부동산에 투자하는 방법 -- 부동산에 투자 없이 Diane 케네디의
당신의 연금을 사용하여 투자하는 것은 뜨겁다. 문제는, 다른 대부분의 대중적인 투자 동향 같이, 거기이다 미숙한 것을 위한 함정 이다. UDFI (비관련 빚 융자된 소득)와 UDFI 세금을, 예를 들면 가지고 가십시오. 모두는 아닙니다 충분한 그들의 재산 또는 사업을 철처하게 사기 위하여 계획을 안으로 현금으로 바꾸는 것을 가지고 있다. 모두는 아닙니다, 어느 쪽이든 단 하나 프로젝트로 그들의 연금 돈 전부를 침몰하고 싶다. UDFI는 위로 효과를 내기 위하여 당신의 연금이 돈을 빌릴 때 일어난다. 예를 들면 당신은 Roth 당신의 IRA에게서 돈을 사용하여 빵집을 구매하고 싶, 그러나 당신의 연금 계정에 있는 단지 구입 가격의 반이 있었다는 것을, 말하십시오. Roth 당신의 IRA가 다른 50% 빌린 경우에, 당신의 IRA로 다시 흐르는 이익의 단지 50% 비과세 일 것입니다. 다른 반쪽은 UDFI이라고 여겨지고 정규적인 세율로 과세했다. 당신이 빵집을 판매한 경우에 동일한 할당 요인은 어떤 이익든지에 적용될 것입니다. 정부는 당신이 누군가 다른 사람을 돈 사용할 때 당신이 비과세 소득을 버는 것을 얻어야 한ㄴ다는 것을 생각하지 않는다. 따라서 UDFI 세금을 내기의 가능성은 당신을 당신의 연금 계획에 있는 차입 자본 이용을 피해야 하는가 의미하는가? 또는, 더 나은 질문: UDFI를 피하는 것이 가능하 아직도 최대를 얻는 것은 차입 자본 이용으로 유래하는가? 그렇습니다! UDFI 충격을 피하거나 극소화하는 4가지의 가능한 방법은 여기 있다: - 당신의 연금에 당신의 프로젝트와 일치하십시오. 당신은 부동산을 위해 할 수 있다 당신의 투자가 장기 이고 당신이 경비 전부를 이용하는 경우에, 당신은 있다고 하더라도 당신이 재산을 붙들 당시 약간에게, 과세할 수 있는 이익을 보여줄 것이다. 당신이 부동산의 그 조각을 판매할 돌아다닐 경우 UDFI 세금 문제점은 작을 것이다. 다른 손에서, 당신이 현금 부유하고, 경비 가난한 사업에 있는 연금 돈 투자에 대하여 생각하는 경우에, 당신은 당신의 연금을 사용하는 재고하고 싶을 수도 있다. 또는, 불황기를 채택하기 위하여 다른 투자 협동자를 찾아내십시오 그렇게 함으로 당신은 모든 구매 철처한 사업 그리고 UDFI를 완전히 피하기 위하여 함께 할 수 있다.
- 당신의 자산 판매의 시기를 정하십시오. UDFI 세금은 당신이 자산을 판매하골 작년에 있는 그 자산에 의해 벌릴 소득에서만 산출될 때까지 생기지 않는다. 따라서, 그것을 판매하기 전에 완전히 1 년 떨어져 자산을 지불하기 위하여 두어서, 어떤 UDFI도 있지 않을 것이다 -- 또는 UDFI 세금.
- 연금 계획의 더 나은 종류를 사용하십시오. 강력한 세금 끝은 여기 있다: 401 (k) 계획 (를 포함하여 새로운 솔로 Roth 401 (k) 계획) UDFI와 UDFT에서 면제되다. 정말 self-directed 이지 않기 때문에 전통적인 401 (k) 계획은 이것을 할 수 없다. 즉 당신은 당신의 투자를 선택하는 것을 얻는다 -- 그러나 당신의 연금 행정관 또는 관리책임자가 당신 제공하는 명부에서만. 진실한 self-directed 401 (k)는 다만 대략 무엇이든에 투자할 수 있다.
- UDFI 친절한 투자를 찾아내십시오. 부동산 투자의 성공 그리고 강력한 결과와 변론하는 것은 단단하다. 얼마나 많은을 다른 투자는 그것을 당신 이렇게 극적으로 갚기 위하여 지난 몇년 동안에 생각할 수 있는가? 그러나 당신이 투자하는 부동산 잘 모르는 경우에, 당신은 확실한가 당신 당신의 비상금을 사용하여 배우고 싶은가?
그런 이유로 나는 연금 돈 이용의 아이디어, 또는 부동산 투자 신탁에 관하여 REITs에 투자하기 위하여 흥분한다. REIT는 투자자 돈을 가진 자격이 된 마음의 회의이다. 그것은 당신이 그것으로 지불하고 경험있는 지도자가 당신의 기금을 투자하는 감에 있는 투자 공동체정신 같이 이다. 그러나 공동체정신과는 다른 REIT에서 현금 부른다 없다. 당신은 단지 당신이 투자하는 무슨만 위험에 내 맡긴다. REIT에 있는 몫은 보통 매매할 수 있다 같은 방식으로 당신 하고자 했다 기업 주식의 다른 어떤 유형 - 당신이 LLC 또는 공동체정신 상황에서 항상 할 수 없는 무언가 -- 또는 적어도 쉽지 않게. 모두의 베스트는, 거기 어떤 종류의 연금을 이용할지도 당신이 REIT에 투자하기 위하여 모른지 UDFI 세금, 아무 사정도 없다. 비밀은, 당연히, 안으로 투자하기 위하여 좋은 REIT를 찾아내고 있다. 당신은 그것을 아주 주의깊게 달려 사람들의 신임장을 체크아웃할 필요가 있다. 그들은 좋은 실적이 없는 경우에, 당신은 좋은 거래가 종이에 봐서 어떻게 할지라도, 통과하고 싶을 수도 있다. REIT가 지출하는 방법 보기 위하여 당신을 또한 확인하십시오. 몇몇은 즉시 현금 유출입을 위해 간다; 장기 자본 이득을 위해 다른 사람. 당신의 연금이 잘 필요로 하는 어느 적합? |
