한정된 주택 소유자 협회 예의 리처드 톰슨의
주택 소유자 협회는 즐길 모든 일원이 수 있는 일반적인 예의로 수시로 온다. 보기는 클럽회관 및 수영장을 포함한다. 모든 일원이 아닙니다 그(것)들을 이용하는지도 모르는 동안, 그들 정비에 있는 사용, 이렇게 모든 일원 몫 및 수선을 위해 유효하다. 모두를 위해 이젠 그만이 없기 때문에, 특정 일원에게 한정된 사용 중인 다른 일반적인 예의가, 그러나 있다. 2개의 일반적인 보기는 주차 공간과 차량 저장 기능을 포함한다. 주택 소유자 협회가 이들 같이 예의를 소유할 때, 널은 일원에게 그(것)들을 이용가능하게 하기를 위한 공정한 계획 고안으로 위탁된다. 기능은 운영하고 유지하기 위하여 항상 돈을 요한다. RVs, 배, 제트기 스키, 등등을 위한 저장 기능에는 거의 반드시 안전을 저장한 재산을 안전을 제공하기 위하여 검술하고, 점화하고, 포장하고 접근 제한이 있다. 또한 고려할 것이다 관리 비용이 있다. 누군가는 임대 계약을 서명할 필요가 있고, 지대, 규칙 실행, 현장 검증 및 진행하는 수선을 모은다. 이렇게 한정된 예의는 주택 소유자 협회에 자산 및 책임 둘 다이다. 소득 잠재력이 동안, 또한 그(것)들이 있는에 있는 진짜 경비 그리고 위험이 있다. 주택 소유자 협회s에 있는 전부 너무 일반적인 발생은 그런 예의가 있는 그(것)들을 사용자에게 명목상 비용을 위해 이용가능하게 하기 위한 것이다. 아래 시장률로 그(것)들을 사용하기 위하여 그것은 회원의 이득 전망된다. 생각의 이 선에 대한 문제는 모든 일원이 추려낸 것에 의해 이용된 기능의 유지를 몇몇 지불하고 있다 이다. 더욱, 주택 소유자 협회는 그 유지를 뿐만 아니라 지불하고 그러나 그 비용을 초과하고 모든 일원이 지불한 요금을 감소시키는 수익을 생성하는 절호의 기회를 잃고 있다. 예를 들면, 당신의 국부적으로 지역 RV 저장 기능이 $100/month를 위탁하고 주택 소유자 협회가 소유하는 30의 공간을 위한 $25/month를 위탁하는 경우에, 주택 소유자 협회는 $27,000/year (30의 공간 x $75/month x12 달)를 잃고 있다. 모두는 너무 수시로, 이 한정된 예의를 싸게 팔아서 많은 수익을 모든 일원을 희생해서 주택 소유자 협회에 의하여 청구되지 않는 남겨둔다. 가격 증가가 건의될 때 수시로 혜택을 받는 그들은 그러나 최저 가격 설정 계속 비명과 고함으로부터 무슨 일이 일어났느가가 경쟁에 따라 값을 매긴 주택 소유자 협회 경우에? 이 사람은 한꺼번에 나갈는가 것입니다? 아마. 왜? 대안이 뿐만 아니라 다량 또는 더 많은 것을 그러나 요할 것이기 때문에 위치하는 것처럼 거의 이지 않는. 경쟁은 지금 드물게 여행 시간 이렇게 가까이에 찾아내지 않으며 가스 경비는 저장 비용에 추가된다. 수익 잠재력에 그런 한정된 예의가 경쟁적인 지대를 얻는 의무가 있을 것을 있는 그것의 길고 것 그리고 짧것에는 주택 소유자 협회s이다. 경쟁적인 지대가 수익을 더 보다는 의미하는 경우에 기능… Hurray를 운영하기 위하여 가지고 간다! 모든 주택 소유자 협회 일원은 자산으로부터 혜택을 받는다. 실제로 시설을 운영하기 위하여 가지고 가는 무슨이라고의 밑에 경쟁적인 지대가 내리는 경우에, 널은 그것을 닫거나 무언가로 개조하는 것을 고려해야 한다. 당신이 구멍에서 찾아낼 때, 제일 소송 과정은 파는 중지하기 위한 것이다. 동일한 원리는 그들의 유용성을 오래 산 예의에 적용한다. 년, saunas, 테니스 코트 및 온수 욕조 전에 대중적인 예의는 이었다. 인기는 상당히 약해지고 온수 욕조의 경우에, 운용비는 상당하다. 일원의 대다수가 예의를 이용하지 않거나, 비용이 이득을 초과하는 경우에, 어쩌면 예의를 중단하는 것을 고려하는 시간 이다. 이것이 인 경우에 상황은 일원 에의한 투표를 요구할지도 모른다 과정을 위한 당신의 대리인과 당신의 주택 소유자 협회에서, 상의한다 존재한다. 몇몇에 의하여의 당신의 주택 소유자 협회의 예의 약간에 한정된 사용 중이고 또는 그들의 유용성이 전부 오래 사는 경우에, 널은 그(것)들에게 급여를 하거나 가버리기 위하여 행동해야 한다. |
