부동산 구매자를 위한 혼합 메시지 피터 G. 밀러의
"사는 훌륭한 시간 이다," 부동산소개업자의 국가 협회를 말한다. 양자택일로, NAR를, 2월 2007일에 있는 존재 집값 이었다 년 더 이른과 비교할 때 1.3%의 아래 말한다. 주식과는 다른, 판매 이윤을 남기는 부동산 짧 판매와 같은 것이 때 물가 하락 없다. 따라서 가정 가치가 내리는 경우에 이것은 진짜로 사는 훌륭한 시간일 수 있는가? 뉴욕 타임즈는 마지막 2 년에서 사기에 세놓을 선택한 사람들이 적당한 움직였다는 것을 이 문제점을 보고 "지금 명확하다는 것을 단정했다. 동북의 큰 부분을 포함하여 국가의 다량에서는, 캘리포니아, 프로리다 및 남서의, 최근 주택 구매자는 세든 사람 보다는 더 높은 매달 비용을 직면하고 그들의 투자에 반면에 손해보았다. 그것은 그들이 돈을 버렸다 처럼 거의 이다, 한 번 세든 사람을 위해 비축된 모욕." (보십시오: 주거 폭락 도중 조심스런 충고: 지대, 2007년 4월 11일) 증가한 부동산 소유권은 도움이 되는 유용한 국가 방침을 일으킨 국가 목표이다. 예를 들면, 우리는 소유자를 호의를 보이기 위하여 납세 제도를 기울어서 자택 소유권을 격려한다. 당신이 재산세 떨어져 쓸 수 있는 지주, 당신은 저당 관심사를 대부분의 경우에 공제하골 당신이 판매할 때 만약에 단 하나 결혼하는 경우에 연방세에서 $500,000 까지 및 $250,000의 이익을 수 있다 숨길. 우리는 및 가정을 소유하기 것이 개인을 특정 자아, 상태 및 재정 상태 주기 때문에 소유권은 사람들에게 지역 사회에 있는 더 중대한 말뚝을 준ㄴ다고 우리가 믿기 때문에 이 일을 한다. 우리는 또한 아주 간단한 이유를 위한 소유권을 격려한다: 돈. 모든 좋은 품질에 추가에서는 소유권에, 각 부동산 거래 생성한다 실질적 상속세, 중개업 임무, 융자비, 보험 책임 및 변호료를 관련시켰다. , 순전히 세놓기에 관해서는. 누군가가 빌릴 때 있다고 하더라도, 종결, 새로운 저당, 몇몇 지불될 상속세 변호료 및 작은 부동산 임무가 없다. 그럼에도 불구하고 사회가 우리 세든 사람을 필요로 하기 때문에 우리는 모두가 아닙니다 자택 소유권으로부터 혜택을 받는는다는 것을 인식하고. 우리는 그(것)들 없다면 투자 부동산이 약간에게 이해될 것이기 것입니다 때문에 세든 사람을 필요로 한다. 더구나, 모두는 아닙니다, 주어진 지역 사회에 있는 단기적인 거주자일 특히 개인 사야 한다; 작은에 그들, 떨어지고거나 미심쩍은 소득, 수시로, 일과 사람들이 둘 다 떠나고 있는 지역에서 사는 개인. 부동산 소유권은 재산을 취득하고 판매하는 비용 때문에 좋은 단기적인 선택권이 아니다, 그러나 일상적으로 긴 기간 동안 붙들 것으로 예상하는 사람들을 위한, 말한다 8 10 년을 이해된다. , 시간은 이것을 인식하고 "최대에게 치기 밝히고 실제로 이어." 수년간 가정에서 체재하는 것을 계획하는 사람들을 제외하면 아마, 가격이 볼 사기를 위해 아직 충분히 멀리 떨어지지 않을지도 모른다 는 사실은 오늘 세놓기 보다는 잘, NAR는 금리가 최저 기록의 가까이에 있기 때문에 사는 훌륭한 시간 이거나 판매하기 위하여, "가격 작업 바지 안정시켰다는 것을 밝힌다,"는 Alan Greenspan에 따라 긍정적인 전망이 있고 과거 십년간 도중 부동산은 계속 중대한 투자이다. "전에 팔린 가정 10 년의 국가 메디아 가격은 88% 증가시켰다. 미국 가구의 수는 다음 십년간 도중 15% 예상된다, 주거를 위해 계속 큰 수요를 창조하는 증가시킬 것으로," NAR를 말한다. NAR 전부에 의해 강조된 진실하다 -- 그리고 각각은 약간 관심을 가지고 시험되는 것을 가치가 있다. - 금리는 최저 기록의 가까이에 있고 그 방법 차용인은 탄력 있는 팔, 비율이와 낮은 매달 비용의 이점이 분실될 수 있는지 오를 수 있는 회계의 모양 보다는 오히려 조정 비율 대부를 움켜잡아야 한다.
- 가격이 "안정시켰다고" 말하는 것은 창조적인 wordsmithing의 좋은 본보기이다. 이것은 귀여운 표정, 그러나 무관하다. 부동산을 검사하는 중요한 문제점은 국부적으로 중개인으로 쇠퇴가와 전국적으로 일어나는 무엇이 국부적으로 시장 활동을 반영하지 않을지도 모르다 몇몇 지역 사회가 가격 증가를 보고 있기 때문에, 몇몇 보고 있다 기운다.
- Alan Greenspan, 연방 준비 이사회의 이전 의장은 "주거에 있는 네거티브의 대부분이 저희의 뒤에 아마 다고 말하기 것과 같이 NAR에 의해 인용되. 4분기는 적합해야 한다, 3분기 보다는 확실히 더 나은." 의장의 Greenspan 생각은 재미있는 아무 의혹도 없다, 그러나 사계 결과는 월가와 주택 소유자를 위해 이다. 진짜 질문은, 불명한 무언가 국부적으로 가치가 5 10 년에서 이끌리는 곳 이다.
- 과거 십년간 도중 가격 증가는 보통으로 대부분의 지역 사회에 있는 대부분의 소유자를 유익했다. 그러나, 그들이 월가에 말한 대로, 과거 성과는 미래 결과를 보장하지 않는다. 내일 무슨 일이 일어나는가가 저희에게 말하지 않기 전에 일어난 무엇이. 또 다른 한개의 1가지의 방법, 우리는 다만 모른다.
에 의하여 가치가 있다 무엇이건이 여기에서 전망은, 왜냐하면, 조금 다르다: 사람들은 부동산을 산 해야해, 당신이 바란 대로 형성하고 발전하기 것을 대피소를 제공하는 투자, 대부를 청산하기 감세, 감사를 위한 잠재력이고기 개인주의의 기쁨을 격려하기 때문에 당신의 자신의 무언가가 있기 -- 거주자에게 이용할 수 없는 선택권. |
