백만개 달러 저당물 체계 - 부 10 12-7년
당신은 재산에 대하여 다른 빚으로 이 경비를 다만 같이 대우해야 한다
저당과 유취권. 이 추가된 경비는 공평에서 감할 것입니다
당신이 장래성에게 지불할 무슨을 산출할 그것이 시간 올 때. 고친다 위로 생각한
비용은 $3,000일 것이다:
구입의 비용은 또한 소유자의 공평을 나와야 한다. 만약에 조건부 날인 증서인 경우에,
부동산 물권 보험, 검사, 연체료, 선납 벌금 및 저당물
대리인의 요금은 $49,000에 또 다른 $3,000에, 공평 아래로 지금 이다 도달한다.
당신 후에 당신이 해야 하는 비용 및 모든 빚 양을 결정했다
소유자의 공평에서 그(것)들을 감하십시오. 결과는 조정한 공평이다. 그것은 이다
당신이 사고 있는 무슨을의 참값. 그것은 이것은 다는 것을 당신이 결정하는 방법 이다
의 값이 있는 재산 추구.
"Tyrone 우리는 무언가가 있으면 않는 한 합의하기 위하여 려고 하고 있지 않다
저희의 둘 다를 위해 그것에서는, 맞은? 당신이 저에게 당신의 가정 I에 관하여 약간 정보를 제공하는 경우에
다만 나가 돕기 위하여 좋은지 무엇을 해 당신은 아이디어를의 줄 수 있다. 그 소리는 승인하는가? "그 후에
당신은 당신의 재산 정보 장으로 돌고 질문을 질문하기 시작할 수 있다:
12-8년
당신이와 말한 대로 재산 정보 장을 가이드로 이용하고 기입하십시오
장래성. 당신이 좋은 청취자인 경우에 당신은 몇몇을의 이 정보 바깥쪽으로 얻을 것이다
묻기. 당신은 다만 주택 소유자가 말하고 있는 무슨과에서 그것을 위로 쑤실 것이다.
그녀는에를 요구되지 않는 정보의 다른 맛있는 가벼운 음식을 자원할지도 모른다
그녀가 위에 계획하고 있다, 정보 장 - 그녀가 일하는 곳에, 국부적으로 친척의 이름
이동하는 다음 주, 등등. 의 뒤에 이 같이 정보를 적어 두십시오
장. 그것이 당신 동안에 귀중하게 될지도 모를 때 당신은 절대 모릅니다
교섭.
재산 정보 장
제 접촉 ________________의 날짜. 그는 저희를 ___________이라고 칭했다. 우리는 그를 불렀다
__________
.
소유자의 Name_______________________________________________
_
위에 다른 이름
deed_____________________________________________________________
_
재산 주소
지금에 살기
(일) __________________ (가정) ____________________를 전화를 거십시오
저당물의 시작 날짜는 무엇이었는가?
당신은 판매 날짜의 고시를 받았는가?
저당물을 취급해 대리인 또는 수탁자?
___________________________________________________ (12-9년)
주소 __________________________________________________ 전화 _________
_
판매된 가까운 가정이 있는 무엇이
를 위해? _______________________________________________________
_
얼마나 오래 판매를 위해? ___________________________ 얼마나 많은 판매를 위한 지금 다른 가정?
평균 가격은 무엇인가? $___________________________
_
동일한 가격 $__________________를 위해 너의 것은 왜 판매할는가 것입니다? ___________________
_
학교의 가까이에 침실 ___ 목욕 ___ 차고 ______ 수영장 ______ 벽난로 ____
기초 __________ 흰개미의 정원사 노릇을 한 정면 & 뒤 ____________ 유형?
무슨 가정 수선이 필요로 한 지붕 ________ AC ______의 유형
당신은 판매하는 것을 시도했는가? 무슨 가격을 위한 ______? $__________ 왜 구매자 없음?
마지막 평가는 언제 이었는가? _________________ 무슨 가치?
당신은 지금 일하고 있는가? ________________는 당신의 배우자인가?
당신은 무엇을 당신이 가정을 판매하는 경우에 하는 것을 계획해 인가?
당신은 대부를 얻는 것을 시도했는가?
자동차 지불금은 현재 인가? ______________________________
주:
제 대부 대금업자 __________________________________ 차감 부족액
(12-10)
$_______________________
_
_______의 뒤에 지불의 지불 $________________ 수
_
제 2 대부 대금업자 ____________________________________Balance 만기가 된 $ _______________
_
_______________의 뒤에 지불의 지불 $ _________________________ 수
_
제 3 대부 대금업자 __________________________________ 차감 부족액 $ ________________
_
________________의 뒤에 지불의 지불 $ _________________________ 수
_
다른 대부, 유취권, 빚
재산세 유취권 $_________________ IRS 유취권 $_______________ 판단 유취권
$___________
추정된 연체료 만기가 된 $__________________ 저당물 요금
$__________________________
선납 벌금 ______________
총 빚 또는 비용 $____________________
_
견적하는 $____________________를 고치십시오 위로
_
구입 비용 $____________________
_
(조건부 날인 증서, etc.)
빠른 판매 할인 $____________________
_
총 $____________________
_
합계 $____________________ 마이너스 추정된 자산 가격 $__________________
=
조정된 공평 $___________________________
_
당신이 주택 소유자에게서 수집하는 정보는 수정되어야 할 것이다
당신은 장래성의 대부 문서 및 다른 사람을 공부할 기회가 있을 때
종이. 당신은 당신이 대금업자에게서 현재 숫자를 얻는 경우 다시 수정할 것이다,
계약자, 등등은 장래성에 이것을 설명한다. 그/그녀는 즉시가 없을 것이다
각 질문을 위한 응답.
12-11
무엇 당신이 가정을 오늘 산 경우에 밖으로 바르게 오고 장래성을 물으십시오
그의 제일 가격이십시오. 그는 무언가를 같이, - XVW 말해서 당신을 놀랠지도 모른다,
JLYH PH VR FDQ JHW RXW RI KHUH,
당신은 지금 2개의 선택이 있다. 정보에 기초를 두어 당신은 다만 가지고 있다
당신이라고 집계해 예비적인 제안 권리를 거기 전화 중 만들 수 있다. 또는 당신
, 그렇습니다, 그것이 당신 같이 도울 수 있을 지도 것입니다 모른다, 그러나 당신 보는 주택 소유자를 말할 수 있다
그의 가정을 방문할 필요가 있고, 그의 대부 문서를 시험하고 약간 연구를 하십시오.
전화 중 예비적인 제공하는 것은 당신이, 때문에 시간을 절약하는 것을 허용한다
당신은 당신의 제안을 고려하지 않을 조차 누군가에게 방문을 낭비하지 않을 것이다. 만약에 그
당신이 회의를 준비할 수 있는 제안에 흥미있 보인다.
다른 손에서, 당신이 그에게 성격의 말 없이 장래성을 방문하는 경우에
당신의 구입 제안 당신은 동의하기 위하여 꺼린 장래성을 좌우할 수 있을지도 모른다
제안의 유형에 그는 전화 중 거절할지도 모르는가?
당신이 연결의 좋은 일을 하는 경우에 어떤 경우든지
주택 소유자 당신은 그가 수시로 당신의 제안을 조차 토론하기 위하여 돌아온ㄴ다는 것을 것을을 발견할 것이다
그가 그것을 첫번째로 거절했더라도 그는 그것을 들었다.
항상 더 교섭을 위해 문을 열어두십시오. 장래성은 일지도 모른다
그에게서 사는 것을 시도하고 있는 사람들에게 주변에 당신의 제안 물색.
당신이 친절하고 유능한 심상 선물의 좋은 일을 하는 경우에,
그리고 당신은 좋은 기회가 있는지 주택 소유자의 진짜 필요가이고 무슨을 배웠다,
당신은 그에게서 다시 들릴 것이다.
저당물 과정은 돈을 요한다. 첫번째 문서가 이
주택 소유자를 된다 그 비용 전부에 책임있게 기록했다.
부동산 대리인은 보통 저당물 활동을 취급한다. 그 요금이 있다,
문서 준비와 기록 비용의 비용. 비용은 지역에서에 변화한다
만기가 될 모든 걸출한 돈이 급여받을 때까지 지역, 아니라 과태는 치료될 수 없다
그리고 그것은 저당물의 비용을 포함한다.
비용이 합계가 당신의 지역 견적에서 어떻게 달리는지 당신이 알고 있을 때까지
대략 $1,500있으십시오. 또는 부동산 대리인에게, 대화 또는 조건부 날인 증서 장교 아직 나아지십시오
그리고 그들의 견적을 얻으십시오.
12-12
우리가 소유자에게서 공제하기 위하여 각종 비용을 어디에 산출하고 있던지 역행시키십시오
공평 우리는 "저당물 대리인 요금"의로 이 요금을 나타내었다.
교섭이 심각하게 될 때 당신은 소유권 회사 또는 제목을 접촉할 수 있다
대리인은 예비적인 제목 체크를 달리기 위하여 그(것)들을 요청한다. 이것은 모두를 폭로해야 한다
재산에 대하여 유취권 또는 저당. 이 체크는 비용에서 명목상 이다
당신이 소유권 회사와 가진 관계를 건설한 후에 그들은 아마 그(것)들을 할 것이다
무료로.
당신이 주택 소유자에게서 할 수 있는 정보 전부를, 그러나 그것을 재확인하기 위하여 수집하십시오
아주 주의깊게. 이 문서와 동반 물자는 그것에서 커버된 주제에 관해서 권위있는 정보를 제공하기 위하여 디자인된다. 그것은 저자 및 발행인이 법 연출에서, 설명한 약혼하지 않는다 이해 또는 다른 직업적인 의견으로 선물해 해설 목적만을 위해 이고. 법적 조언 또는 다른 노련한 원조가 요구되는 경우에, 유능한 전문가의 서비스는 발견되어야 한다. |
