새로운 NAR 학문: 세법 변경, 두 번째 집 붐에 연료를 공급하는 인구 통계 케네스 R. Harney의
그것을 붐 내의 붐이라고 칭하십시오: 두 번째 집의 회계 이 십년간 시작 이래 더 많은 것 보다는 두배로 되 -- 멀리 1 차적인 가정의 회계 그리고 판매를 초과하는 성장율. 투자자 둘 다 단위와 휴가 집을 포함하는 두 번째 집 분야에 있는 전례가 없는 큰 파도의 뒤에 무엇이인가? 부동산소개업자 경제학자의 Keunwon 정 국가 협회는 예외적 각에서 이 질문에 접근했다 -- 대부에 연방 주택 저당 노출 행위 자료의 광대한 발견물은 5년 기간 2000-2004년 도중 닫혔다 -- 그리고 2개 주요 응답 이 떠올랐다. 첫번째 이미 유명하다: 그들의 40대 및 fifties에 있는 베비 붐 세대는 레크리에이션 재산 및 더 나은 투자 수익을 찾는 두 번째 집 시장으로 증권 거래소에게서 얻을 수 있었다 보다는 범람했다. 그러나 둘째로 원동력을 정은 더 적은 주의가 매우 있었다: 부동산 업자를 위한 오래 계속되는 동기유발은 "이었었던 무슨 삭제하는 연방 주택 매매 자산 매각 소득세 규칙이라고 개조된 1997년 의회에서는 더 크고 더 값이비싼 보충 집으로 그들의 1 차적인 가정의 판매에" 이익을 굴러 넘어지십시오. 오래된 규칙의 밑에, 당신이 더 비싼 보충 가정을 살 것을 계속할 한, 당신은 당신의 이익에 자본 이득 과세를 불명확하게 거치할 수 있었다. 결혼한 수정한 부호, 합동 서류정리 부동산 업자의 밑에 비과세 판매 이익의 $500,000에 유지하고 그 한계의 위 이익에서만 세금을 낼 수 있었다. 단 하나 서류정리 납세자는 그들의 이익의 첫번째 $250,000를 비과세이라고 유지할 수 있었다. 의회는 이 결과를 예정할지도 모르지만, 사실은 남아 있었다: 갑자기 "주택 소유자 비싼 자산 매각 소득세를 더 이상 피하기 위하여 집을 살 필요없었다,"는 정을 말한다. "대신, 더 작았던 것, 비과세 이익을 가진 비교적 싼 1 차적인 거주 그리고 두 번째 집은 사서 만들었다 그 어느때 보다 주택 소유자에게 재정적으로 매력을 사는 두번째 가정을." 이 보기를 고려하십시오. 당신은 결혼하고 당신의 장기간 가족 가정에 $500,000 이익이 다는 것을 말하십시오. 오래된 납세 규칙의 밑에, 당신은 더 크고, 더 값이비싼 보충 과세에서 당신의 이익을 보호하기 위하여 집을 사는 것을 선택한다 잘 가지고 있을지도 모르다. 그러나 수정한 규칙의 밑에, 당신은 $300,000를 가지고 갈지도 모르다 "소형화한다" -- 첫 지불액을 두기 위하여 중심 도시, 문화적인 매력 및 수송에 가까운 작은 콘도 단위에 사거나. 당신은 $200,000에게 두 번째 집에 첫 지불액을 사거나 두기 위하여 균형을 가지고 갈지도 모르다 -- 휴양 지역에 있는 국가에 있는 어쩌면 주말 도망 장소 또는 투자 단위. 정의 자료에 따르면, 두 번째 집은 2000년에서 닫힌 모든 주택 융자의 다만 8.6% 대표하고, 그러나 14.2% 의 비율이었다 -- 거의 70% 점프 -- 2004년에. 몇몇 국가에서는, 두 번째 집 및 투자 단위 회계는 폭발적 성장을 보았다. 두 번째 집 대부를 위한 5년 평균 연례 몫이 17% 인 네바다에서는, 그런 회계의 총계는 기절시키기에 의하여 2000-2004년 사이 384% 증가시켰다. 프로리다에서는, 5 가정 회계 중에서 거의 하나는 두 번째 집을 위해 같은 기간에 이었다. 하와이에서 비율은 더 높았다 조차 -- 27%. 애리조나, 아이다호, 뉴멕시코 및 유타 -- 전부 주요한 레크리에이션은 당긴다 -- 또한 폭발적 성장을 보았다. 그러나 이렇게 일반적으로 두 번째 집과 관련되었던 약간 시장을 했다. 명부에 정상: 2000-2004년 사이 10 회계 중에서 하나가 투자자 단위의 모양으로 두 번째 집을 위해 인, 콜럼비아 특별 행정구 거의 확실하게. | 
