프로리다 건축업자를 붙어 따라다니기 위하여 돌아와 투자자 기업의 최근 붐 도중 습관에 성장한 프로리다에 있는 건축업자는 그들의 발달을 다 팔아버리기에 그 판매에 닫히는 기도 도 아니다 방법 아니를 가진 결산 일을 접근하고 있지 않는 투자자를 처리하기 위하여 조치를 취하지 않는 경우에 삽이 지상으로 들어가기 전에 주의하고 시장에 있는 굳어지는 교대를 그리고 말썽에서 찾아낼 수 있었다 시기를 정한다. "그들이 닫히기 전에 그 투자자에 통제를,", 로버트 J. Kanjian West Palm Beach, 올랜도, Fla에서 남동 건물 회의에 이달 초에 참석하는 경고한 건축업자에 있는 건물 해결책 LLC의 대통령 얻으십시오. "모래에서 당신의 판매 팀의 머리를 빼내십시오. 투자자는 무엇을 하기 위하여 려고 하고 있는가? 그들은 닫혀서 좋은가? 오늘날, 당신은 종결을 원한다," 그는 말하고, 투자자에 대한 문제를 직면해 건축업자는 지정 선택권을 사용해서 그 거래에 그(것)들 앞서서 "얻는다" 통조림으로 만든다. Kanjian는 거래가 추첨과 판매된 곳에 "좋은 날"가 1개의 발달에 전매에서 $37백만을 위로 선반에 얹을 수 있고 4 시간에서 다 팔아버리기 위하여 끝나십시오 주의했다. 50% 떨어져 많은 판매 또는 그들의 첨단에서 더 많은 것으로, 빨리 멈추어지고 깊이 보다는 예상된 지난 5월 대략까지 국가에서 "꽉 잡은 큰 투자자 시장," 그는 말했다. "우리가에 판매한 그 사람들, 대부분이 투자자이었기 때문에, 우리는 그것을 오늘" Kanjian 말했다, 그리고 잠깐을 위해 그것을 그리고 그 후에 세놓기 위하여 재산을 결국 그것을 판매하기 위하여 구매하는 투자자의 전통적인 보통 아닙니다 다루고 있다. 프로리다의 활발한 주거 부동산 시장에 사람을 거주케 한 전형적인 투자자는 전에 "인터넷에 있는 투자를 생각한 동일한 녀석이었다 좋은 제의로 몇 년," Kanjian 말했다이다. 그들의 401에 사람들에 의하여 시작되는 무역 (k)와 만들기 위하여 공평 선을 밖으로 가지고 가기 그들이 큰 이익을 위해 튀길 수 있을 것입니다 예상한 재산에 상대적으로 작은 예금을. 전매에 대한 문제 그러나 2개의 것은 급료 지불에 방법에 일어났다: 작년의 태풍 절기는 가격 높은 쪽으로 모는 완고한 심리학에 끝을 가져오고 를 위해 판매 표시가 올라간다 구매자는 더 이상 일에 영업소에 돌진하기 위하여 재촉해 느끼지 않는다. 그리고, 나쁜 소식의 그 조각을 합성해서, 건축업자' 비용은 Katrina, Rita 후에 25%-30% 높은 쪽으로 가고 Wilma는 전매 가격을 초과하는 수준에, 처음부터 끝까지 불었다. 예를 들면, 그가 말하기를, 300에서 500의 콘도미니엄 단위가 널 매일에 떨어져 오고 있는 West Palm Beach에서, 전매 가격은 $175에서 평방 피트 $200를 평균하고 있었다. 오늘날, 그 단위 완료의 비용은 평방 피트 $200에 적어도 들어와 그리고 많은 개발자는 땅을이어 너무 많이를 지불할지도 모른다 깨닫는. 그것의 밑에 상황의 놓으십시오, "당신은 주문잔액을 지금 채광할 필요가 있다," Kanjian는 밝히고, "당신은 투자자가 하고 있는 무슨을 알아낼 필요가 있다. 그들은 Put 옵션 안으로, 그래서 그들의 가정은 가장 적게 비쌀지도 모르다, 판매하기 쉽기위하여 려고 하고 있지 않다. 비록 투자자가 그것을 튀기고 싶더라도, 사람들이 떨어지기 위하여 가격을 기다리고 있기 때문에 많은 구매자가," 없다, Kanjian는 비록 가격을 위해 건축하는 것은 가능하지 않더라도, 밝혔다 지불하고 싶다. 철회는 계약한다 Kanjian는 건축업자가 재판매 프로그램을 닫고 개시하게 준비되어 있지 않는 투자자에게서 계약을 철회하는 지정 계약을 사용해야 한ㄴ다는 것을 건의했다. 비록 현행 가격이 침체하더라도, 투자자가 그들의 팔리지 않는 재고목록을 요구하고 있는 가격에 건축업자를 싼값으로 팔아 수 있다 그래야, 아직도 전형적으로 전매 수준을 초과한다. 그러나, 이것은 건축업자의 이점에 본래 구매자가 더 높은 재판매 가격에서 약간 현금 플러스 예금을 재기할 수 있는 거래가 구축되는 경우에, 작동할 수 있다. 당신이 투자자가 그들의 계약을 할당하게 하지 않는 경우에, 그(것)들을 어쨌든 튀기는 것을 시도하고, 건축업자의 판매 가격을 통제하기 시작한다, 그는 말했다. "나는 시장 떨어져 그(것)들을 얻고 싶다. 그들은 그 전부가 를 위해 판매 안으로 서명할 지역 사회를." 있을 때 살해 저이다 가격이 내려가는 경우에, 투자자는 아프고 그들의 예금을 포기한 수 있었다, 그러나 "우리는 그것을 아직 보고 있지 않다," Kanjian는 밝혔다. 지상 떨어져 이 프로그램을 얻기 위하여는, Kanjian는 지정에 책임 있는 연락으로 작동하도록, "게임을." 이해하는 사람 사무실에서 누군가를 설치하는 건의했다 그는 작년에 한 판매에 이익을 두배로 하는 것이 가능하다는 것을 추가했다. 흑자, "당신은 당신은 종결이 시간에 빠듯이 다는 것을 알고 싶지 않다. 당신은 그것을 위해 계획하기 위하여 약간 달을 미리 알고 싶다." Kanjian는 또한 건축업자가 "거친 시장에 없던 점원을," 의지하고 "얻는는다는 것을 그 사람들을 우리가." 안으로 인 거친 시장을 위해 준비되어 필요로 한ㄴ다는 것을 강조했다 Kanjian는 또한 재고목록 문제를 경험하는 그들의 가정이 투자자 가정과 경쟁하고 있지 않다는 것을 보증하기 위하여 건축업자가 Realtor® 명부작성을 감시해야 한ㄴ다는 것을 밝혔다. "당신은 $335,000를 위해 판매하고 `가 모든 제안을 목록으로 만들고지 당신이 $400,000를 위해 가정을 가져오면 알고 싶다. '" 구매자는 전형적으로 법적으로 재산을 목록으로 만드는 건축업자에서 허가를 얻을 필요가 있을 것이다. 프로리다 건축업자는 지금 안으로 찾아내고 있다 궁지에 밝은 희망이 있는 경우에, Kanjian는, 그것 감속으로 년 이상 "우리 가격이." 내려갈 것을 보지 않았다 이다 밝혔다 이것은 가정 사는 공중에게 비용이 건축업자를 위해 너무 많이 높은 쪽으로 더 적은을 위해 그들의 가정을 판매할 수 있을 위하여 간 메시지를 전하는 기회를 제공한다. 현재에서는 아래로 시장에 내놓으십시오, 능력 강제를 유숙해서 오르는 저당 금리 때문에 다만, 그가 말하기를, 성장하는 것을 계속하거든: 재산세와 보험은 지금 프로리다에 있는 평균 주택 지불금의 40%의 비율이다. 프로리다의 보험 위기 재산과 건축업자' 위험 보험에 있는 위기가 국가의 주택건설을 오늘 직면하는 시급한 문제인 SEBC 대표 중 명확한 합의가 있었다. 가용성의 보험 회사 그리고 가혹한 부족에서 포악한 따옴표는 성장하고 있는 격파의 공동 출처이었다. "보험에 관하여, 우리는 가용성, 그 후에 능력의 점에서 첫째로 생각해야 한다, 그 후에 지속 가능성," 프로리다 주택 건설업자 협회의 중핵 건축, 대통령 당선자 및 프로리다 주택 건설업자의 Insurance, Inc. 의장의 죤 Wiseman를 말했다. "이 진퇴양난에 쉬운 응답이 없다," 그는 말했다, 해결책을 탐구하기 위하여 우리가 국가 수뇌와 가진 곧 나오는 보험 정상에 참여할 것이라는 점을 "그러나 나는 우리의 일원에게 말해서 좋다, 그리고 우리는 연방과 지역 수준에 추구하고 있다 비극적인 기금의 창조를." | 
