아주 중요한 문서이다. 사건에서 누군가는 갑자기 이슈를에 대하여 제기한다 또는 당신의 재산에 관하여, 당신은 정책을 발행한 부동산 소유권 보험 회사와 가진 클레임을 신청할 수 있을지도 모른다. 예를 들면, 오래된 저당은 땅 기록에서 결코 풀어 놓이지 않으며, 당신이 당신의 집을 언제 판매하기 위하여 가는지 위로 보여준다. 보통 제목 정책에서 밖으로 철자된 당신이 문제에 대해 배운 후에 당신이 정해진 수 일 내의 클레임을 신청할 것을 요구하는 특정 시간 제한이 있다. 정책은 또한 덮고 무슨이 문제점이 확실히 하지 않는 무슨이 설명할 것이다. 당신이 타협에 얻어야 하는 또 다른 문서는 조사이다. 이것은 집 위치 조사로 알려지고, 당신에게 당신의 부동산 경계선이 있는 전반적인 상황을 줄 것이다. , 예를 들면, 당신의 이웃사람의 담이 당신의 재산에, 또는 반대로 침략하는 경우에, 조사는 이것을 묘사해야 당신이 타협 테이블에 일 때 당신은 이 문제점의 조언되어야 한다. 있다 "불리한 소유물로 알려져 있는 개념이." 많은 국가는 당신이 법원의 승인을 찾는 경우에 당신이 누군가 다른 사람에 한동안 재산이고, 이 침범이 "열리고, 악명 높 적대하는 경우에," 당신은 궁극적으로 재산을 소유할 것이라는 점을 제공한다. 다음과 같이 1개의 재판관에 의하여 정의되는 불리한 소유물: "적에 의하여 그 영역을 침입하고 정복의 깃발이."는 설치했다 그가 바라는 경우에 소유자가 본 그래야 불리한 소유물에 의하여 재산을 요구해 사람 비행 땅에 그의 깃발을 펼치고 지켜야 한다, 주법은 다르, 만일 당신이 이와 같은 경우에 포함되면 당신은 당신의 자신의 대리인을 추가 세부사항을 위해 상담해야 한다. 예를 들면, 콜럼비아 특별 행정구와 버지니아의 연방에서, 법정 한계는 15 년이다. 메릴란드에서. 20 년은 당신이 불리한 소유물에 의하여 제목을 요구할 수 있기 전에 요구된다. 그러나 당신의 재산에 증서 는 어떨까요? 일단 기록되면, 당신은 그것을 결코 다시 필요로 해야 하지 않는다. 당신이 재산을 판매하기 위하여 갈 경우 (또는 당신의 현재 저당을 재정을 재건하기 위하여) 타협 대리인은 당신 재산을 소유하기 위하여 보여주어야 하는 제목 검색을 시행할 것이다. 당신은 누군가에 증서를 선물할 필요없다. 당신이 소유권을 염려하는 경우에, 2개의 제안은 여기 있다: 첫째로, 당신의 재산이 있는 관할에 있는 증서의 기록병의 사무실에 가고, 당신이 재산을 소유한ㄴ다는 것을 확인하는 것을 요구하십시오. 도움이 되는 사무원은 사본을 당신에게 제공할 수 있을지도 조차 모른다. 당신이 후에 가는 모든 거래를 다수 년 찾을 수 있다 그것에 의하여 실제로, 많은 관할에는 (콜럼비아 특별 행정구와 같은) 웹사이트가 있다. 지역에서는, 수색은 1973년1월 1일 까지 당신을 철회할 수 있다. 양자택일로, 당신은 당신의 대리인을 당신이, 실제로, 당신의 재산의 합법적인 소유자다는 것을 확인하기 위하여 제목 검색을 다만 달리기 위하여 요구할 수 있다. 만일 당신이 제안 당신 당신의 증서의 증명된 진실한 사본 어떤 회사든지와 가진 당신의 돈을 낭비하면, 어떤일이 있어도 안된다, 그러나. 절대적으로 불필요하다. | 
