새로운 임대 시장 조사는 서쪽 경제 교대를 도표로 만든다 PJ 걸어서 건너기에 의하여
국가의 경제 엔진의 서쪽 이동을 추적하은 캐나다인은 또한 앨버타와 브리티시 컬럼비아에 있는 폭등 경제가 뿐만 아니라 집으로 사는 (BC) 연료를 공급했다는 것을 배우는 놀래고, 그러나 임대 설비를 위해 큰 수요를 창조하지 않을지도 모른다. 최근 풀어 놓인 주거 조사에 따르면, 임대 공석율은 앨버타 (0.9%)에서 가장 낮 B.C. (1.2%) -- 계속 강한 인구 증가를 경험하는 지방. 캐나다의 35의 중요한 센터를 위한 국가 평균 임대 아파트 공석율은 2.8% 이었다. 두 지방 다 고용과 좋은 급료의 약속을 가진 전국 각지에서에서 캐나다인을 끌고 있다. 온다리오에 있는 자동차 산업에 내려가는 시장 압력으로 결합된 서쪽에 있는 경제 신장, 및 동부쪽 지방에 있는 높은 실직은 이 서쪽 구직 이동을 몰고 있다. 이 유입은 소유된 모두 가정, 와 임대료를 위해 큰 수요 귀착되었다. 낮은 금리 및 높은 지대는 세놓기 매력있는 대안을 사기 만들었다. 일반적으로, 자택 소유권에 있는 증가에는 유효한 아파트의 수에 있는 증가, 그러나 앨버타에 있는 뜨거운 부동산 시장으로 수시로 결합되고 국가에 있는 B.C. 가장 낮은 공석율이 있다. 우리가 Colin와 워렌 Watson로 참조할, 온다리오 2명의 형제는 서쪽 임대 공간을 위한 그 싸움의 사이에서 이다. Colin는 one-bedroom의 아래 마지막으로 못을 박기 후에 토론토 의 2006년 7월에 있는 Calgary를 위한 경계를, 인터넷 상공에 지하실 아파트 떠났다. 토론토가 평가한다 상당히 더 높게 보인 지대에 조차, 아파트는 온라인으로 배치되자마자 높은 쪽으로 물렸다. "나가 단지 6 개월 빌림만 얻을 수 있었다 때문에 지대 이렇게 빨리,"는 말했다 Colin를 올라가고 있었다. "나가 Calgary에 도착할 때, 부동산 관리인은 고가로 빌림을 재교섭하고 싶 나가 사절할 때 그는 적은 아파트에서 저를 두는 것을 시도했다 -- 그러나 나는 붙들었다 나의 지상을." 그의 형제, 기술설계에서 졸업 후에 위로 포장된 그의 형제의 정문에 땅에 Calgary에 워렌은 지난 가을에 몰았다. 아파트를 쫓기의 주 후에, 워렌은 적당했던 것, 만약에 아주 뛰기 아래로, 더 오래된 건물에 있는 아파트 찾아냈다. 그가 그의 새로운 일에서 설치될 이니까, 워렌은 3 시간에 그의 임대 설비를 지대 개량했다. 2007년 4월에서는, 그것의 첫번째 연례 봄 임대 시장 캐나다의 맞은편에 10,000 인구 이상 모든 센터에 있는 개인 개시한 구조에 공석, 가용성 및 지대 정보를 제공하기 위하여 CMHC에 의하여 설문조사를 했다. 가용성 공석율 및 지대와 같은 중요한 임대 시장 지시자에 결과는 6월에서 간행되었다. 12월에서 보고된 결과를 가진 10월에 있는 또한 그것의 임대 시장 CMHC에 의하여 설문조사를 한다. 이들과 다른 시장 보고는 연방 부동산 소개업에서 무료 다운 로드로 유효하다. 이번 봄 임대 시장 조사는 2008년 동안 계획된 두번째 봄 조사와 년 에 년 분석에서 비교될 것이다. CMHC 분석가는 임대 시장 조건에 있는 동향에 관하여 부정확한 결론을 피하기 위하여 봄과 가을 조사의 결과가 직접 비교되면 안된ㄴ다는 것을 압박한다: "이것을 위한 중요한 이유는 봄과 fallmay 사이 지대, 공석율 및 가용성 비율에 있는 변화 임대 시장 조건에 있는 변화에 유일하게 기인하지 않기 위하여 이다; 그들은 또한 계절 요인을 반영할 수 있었다. 예를 들면, 사람들이 더 가을에서 보다는 봄에서 움직여 경향이 있는 경우에, 그것에는 지대의 수준 뿐만 아니라 공석과 가용성 비율에 대한 충격이 있을 수 있었다. 학생이 여름 동안." 집으로 움직이는 경우에 양자택일로, 대학생의 뜻깊은 수가 있는 센터에서, 공석과 가용성 비율은 봄에서 더 높을 수 있었다 CMHC의 새로운 봄 임대 시장 조사의 결과는 가장 낮은 2007년 4월 공석율이 0.5%에 Calgary에 있었다는 것을, B.C. 계시하고 Abbotsford (0.6%), Kelowna (0.7%), 및 빅토리아 (0.8%)에서. 브리티시 컬럼비아에 있는 모든 중요한 센터는 1% 이하 지방의 증가 인구 및 계속 상대적으로 높은 자택 소유권 비용이 임대 수요를 먹이는 것을 계속한 대로 공석율을 배치했다. 도시 세든 사람은 위에 Windsor (11.6%), Moncton NB (6.1%), 세인트 존 NB (5.7%), 천둥 만 (5.5%), 및 Charlottetown PEI (5.3%)에 있는 최대 선택이 위에 있다. two-bedroom 아파트를 위한 가장 낮은 평균 월세는 퀘백에 있었다: C$482에 Trois-Rivières와 C$491에 Saguenay. 캐나다의 맞은편에, two-bedroom 아파트를 위한 가장 높은 평균 월세는: - 토론토 C$1,073
- 뱅쿠버 C$1,051
- Calgary C$1,037
다른 중요한 센터에서는, 평균 지대는 C$1,000의 밑에 있었다. "재미있, 가장 높은 평균 지대는 캐나다의 중요한 센터의 한에서 아닙니다, 아니라 평균 매달 two-bedroom 지대가 C$1,681인, 목제 버팔로의 앨버타 북부 지역 사회에" 진술한 바브 Dugan, CMHC의 시장 분석 센터에 경제 수석 없었다. "목제 버팔로에 있는 기름 모래에 있는 활동 때문에 강한 경제 성장 국가의 다른 부분에서 노동자를 끌고 임대 주택을 위한 수요 높은 쪽으로 몰았다."는 |
