집값 쇠퇴를 위한 증가된 위험 Broderick Perkins의
국가 50 가장 큰 수도권 통계적인 지역의 34를 위해, 증가시킨, PMI 미국 판매 위험 (MSA) 색인 점수는 평균, 더 중대한 기회 집값으로 끝나서 가을 또는 계속 쇠퇴를 위해 만기가 되다, Walnut Creek에 따라, 캘리포니아 근거한 PMI 저당 보험 Co. 국가 평균 위험 색인은 집값이 떨어질 이전 내무반에 있는 18 MSAs에서 높은 쪽으로 50% 이상 기회를, 직면하는 19 MSAs를 가진 4분기 도중 342에 3분기 도중 328에서 작년에 상승했다. 100의 색인 점수는 다음 2 년 내내 집값에 있는 쇠퇴의 10% 기회를 나타낸다. 국가 평균은 집값이 2 년에 떨어질 34.2% 기회로 번역한다. 물가 하락의 더 중대한 위험은 캘리포니아에서 그리고 동부쪽 해안에 따라서 집중된다. 물가 하락의 50% 이상 기회를 직면하는 19 MSAs의, 8개은 캘리포니아에서 있다, 8개은 동북에 있고, 2개는 프로리다에 있다. 년 에 년 감사가 50 가장 큰 MSAs의 14에 있는 두 배 손가락에서 남아 있는 동안, 감사의 비율은 43에서 감속했다. 3 MSAs -- 디트로이트 및 이웃 워렌, MI 및 케임브리지, MA, -- 년 물가 하락에 경미한 년을 보았다. "급속한 감사의 년에 의하여 가정이 많은 지역에서 보다 적게 적당한 시키고, 그것은 장기에 유지할 수 있지 않다, 그래서 우리가 이지 않는 의외 보고 있는 무엇을,"는 표 F. Milner, PMI 저당 보험 Co.의 주요한 위험 장교를 말했다. "한동안, 알맞도록 하는 감사는 경제 기본, 건강한 균형 등을 맞댄 시장을 가져오는 특히 소득과 일치하여 가격을," 그 추가했다 찾아올 것이다. 일찌기에서 - 부동산소개업자의 국가 협회가 2007 전부를 위한 국가 메디아 기존하 가정 가격을 계획한 1월은 $225,300 상승하는 1.5% 얻을 것입니다. 메디아 새로운 집값은, 2007년에서 $248,900에 3.0% 성장하기 위하여 계획되었다. 빈약한 감사는, 6.5 백만에, 에 2006년에 존재 주택 매매 때문이 2007년에 추정된 판매 6.42 백만개, NAR의 예측에 따라 떨어진. 2006에 있는 새로운 주택 매매는 2007년 동안 계획된 상태에서 단지 957,000의 판매가 1.06 백만을, 표로 만들어야 한다. "우리는 2007년 상대적으로 낮은 점에서, 그래서 연례 합계의 점에서 세척의 거의 일 판매에 있는 점차적인 개선에 조차 시작하고 있다. 희소식은," 말했다 데비드 Lereah, NAR의 경제 수석을 판매에 있는 꾸준한 발전이 전진하는 지원 가격 등귀 이다. PMI는 강한 경제 기본에 의해, 대부분의 지구에서, 물가 하락의 위험을 균형을 잡는다 양보한다. 위 Midwest를 제외하고, 실직은 국가의 대부분에서 낮게 남아 있고 일 성장은 긍정적이다. 최고 50 MSAs의, 4를 제외하고 모두 -- 디트로이트 및 워렌, MI, 클리브란드, OH 및 인디애나폴리스, 안으로 -- 톱 고용 성장. 뉴올리언스는 8.37%에 고용 성장에 있는 국가를, NV, 5.38%에 라스베가스에 의해 바싹 따라 지난 한해동안 지도했다. 그러나, 몇몇 분석가는 계속 2007년에 주택 시장의 결과에 더 곰 같다. 1월 18일에, 금융 연구 상사 Susquehanna 재정적인 그룹, LLP는 multi-family 완료가 높게 남아 있기 때문에, 말해, "완료가 또한 약간을 재고목록 기복의 감 제공한다 새로운 가정 보고를 발표했다, SF 완료는 단지 아주 경미하게 아래로 똑딱거렸다. 언제나, 우리는 겨울 달의 수로 독서에 있는 주의의 주를 너무 많이 추가하고 근본적인 시장의 더 나은 표시를 위한 포스트 최고 사발 기한에 보기는 기운다." |
