새로운 가정: 큰 가정은 소형화할 것인가? Blanche Evans의
도시 계획자로, 개발자, 건축업자 및 부동산소개업자는 모두에 부동산의 미래에, 1개의 질문 있다 꺼린다 본다 -- 가정 얻는 것은 너무 큰가? 의외 아무도는, 미국 인구 조사 부 새로운 가정이 오늘 "전에 30 년의 그들의 전임자 보다는 예의 더로 실질적으로 더 크다는 것을 포장해." 다는 것을 것을을 발견했다 "1975년과 2005년 사이에서, 중앙 공기조화로 세워진 새로운 가정의 부분은 43% 2개 미만 목욕탕으로 세워지는 가정의 부분은 41%에서 다만 4%에 떨어졌는 그러나," 주의한 Jerry 하워드, 주택 건설업자 (NAHB)의 국가 협회의 최고 경영 책임자 상승했다. "그 사이에, 4개 또는 침실 더를 가진 새로 세워진 가정의 몫 40%의 작년에 주저하기 위하여 꾸준히 일어났다 전에 21%에서 30 년은 다만." 2005년에, 새로운 가정에 있는 평균 평지는 2,434 평방 피트의 사상최고를 도달했다 -- 2004년에 평균 2,349 평방 피트 및 1975년에 다만 1,645 평방 피트에서 높은 쪽으로. 동북에는 2,556 평방 피트에 어떤 지구든지를 위한 가장 큰 평균 새롭 가정 크기가, 작년에 있었다. Midwest에 있는 새로운 가정에는 2,310 평방 피트의 평균과 더불어 가장 작은 평방 피트수가, 있었다. 벽돌의 높은 비용, 사용 및 나무 외면 때문에 치장 벽토와 비닐 판자벽에 찬성하여 떨어졌다 -- 지금 가장 사용된 벽 외면. 32% 목제 외면에 의하여는 36% 7까지% 떨어졌는 그러나, 1975년과 2005년 사이 시장의 20까지% 새로 세워진 가정에 벽돌 외면에 의하여 떨어졌다; 외부 벽 물자로 치장 벽토의 사용은 2005년에 1975년%에서 22%에 있는 새로운 가정의 10%에서 가고 인구 조사 자료에서 이전에 펼치지 않은, 비닐 판자벽의 사용은 2005년에 1992년%에서 34%에 있는 가정의 23%에서 갔다. 비닐 판자벽은 새로 세워진 가정의 83% 작년에 물자가 있던 동북에서 특히 대중적이다. 인구 조사 자료는 가정의 표면의 50%에서만 있는 외부 물자를 반영한다. 나무와 벽돌은 전부 외면 보다는 오히려 가정의 정면에 악센트로 점점, 이용된다. NAHB 건축업자에 의해 강조되는 가정 디자인에 있는 중요한 동향은 수년에 걸쳐 증가시키고 있다 천장 높이를 조사한다. 모두의 반 보다는 더 많은 것은 2004년에 새로 단독 주택을 지었다 -- 58% -- 1층에 9 발 또는 높은 천장이 있었다. 이것은 전에 그런 특징을 가진 가정의 추정된 15%에서 위로 30 년 이다. 싹트는 크기로, 반체제 문화는 무엇을 말하는가? 오스틴, 택사스는 이젠 그만을 밝힌다. 통과된 오스틴 시의회는 효과적인 2006년을 10월 1일 지배해 중앙 도시 지역에 있는 새로운 개장한 가정의 고도 그리고 크기를 2,300 평방 피트 또는 로트 크기의 40% 더 이상으로 보다와 동등한 평방 피트수로 제한한. 택사스 A & M의 부동산 센터에 의하여 보고에 따르면, "다락, 작은 붙어 있던 차고 및 첫번째 지면 현관은 평방 피트 계산에서 포함되지 않는다. "가정은 측에 뒤에 있는 5 발 방해를 가진 거리에서 적어도 25 피트 및 10개 피트를 있어야 한다. 더구나, 그들은 32 피트보다 더 키 클 수 없다, 현재 35 발 고도 한계 보다는 더 짧은." 이유? 거주자는 "햇빛을 막고, 나무를 파괴하고 그들의 인근의 특성을 바꾸는 큰 집에 관하여 넋두리했다. 3:30까지 오늘 아침 지속된, 시의회 회의에서 226명의 사람들은 금지에 찬성하여 말하기 위하여 등록하고, 146는 항의에서 말하고 싶었다." 이유 사람들의 한개는 큰 가정을 위해 건물이 여분 공간을 위한 숫사슴을 위한 강타의 때 간다, 그러나 더 큰 저당 및 부대 설비비를 지불하는 위하여 노예처럼 일해 거주자가 찾아내는 때 그것은 역화할 수 있다. 그러나, 반대 혁명이 있을지도 모른다. 주택 구매자의 48% 미만 18의 나이의 밑에 집에서 살아 아이들이 있다. 주거의 "국가의 주거 2006년의 국가를 위한 하버드 합동 센터에 따르면," 가구는 전에 40 년 했다 과 아주 다르게 본다. ", 및 한 쌍을 더 수락가능한 얻어 여자와, 결혼을 연기하는 더 중대한 경제 독립, 이혼 각 발생에는 대등한 나이에 전에 있다 단 한 사람 가구, non-family 가구 및 것 보다는 이중 획득자에 의하여 결혼된 한 쌍의 더 큰 몫이." 유숙하고 대접할 것이다 아이가 없다면 가정은 골라낸다, 큰 가정을 운영하기의 재정적인 짐을 원하지 않거나 필요로 하지 않는 젊은 가족, 빈 nesters 및 퇴직자, 특히를 위해 큰 것과 같이 일 필요가 없는다. 능력 문제점은 또한 더 작은 가정에 반환을 예고할지도 모른다. 낮 지불 일에 있는 금리, 증가, 부대 설비비, 그리고 건축 및 수선 일어나는 모든 호의에게 더 작은 가정의 건축을 요한다. , Rory Evans가 쓰여진 기사에 따르면, 2006년 5월에 있는 분열식 잡지를 위해 다른 지방 자치는 DeKalb 군, 조오지아, Marin 군, 캘리포니아 및 Pitkin 군, 콜로라도를 포함하여 가정 크기에 모라토리엄을, 두고 있다. 시민이에 사절할 때 자원을 보호해 정부의 새풍조일 수 있었다. 소비자의 1/3만 더 낮은 전기 소비에 생활양식 수정했다, Deloitte & Touche 미국 LLP의 에너지 & 자원 공업에 의해 설문조사를 한 새로운 고에너지 가격에도 불구하고 연습 최근에 것을을, 발견했다. 그들이 감소 전기 사용에 생활양식 수정하지 않았다는 것을 높은 가솔린 가격 (89%), 그러나 응답자의 단지 2/3rds에 관하여 좀더 고민해 말했다. 그들의 행동을 바꾼 사람들의, 일반적인 활동은 어떤 실제적인 에너지 효율 개선든지 지휘하거나 에너지 효과 기구를 구매하는 상태에서 단지 20% 보온장치를, 조정하기 위한 것이었다. 작은 생각하는 주저에도 불구하고, 주택 건설업자의 국가 협회는 2010에 있는 평균 새로운 가정이 2200 평방 피트일 것이라는 점을, 2005년의 기록 갱신 2,434 평방 피트 아닙니다 예언한다. |
