"오래된"의 새로운 세계 피터 G. 밀러의
이면 인근에 있는 가장 오래된 사람 사람들이 부동산 동향을 바꾸어서 가장 적게 충격을 가한 경우에 반어 이지 않을ㄴ가 것입니다? "베이비 붐의 일원이 전통적인 은퇴 년에 접근하는 때 55+ 시장 국가의 주택 산업의 점점 중요한 초점이,"는 말한다 주택 건설업자의 국가 협회를 되고 있다. "그러나 새로운 가정으로 가구를 유혹하는 것을 희망해 건축업자는 지금." 어디에에 사는지 더 오래된 미국인이, 전반적으로, 행복하기 때문에 거칠게 가를 찾아낼지도 모른다 나이 55의 위 그들 -- 단단하게 고대에 보이지 않는 나이 -- 중요한 역할을 부동산 하십시오. (그들의 저당이 또는 갚아 아래로 지불되었기 때문에 (그들의 사업을 일 경험 한동안 쌓아 올렸기 때문에) 더 적은을 빚지고있기 위하여 더 많은 것을 벌어 경향이 있는 사람들 나이 아이들은 학교를 완료하고). 움직이기에 관해서는, 다른 위치에 교대가 상점, 대중음식점, 친구, 닥터 및 이웃사람의 전체적인 새로운 조연을 찾아낼 것을 의미할 때 거주를 바꿀 적은 동기유발이 있을 일지모른기 전에 1952년에 그 선천과. 그들의 전반적인 수와 비교되는 움직이는 베비 붐 세대의 백분율은 상대적으로 작은그러나 아직도, 그들은 역시 주택 시장의 중요한 부분이다. 2007년에, NAHB를, "에 판매된 주택 조합의 수 말한다 또는 이 가구에 의해 점유해 single-family 그(것)들의 263,000에서 1.6 백만개의 주택 건축 착공은, 예상된 올해의의 매우 370,000 비율일 것이다. 견적은 또한 55+ 고객이의 매우 190,000 계획한 새로운 single-family 판매 970,000 및 계획한 기존하는 단독 주택 판매 5.25 백만개의 이상의 900,000의 올해에." 비율일 것이라는 점을 보여준다 아기 붐 발생의 주거 필요는 인구 보다는 일반적으로 명백하게 다르다. 리치몬드에 있는 "더 오래된" 한 쌍, VA에 최근 방문은, 아기 부랑자가 선호하는 가치의 많은 것을 반영했다. 가정은 지역 사회에 55에 없었다. 대신, 그것은 쇼핑에 rec 센터, 호수 및 쉬운 접근 및 도심지를 가진 새로운 프로젝트에 단순히 있었다. 몇몇 아기 부랑자가 그들의 아이 자유로운 환경을 가진 지역 사회에 55 선호하는 동안, 다른 사람은 연령 집단의 혼합을 재미있고는 자극하는 찾아낸다. 가정 자체는 거기 방법이 항해할 아무 층계도 없던 단 하나 지면에 있었다. 우리의 주인 -- 최근 freak 사고 (부러진 다리 귀착된의 피해자 바닷가에 파에 의하여 명중) -- 각 방 및 스위치가 휠체어에서 누군가에 의하여 접근 가능했기 때문에 쉽게 집의 주위에 기동시킬 수 있었다. 가정의 평방 피트수는 다량 이지 않았다, 그러나 청소할 거대한 공간량에 있는 조금 관심사가 있을 때 다른 한편으로는 광대한 크기는 매력이 아니다. 매력적인 무엇이 공간이 많았던 훌륭한 효율성과 함께 이용된 방법 건축하 ins와 높은 천장이었다. 양자택일로, 특히 찾아낸 좋은 때 지역 사회에 55에게 매력이 있다. "베비 붐 세대의 66% 말한다," 그들의 현재 위치의 3 시간 안에 체재하는 것을 계획한ㄴ다는 것을 지금 일요일 시 Peachtree를 개발하고 있는 Del Webb 의, 1,726 에이커 재산 3,400의 거주가 있을 것으로 궁극적으로 예상되는 도심지 애틀란타에서 35 마일 말한다. "우리의 사업에 있는 은밀한 무기가 있고 손주를 불렀다," Del Webb와 가진 데비드 Vitek를 말한다. "가족 및 친구 및 그들의 지역 사회에 유지 연결에 가깝다 체재해서 중요한 것은 그(것)들에." 많은 지하철 지역이 지금 부동산 판매에 있는 감속 및 가정 가치에 있는 쇠퇴를 보는 동안, 그런 문제점은 베비 붐 세대를 위해 크게 무관하다. 집값이 많은 지역 사회에 있는 시장의 정상에 오늘 더 이상 있을지도 모르지 않다, 베비 붐 세대는 더 새로운 구매자 보다는 더 적은 이유가 염려할 있다. 평균적으로, 부동산소개업자의 국가 협회, $85,600를 위해 판매된 1987에 있는 전형적인 기존하는 가정을 말한다. 이것은 중앙값이 $215,700 인 2006년 2월에서 1.3%의 아래 2007년 2월 동안 $212,800와, 비교한다. 당신이 주택 소유자인 경우에 당신은 일어나기 위하여 확실히 집값을 선호할 것이나, 당신이 많은 부랑자 같이 장기 주택 소유자인 경우에 그 때 단기적인 시장 영상은 크게 무관하다. 여기 왜지 있다: 첫째로, 국부적으로 가정을 위한 것은 모두 오늘 가격 대부분의 지역에서 더높은 확률이 높다 보다는 가격은 전에 15 20 년을 지불했다. 둘째로, 아기 부랑자를 위한 비용 기초는 일상적으로 유사한 재산을 가진 더 새로운 구매자를 위한 매달 경비 보다는 더낮다. 이것은 더 낮은 취득 가격 및 이렇게 더 작은 존재하지 않는 저당의 결과이다. 셋째로, 국부적으로 소유권이 많은 지역 사회에 의하여 주거 지주를 위한 농가의 집과 부속지 공제대상 및 그들을 위한 특별한 납세 수당을 제안해서 매력에게 나이 든 65 및 더 오래된 한다. 이 요인을 주어, 많은 부랑자는 묻는다: 왜 움직임? 은퇴가 아련히 나타나는지도 모르는 동안, 앞 현관에 있기의 오래된 감에서 정의된대로 "은퇴"는 밖으로 있다. 많은 부랑자는 (적어도 파트타임으로) 일하고 싶, 돈이, 같이 여행할 것이다, 적합하 (운동, 연기가 나고는, 적은 알콜 및 현대 치료에게 감사) 인근에서 경고 발생 누군가로 육체적으로 이다 있다 -- 그들이 알고 있고 좋아하는 인근. 그러나 특히 새로운 가정이 가깝 동일한 인근에 있는 더 나은 재산을 대표하는 경우에 왜 부랑자가 움직이골 싶을 수도 있는지, 1가지의 특히 좋은 이유가 있다. 그들이 선임하는 경우에, 부랑자는 수시로 건물 공평을 가진 새로운 가정을 한동안 살 수 있다; 다시 말하면 그들은 거의 비슷하게 추가 비용에 더 오래된 재산에서 새것으로 움직여서 좋다 -- 그리고 때때로 이익에. 누군가가 자유롭고 명확한 $500,000 가정을 소유한ㄴ다고 상상하십시오. 그들은 비과세 이익 $300,000 재산으로, 아마 콘도 또는 더 작은 가정 및 장기 거주의 판매에서 소형 거대한 양 움직일 수 있었다. 최종 결과는 추가 관심사 및 투자 수입을 생성하는 현금 플러스 더 새로운 가정, 아마 더 친절한 건축술, 이다. 연금, 사회 보장 제도 및 다른 가득액을 보충하기 위하여. 점차적으로 건축업자와 중개인은 더 오래된 시민, 좋은 이유, 그들의 필요 및 특혜에 관하여 진동하고, 정보통 명확한 개인 없이 움직이기 위하여 려고 하고 있지 않는 개인과 일하는 방법 배워야 할 것이다. | 
