공식적으로 `구매자 시장'? NAR는 평평하게 하는 기존하 가정 판매, 가격 냉각 및 판매인을 경쟁적일 필요가 있다 보고한다
RISMEDIA, 판매는 7월 26일 의 2006 기존하 가정 6월에 겸손하게 아래로 있고, 집값은 Realtors®의 국가 협회에 따라 전에 년에서, 경미하게 올랐다.
6.71 백만 5월의 수평으로 수정되는에서 6월에 있는 6.62 백만개 단위의 계절에 맞는 연감 rate1로 떨어지는 single-family, townhomes, 콘도미니엄 및 우리를 포함하여 총 기존하 가정 판매 - 1.3% 상승으로. 지난 달의 판매는 2005년 6월에 있는 7.27 백만 단위 걸음의 밑에 8.9% 이었다.
주택 시장이 평평하게 하고 있 밖으로다는 것을 데비드 Lereah, NAR의 경제 수석은, 밝혔다. "주택 매매 마지막 3 달 내내 시장은 안정시키고 있다는 것을 저희에게 말하는, 우리의 연례 투상의 가까이에 있는 수준에 편해지는 좁은 범위에서," 그 말했다 붙들었다. "동시에, 판매인은 주거 재고목록에 있는 상승이 주어진 그들의 가격 설정에서 경쟁적일 다는 것을 인식했다. 집값은 전에 년 보다는 단지 조금 더 높다."
모든 주거 유형을 위한 국가 메디아 기존하 가정 price2는 중앙값이 $229,000 인 2005년 6월에서 0.9% 높은 쪽으로 6월에서 $231,000, 이었다. 중앙값은 더 많은 것을 위해 판매된 가정의 반과 반이 더 적은을 위해 판매한 전형적인 시장가격이다.
"주거 재고목록에 물가/성능에 있는 변화 직접 묶인다 - 년 전에 우리는 가정의 야윈 공급이 있고 판매인'는 공전 최고 기록에 매달 주택 매매와 더불어 시장,"는 Lereah 말했다.
총 주거 재고량은 3.8% 현재 판매 걸음에 6.8 달 공급을 대표하는 판매를 위해 유효했던 3.73 백만개의 기존하는 가정에 6월 말에 상승했다. 대조적으로, 2005년 6월에서, 시장에 단단한 4.4 달 공급이 있었다.
비엔나, VA에서 토마스 M. Stevens NAR 대통령은., 기회가 주택 구매자를 위해 열렸다는 것을 말했다. "인 입찰 전쟁에 의해 낙담된 사람들 그래서 공유지 지난 몇년 동안 선택을 더,"는 지금 찾아내고 있다 Stevens를 5년 주거 붐에 관련된 NRT Inc.의 선임 부사장 "올해에이다 역사적으로 호의를 베풀 남아 있는 금리와 함께 많은 공급을 가진 국가의 다량에 있는 구매자의 시장, 말했다, 그래서 이다 가정을 사는 좋은 시간."
Freddie Mac에 따르면, 30 년, 전통 적이고, 고정율 저당을 위한 국가 평균 투입 비율은 5월에 있는 6.60%에서 높은 쪽으로 6월에 있는 6.68%, 이었다; 비율은 2005년 6월에 있는 5.58% 이었다.
단독 주택 판매는 5월에서 수정된에서 6월에서 5.81 백만의 계절에 맞는 연율에 0.9% 상승으로 5.86 백만 편해지고, 2005년 6월에 있는 6.33 백만 단위 걸음의 밑에 8.2% 이었다. 메디아 기존하는 단독 주택 가격은 전에 년에서 1.1% 높은 쪽으로 6월에서 $231,500, 이었다.
기존하는 콘도미니엄 및 협력적인 주거 판매는 5.5% 5월에서 852,000의 걸음에서 6월에 있는 805,000 단위의 계절에 맞는 연율에 떨어지고, 2005년 6월에 있는 943,000 단위 수준의 밑에 14.6% 이었다. 메디아 기존하는 콘도 price3는 년 더 일렀던에서 2.1%의 아래 6월에서 $226,900, 이었다.
지역에, Midwest에 있는 기존하 가정 판매는 1.52 백만의 수준에 붙드는 6월에서 불변 이고, 전에 년 보다는 더 낮았다 6.2%. 2005년 6월의 밑에 1.7% 인 Midwest에 있는 메디아 가격은 $175,000이었다.
서쪽에 있는 기존하 가정 판매는 또한 6월에서 1.41 백만의 연례 걸음에 불변, 이고, 2005년 6월 보다는 더 낮았다 17.1%. 서쪽에 있는 메디아 가격은 $342,000, 전에 년과 같것이었다.
남쪽에 있는 기존하 가정 판매는 6월에서 2.57 백만의 걸음에 2.3% 편해지고, 2005년 6월의 밑에 5.5% 이었다. 남쪽에 있는 메디아 기존하 가정 가격은 년 더 일렀던에서 0.5%의 아래 $191,000, 이었다.
6월에 있는 1.11 백만개 단위의 연간 판매 비율로 3.5% 동북에 있는 기존하 가정 판매에 의하여 떨어지고, 전에 년의 밑에 9.8% 이었다.
동북에 있는 메디아 가격은 2005년 6월에서 7.2% 높은 쪽으로 $298,000, 이었다. |
