2백만 저당물에 운명을 정하는 국가 - 6/8/2007 - 저당물 REO 공매 부동산

2백만 저당물에 운명을 정하는 국가

Broderick Perkins의

"저당물 2백만명의 주택 소유자에 영향을 미칠 것이다, subprime가 저당 범죄자다는 것을"는 무례한 주택 시장 연구원에 의하여 HousingPredictor.com 말한다.

독립적인 연구원의 사실 인정 사이에서:

 

• 2이상 백만명의 주택 소유자는 다음 2와 1/2 년에 저당물, 쓰여진 이었음에 틀림없지 않는 대부에 부과금을 크게 직면할 것이다.

   

• 최대량은 대부를 위해 다르게 자격을 줄 수 없던 차용인에 한 높은 이자 비율 subprime 대부에서, 최근 저당물의 76% 유래했다.

   

• 고장나는 대부의 또 다른 15% 협정 저당으로 했다, 그러나 많은 것은 위험한 low- 또는 아래로 지불 기간을 포함했다.

   

• 못들어오게 한 대부의 남아 있는 9% 있다고 하더라도 약간에 승인되는 소득의 검증을 얻는 포함되는 no-와 낮 문서 대부를 공부했다.

   

• 2006에서 한 5% 또는 아래로 더 적은으로 모든 주택 저당의 50% 이상 쓰여졌다.

"이것 같이 저당은 전에 2 년까지 우수한 신용 기록 그리고 강한 소득에 그들에 의하여를 제외하고 얻기 거의 불가능했기 때문에 숫자 특히 뜻깊다,"는 말했다 마이크 Colpitts, HomePredictor.com의 편집자를.

Colpitts는 학문이 지휘된 연구원에 의하여 100개의 부동산 시장의 공중 기록 그리고 면접시험의 조사에 근거를 둔ㄴ다는 것을 밝힌다.

작년 말로, 사정에 책임있는 대여의 보고를 위한 다섯 살 센터, "지는 지상: 주택 소유자에게 Subprime 시장 그리고 그들의 비용에 있는 저당물은" 6백만개의 securitized subprime 대부가 2008년까지 및 2.2 백만명의 주택 소유자이라고 결정해 이미 잃었다 농장 또는 의지를, subprime 대부 때문에 가지고 있다 매우의 소유 대부 수준 데이타세트를 사용했다.

센터는 더 뻣뻣한 연방 규칙을 오래 위험한 대부를 경세하기 위하여 요구했다.

지는 지상 학문 거절, "미국 저당 차입: 미국인에게 기회를 제공하거나, 당당한 과량 위험?" 통계적인 연구 (CSR)를 위한 4 년 oldCenter에 의하여 학문은 더 뻣뻣한 규칙이 시장에서 580,000에서 1.1까지 백만개의 차용인을 밀고 $188십억 만큼 저당금에서 은행에 있는 넣어둘 수 있었다는 것을 밝힌다.

CSR 학문은 "몇몇 중요한 금융 제도"에게서 저당 발생 자료를 사용하고 산업 은행의 미국 금융 서비스 협회 (AFSA), 그룹, 소비자와 소기업에 신용을 제공해 자동 재정 기관, 저당권자, 금융 회사, 신용 카드 발행자 다른 사람에 의해 투자되고.

"비율이 Fed에 의하여 년말까지 떨어지지 않는 경우에, 우리는 위기에서 일 것이라는 점을 약간 기록이," Colpitts 말했다 있다.

Fed는 규정하는 사정에 바쁘다.

 

• 미국 연방 준비 위원회는 입버릇 나쁜 대여 연습을 재갈을 물리기 위하여 자주 요구된 자택 소유권과 공평 보호 행위 (HOEPA)에 다섯번째 공청회를 위한 6월 14일을 놓았다.

   

• 청각은 기업에서 의회와 소비자 옹호자 뿐만 아니라 정부 관리의 앞에 관련 고백의 달 후에, 온다.

   

• 또한 원을 만들어서, 비전통적인 주택 융자 및 지분 대부에 규칙을 다시 쓴 연방 화폐 규칙의 동일한 그룹 옆에 "Subprime 저당 대출에 제시한 계산서"이다.

   

• 비전통적인 저당 제품에 그 규칙, "중개기관 지도" 및 "가옥 저당 대여를 위한 신용 위기 관리 지도"는 만들기에 있는 년 및 연방으로 통제된 레이다의 밑에 미끄러진 몇몇 대금업자이었다.

더 적은 통제한 국가 수준 대금업자는 부분적으로 왜 저당 소지를 처리하는 것을 시도할 규정하는 활동이 있는지, 이다.

Colpitts는 밝힌다 더 뻣뻣한 규칙이 쓰여지거나 아무 규칙도 쓰여지지 않는 경우에 경우에 상관 없습니다.

"경제학자 중 합의는 아무것도를 하기 위하여 Feds가 다만 충분히 빨리 행동하지 않았다 이다. 그들이 무엇이든을 하는 경우에, 늦은 너무 적게 너무," 그는 말해이어, 현재 주택 융자 조경을 -와 - 빌려준다 1980년대 후반과 1990년대 초의 물의를 저축과 비교한.

그러나 저당물의 격노와 구제를 비교하는 것은 subprime 저당과 주요한 저당 비교 같이 많게 지금 그 때 이다.

2개의 사건 사이 약간 상사성이 있다, 그러나 그들은 사기, 저당물 및 경제 하수구를 포함한다.

오늘날, 전반적으로, 저당물의 급상승하는 비율은 가난하게 서명된 대부와 직접 연관된다.

"투자하는 악의 층에 탈출, 층 및 빈약한 은행업무 습관 도중 은행 파산의 다른 시대의, 산란된 FDIC에 의하여 1980년대 그리고 1990년대 초의 금융 위기의 검사에 따르면", 남서, 캘리포니아, 프로리다 및 동북에 있는 진실한 부동산 불경기에 의해 약화되었다.

문제에 첫번째 응답의 한개는 통제 해제 규칙 는 아니고 더로 그 때 실제로 화판에 지금 있다 것과 같이, 왔다.

그리고, 현재 행정 및 미국 의회가 전국 선거, 이주 및 전쟁에 잠재적으로 선취된 상태에서 costing 경제는 $2이상 조, 실패 대금업자 격전의 결과로 얻을 것이다 조개 달러 탈출 시렁 anotherhalf를 찾아내기 위하여 -- 탈출의 추정된 비용.