뉴저지 토지 수용권 케이스는 개발자를 위한 새로운 장애물을 창조한다 피터 G. 밀러의
토지 수용권 -- 당신의 가정을 가지고 가는 정부의 권리 -- 대심원의 2005년 Kelo 결정부터 뉴스에서 다량은 이고, 그러나 지금 낱말 토론에 상식의 신선한 기운을 추가하는 뉴저지 판결의 온다 첫째로, 조금 배경: 헌법 수정 제 5조는 정부는 "공중 사용을 위한" 그러나 "공정한 배상 없는 아닙니다 개인재산을 가지고 가는 권리가." 다는 것을 밝힌다 즉 정부가 도로를 건축하기 위하여 려고 하는 경우에 그것이 당신의 재산을 공정 시장가를 지불하는 것은 기꺼이 하는 경우에, 학교 또는 보통 공익에 무언가 그 때 당신의 땅에 제목을 얻을 수 있다. 개인 적이고 및 공공 권리가 헌법 수정 제 5조에 의하여 주의깊게 균형을 잡고 일반적으로 대심원의 2005년 Kelo까지 200 그 해 동안 v. 잘 일한. 런던 새로운 결정은 규칙을 바꾸었다. Kelo의 밑에, 세금 기준을 증가할과 같은 "공중 목적"가 있을 때 5명의 공정, 정부를 "공중 사용"를 위한 당신의 가정을 뿐만 아니라 가지고 갈 수 있었다 또한 말했다. 즉 개발자가 상점가를 건설하고 싶 당신이 판매하고 싶지 않은 경우에, 지방 자치는 재산을 공개 소프트웨어의 밑에 가정으로 평가되었다 처럼, 지불한다 다른 지역제 및 고가를 가진 개발자에 그것을 판매하기 위하여 당신을, 그 후에 당신의 집을 취득할 수 있었다. 약간 다스 가정 보다는 세수입이 더 또한 상점가에 의하여 열매를 산출할 것이기 때문에, 토지 수용권의 사용은 Kelo의 밑에 정당화될 것입니다. Kelo 결정은 효과적으로 지방 자치가 약간 주택 소유자를 짜내서 인기가 없는 일을 하고는 및 세금을 올리는 대신에 세수입을 증가시킬 수 있었다는 것을 의미했다. 공중은 Kelo 결정이 의미한 무슨을 즉시 이해했다. 그리고 정치가 -- 원리에 행동하는 많은 것 -- Kelo가 어떻게 오용될 수 있던지 또한 이해하는. 주의회의 국가 회의에 따라 결과는, 2006년에 투표 우선권에게 통과된 pre-Kelo 기준과 10의 국가를 더 재건하도록 동일한 목적을 성취하기 위하여 30의 국가가 법령화했다 이다. 지금 뉴저지 새로운 토지 수용권 결정은에서 많은 국가에서 채택될지도 모른다 온다. 기본적인 기간에서는, 산 월계관 타운십에 있는 개발자는 주거 사용을 위해 지역으로 구분되었었던 16.3 에이커에 23의 새로운 가정을 짓고 싶었다. 개발자에 의하여 지켜진 국부적으로 필요조건은 모든 필요한 허용 및 허가를 얻고, 그러나 다른 한편으로는 지역 사회는 결정했다 "개방 장소" 프로그램을 위한 땅을 원했다는 것을; 다시 말하면 그것은 땅을 미개발에 체재하는 원했다. 산 월계관 타운십 v. MiPro 가정에서는, 뉴저지 대심원은 "발달을 제한하기 타운십의 동기가 그리고 그로 인하여 한계 학교, 교통 혼잡을 혼잡하게 했기 발달을 동반하고 오염이 개방 장소 취득에 있는 공공 이익을 일반적으로 몰기 동기에 일치하지 않지 않기." 때문에 지역 사회가, 실제로 "휴양과 보존 목적을 위한 재산에게 가지고 갈 수 있던 부분적으로 6-1를," 지배했다 헌법 수정 제 5조가 쓰여질 후 부터 무슨 지방 자치가 공익을 위한 개인재산을 가지고 가는 하고 있는 월계관을 거치하고십시오, 법원을, 지금 막 하고 있었다 말했다. 뉴저지 법원은 또한 정부가 재산을 압류하기 위하여 려고 하는 경우에 밝혔다, 땅의 가장 높은 제일 사용이 건축 허가와 허가의 취득에 의해 증가되었었기 때문에 소유자에 의하여 추가 보상 자격이 있었다는 것을 이 케이스 의미한인 "최적 사용" 가치를 지불해야 한다. 당신은 허용과 지역제가 얻어질 후에도, 발달은 멈추어질 다는 것을 밝히기 때문에 발달 과정에 있는 많은 선수가 산 월계관 결정에 관하여 소리를 지를 것이라고 예상할 수 있다 -- 그러나 단지 정부가 땅을 전액을 지불하게 기꺼이 해야만. 진짜 문제점은, 당연히, 땅이 발달 과정에 있는 단지 1개의 수입원만이다 이다. 땅이 그 때 개발될 수 없는 경우에 가정과 제비 판매, 중개업 임무, 저당 요금, 대부 이자, 닫히는 책임 및 관리 지불에서 아무 이익도 있을 수 있다. | 
