주거의 미래에 있는 더 어두운 구름 Lew Sichelman의
주거 전망은 주까지 더 뚱하게 되는 것을 계속한다. 이달 초에 올랜도에 있는 남동 건축업자 회의에, 까다로운 economy.com의 Zandi를 2010년까지 완전히 재기하고 아마 안으로 말했다 분야가 표를 하십시오. 그리고 워싱톤에서, "대부분의 지시자 더 나쁘게 함을."가 가리킨ㄴ다는 것을 주택 건설업자의 국가 협회의 데비드 Seiders는 밝혔다 또한 워싱톤에서, 데비드 Berson Fannie Mae 경제 수석은 다시 한번 주택 매매를 위한 그의 투상을 낮추고 2007년 동안 시작한다. 집값은 또한 내리는 것을 계속할 것이다, 그는 그의 최신 월간잡지 예측에서 말했다. 3개의 경제학자의 어두운 전망은 밝힌 7월에서 부동산소개업자 보고의 국가 협회의 발뒤꿈치에 새롭기도 하고 기존하는 집의 팔리지 않는 재고목록이 정상적인 수준에 돌려보내는 경우에 건축업자는 내년으로 그들의 산출을 잘 제한한ㄴ다는 것을 할 것이라는 점을 일찌기 왔다. NAR는 현활동의 주요 지시자다는 것을 보고했다 -- 팬딩되어 있는 판매 색인 -- 2001년 9월부터 그것의 저급에 5월에서 떨어졌다. 2006년 5월부터, 절차에 있는 마지막에 2 달 놓이는 계약을 반영하는 색인에 의하여, 13.5% 떨어졌다. SEBC 지역 주거 회의에, Zandi는 감소되는 생산 및 가격 저하의 뜻깊은 조합이 있을 때까지 시장이 바닥을 명중하지 않을 것이라는 점을 밝혔다. 건축업자는 시작에 전환하고 그리고 다만 가격 저하 또한 무료 업그레이드 및 다른 추가의 어떤 수든지 제안하는 그들의 프로젝트에 구매자를 유혹하기 위하여 모든 정지를 떠나고 있다. 그 결과로, Zandi는 밝혔다, "쇠퇴의 가장 나쁜 것 끝난다." 역시, 그는 회복에서 먼 길 "." 이다 조립한 건축업자를 말하고 주택 건설 기업 전문가를 점락했다 "우리는 주기가 2008년에 내려가는 경로에 계속한ㄴ다고 생각한다, 안정시키는 년으로 2009 및 정상 활동에 반환으로 2010와 더불어," 그는 말했다. 워싱톤에서는, 그 사이에, Seiders, NAHB의 경제 수석은, 23% 올해에 수직으로 떨어지는 single-family 시작 의지를 밝혔다. 그는 긍정적인 내년을 돌기 위하여 시작을 기대한다, 그러나 해마다 이익이 1% "미만."일 것이라고 그는 말했다 Seiders는 과거 24 달 동안 진행 중에인 건축업자를 붙어 따라다니기 위하여 돌아온 계속 투자자 판매의 깜짝 놀라게 하는 수 뿐만 아니라 subprime 사태의 결과로서 저당 시장 상태 강화의 결과 인 "극적인 내려가는 개정" 밝혔다. "재고목록은 를 위해 판매 집으로 큰 위로 만드는 동안 시장에 적어도 1.3 백만개의 빈 주택 조합의 과잉이 있다," 그 말해 나타나 또한 새로운 최고에, 그것을, 를 위해 지대 단위의 수 상승해 추가한. 역시, 건축업자에 의해 직면된 난관에도 불구하고, NAHB는 내년 초기에까지 점차적인 복구 작업을 시작하는 상승 경로 올해 말 및 주택 건축 착공 등을 맞댄 주택 매매 움직임을 볼 것으로 예상한다. "그 시점에서, 이 시장은 그것의 장기 잠재력의 밑에 잘 작동할 것이다, 2008년에 성장하는 방의 많음을 제공하는과 저쪽에," 그의 학년의 중간 주거 예측을 오늘 오후에 주기 위하여 계획되는 Seiders를 말했다. Fannie Mae의 Berson가 표적에 있는 경우에, 계획한 수평 판매 - 2007년 그리고 5.8 백만개의에 있는 900,000의 새로운 가정 2002년부터 재판매 -는 가장 낮은, 2 년 쇠퇴 (2006-07년) 1989-91년의 주거 하락부터 가장 클일 것입니다. 완성되곤 그러나 팔리지 않는 가정의 기록적인" 재고목록의 가까이에로 "줄이는 필요가 생산 - 14% -에서 "현저하게 더 큰 쇠퇴에 의하여" 유래한다. "다수 팔리지 않는 단위 또한 집값에 가하고 있다,"는 Berson는 밝혔다. 그는 변하지않게 남아 있기 위하여 그의 회사 및 장 경쟁자 Freddie Mac가 봉사한 시장의 부분에 있는 가격을 예상한다, 그러나 $417,000 따르는 대부 한계의 위 더 비싼 세그먼트에 있는 가격이 2% 만큼 내려갈 것이라는 점을 그는 생각한다. 경제학자는 또한 저당 발생을 위한 그의 투상을 삭감했다. 지금 그는 생산이 "$2.47 조 의 2006년에 $2.76 조에서 10.5 하락에" 감속할 것이라는 점을 말한다. 올해에 쓰여진 새로운 대부 대략 반은 다시 놓기 전에 팔 차용인이 투하를 그들의 대부 계속한 대로, 그가 말하기를, refis일 것이다. 후에 SEBC에, 전국적인 주택 융자의 Ken Harthausen, Calabasas, 캘리포니아는, 말해 팔리지 않는 재고목록이 "다고 높다고 내려가지 않는." Harthausen가 경제학자가 아니더라도, 그는 아직 혼합에서 고려되는 것을 가지고 있는 "숨겨지은 재고목록의" 말했다 -- 판매하고 싶은 사람들이 소유하는 집 그러나 약한 가격 때문에 시장에 두지 않기 위하여 그들의 가정을. 그 결과로, 전국적인 관리는 건축업자의 회의를 말했다, 판매에 있는 쇠퇴는 "2009년까지 가라앉지 않을지도 조차 모른다." 프로리다에 있는 건축업자가 표시 판매에도 불구하고 "아직도" overbuilding 다른 SEBC 스피커, Ted 죤스, Stewart 제목 보증 Co., 휴스턴에 경제 수석은, 인습 회의에게 말했다. 서비스 노동자가 수요가 많은 곳에, 대개, 각 신축 주택 시작을 위한 1.25-1.5 새로운 일이 이어야 한ㄴ다는 것을 행락지와 은퇴 지역에서 "조차" 주의해서, 경제학자는 단지 0.81 일만 시작되고 있는 각 집을 위한 전국적인 기초에 창조되고 있다는 것을 말했다. "당신은 당신의 자신의 회복을 연기하고 있다," 죤스는 말했다. "당신은 단순히 너무 많은 공급을 얻었다. 일은이다 모두." (따로따로, Seiders는 일치했다. 뿐만 아니라 "심한 과잉생산 계속 있는가,"가 그는 말했다, "우리는 아직도 2006.")에 의해 이미 에 공급된 시장에 있는 완료에 무거운 교류를 얻고 있다 죤스의 조사에 따르면, ""와 건설중 계속 40,000의 단위가 더 결코 자지 않는 선샤인 스테이트에 있는 50,000의 끝난 단위가 있다. "우리는 너무 많은 가정을 짓고 있다," 그는 말했다. "주택 구매자 roadkill를 찾기의 주위에 나는 buzzards 같이 오늘 이다."는 구매자는, 다른 손에 바닥에 닿기 위하여, 가격을 기다리고 있다, 그리고 많은 것은 생각하지 않는다, 그 추가했다는 것을 다는 것을. 따라서, 그는 주택 매매가 더 올해에 내려야 한ㄴ다는 것을 6-11% 예언했다. "몇몇 국부적으로 거품 아직 밑바닥을 명중하기 위하여,"는 죤스 감행했다 파열하고 그리고 가지고 있다. "가장 나쁜 시장 프로리다, 캘리포니아, 애리조나 및 네바다에 있다."는 NAR에서 최신 예측에서는, 경제학자 로오렌스 고위 Yun는 지원을 다시 시작하기 위하여 그가 집값을 언젠가 내년에 기대한ㄴ다는 것을 밝혔다. 그러나 동시에, 그는 그런이 건축업자가 가스 페달 떨어져 그들의 발을 완전하게 가지고 가는 적소의 경우에는서만것이라는 점을 경고했다. "예리하게 2007에 있는 신축을 감소시키는 시장 일반적으로 2008년에 존경할 만한 가격 증가를,"는 그 말했다 경험할 것이다. 집값에 있는 마지막으로, Freddie Mac 경제학자는 말했다 몇몇 주택 매매 기대한ㄴ다는 것을, 더 느린 성장, 그리고 일어나기 금리 8.5% 떨어지기 위하여 저당 발생을 올해에 때문에. "우리는 지금 2007년에 총 저당 2.75 조를 명중하기 위하여 발생을 예측한다," 작년에 아래로 2.92 조에서, 말했다. Freddie Mac 경제학자는 또한 2006년에서 6.28 백만에 6.76 백만에서 콘도미니엄을 세지 않는 () 새로운 기존하는 단독 주택 판매가 6.7% 올해에 떨어질 것이라는 점을, 견적한다. | 
