부동산세, 환불 및 Rip-Offs 피터 G. 밀러의
각 부동산 거래의 큰 부분은 세금을 포함한다: 당신은 당신이 판매할 때 당신이와 상속세 더 소유할 때 상속세를 때 당신 구매, 재산세 지불한다. 또한 투자 부동산에게서 벌린 수입세 및 주거 재산의 판매를 위한 자산 매각 소득세 조차, 그러나 드물게 있다. 당연한 일로, 부동산세는 국부적으로 예산의 큰 부분이다. 뉴욕시는, 1개의 보기와 같은, 지금 $3.9 10억 잉여가 다는 것을 것을을 발견한다. 왜? 큰 부분에서는 계속 시간이 월가에 좋기 때문에, 큰 상여는, 사람들에 의하여 팔린 콘도의 제비 및 우리 지출되고, 찾아낼 수 있던 각 재산 거래가 도시에 의하여 과세했다. 희소식은 부동산이 과세하는 동안, 또한 큰 부동산 삭제가 다는 것을 이다 -- 저당 관심사는 보통 공제할 수 있다, 재산세는 공제할 수 있다, 만약에 당신이 판매한 당신인 경우에 더 낮은 자본 이득 비율이 소유되골과 단 하나 결혼할 경우에 및 당신이 과거 5 년의 2를 위해 당신을 사용한 재산 이익에서 $500,000 까지 $250,000 까지 공제할 수 적용할 가치저하는 재산이 장기 적어도 년간 있을지도 모르다, 투자자를 위해 공제할 수 있다. 지금까지, 나쁜 거래 아닙니다. 그러나 나쁜 거래인 과세 과정의 부분이 있다. 저가 설명하게 하십시오: 소요된다 굉장한 것이다 파악하는 것을 시도하는 책을 지키는 거대한 소요 시간이 납세 규칙이 밝히는 무슨과와 준비는 돌려보낸ㄴ다는 것을. 그리고 그 후에 -- 회계 권리를 얻기 위하여 이 길고, 복잡한 과정을 통해 가기 -- 납세자의 수백만은 그들의 환불의 거대한 부분을 멀리 주는 것을 진행한다. 이것은 어떻게 행해지는가? 몇몇 세금 조사자는 유익하게 납세자를 원조한다 -- 특히 low- 및 온건하 소득 납세자 -- 반환을 준비해서. 환불이 만기가 되 때 상업적인 서비스는 또는 영리하게 때 "환불 기대 대부" 또는 RAL 알려질지 무엇이 가불을 제안한다. 저희의 최대량이 싶기 때문에 IRS 체크를 기다려기 보다는 오히려 우리의 돈을 오늘 얻고기, RAL는 확실히 보여 유혹한. 그런은 전진한다, 당연히, 단지 단기 융자는 이다. 그리고 그런 편익을 위한 비용은 무엇인가? 국가 소비자 법률 센터에 의하여 학문 및 미국의 소비자 연맹에 따르면, "12.38 백만명의 미국 납세자 썼다 2004년에 불필요한 $1.6 10억을."는 그러나 분을 기다리십시오. 정부는 돌려보내는 돈에 관해서 특히 빠른, 특히로 알려져 있지 않는다. 납세자는 RAL를 사용해서 달을 저장하지 않는가? 전자 파일링을 이용하고 예금을." 지시하는 경우에 그래서, 실제로, NCLC에 따라 No.와 CFA 의 RALs를 사용하여 납세자는 2 주 또는 더 적은에 의하여 능력 있었다 "빨리 얻는다 그들의 환불 돈을 보다는 공정하. 전체 14 일 및 다만 만큼 밤으로 만큼 2 한주는, 지대가 만기가 되 진짜로 중요한 목적을 위한 돈을 필요로 할 때 중요할 수 있다. 이것을 인식해서, 확실하게 세금 준비 사업에 있는 우리의 친구는 RAL 비율과 책임을 쉽게 생각한다. 권리? "RAL를 위한 효과적인 연이자율 (4월)는 대략 40%에서 700% 이상에 ($9,999의 대부를 위해) 배열할 수 있다 ($200의 대부를 위해). 관리비가 계산에서 매겨지고 포함되는 경우에, RALs는 1,800% 4월 이상에 대략 70% 요했다," NCLC와 CFA를 말하십시오. 누구가 RAL 대부를 사용하는가? CFA 조사는 RAL 사용자가 빠른 현금 대부 제안에 비난받기 쉽다는 것을 것을을 "국가 조사가 발견했다는 것을 것을을 발견했다. RAL 사용자는 보다 적게 박식할 것이, 서비스에 있는 일 또는 반숙련 미숙한 일, non-RAL 사용자 자신의 그들의 가정 대신에 지대가, 여성과 아프리카계 미국인 있다 더 확률이 높다. RAL 사용자는 또한 지대 에 자신 봉급날 대부 및 전당포 대부와 같은 다른 높은 비용 프린지 금융 서비스의 non-RAL 사용자 보다는 더 무거운 사용자 이다. 이 소비자는 은행 구좌가 있는 사람들과 non-RAL 사용자 은 확률이 높다." 지난 해에 초과 인출하기 위하여 보다는 확률이 높다 unbanked 위하여 이것이 케이스 정부인 -- 그리고 특히 IRS -- 적당한 아이디어가 있으십시오. 빨판이 아니십시오. 근로 소득세 대출의 이득을 체크아웃하십시오 (EITC). 당신이 전자로 신청할 수 있는지 보십시오. 지역 사회 그룹이 세금 준비 원조를 제공할 수 있는 경우에는 보십시오. 당신의 조종된 총수입이 이하인 경우에 보기가 자유로운 것에 빠른 것을 위한 IRS에서 프로그램을 신청하는 $52,000는 환불한다. 그리고 계획 전방 이렇게 당신이 그들이 대표하는 음란한 비용과 RAL 대부를 의지할 필요가 없는. "우리는 이 RALs를, 밖으로 주어지고 이 때 광고되고 있는 대부," Mark W. Everson IRS 감독관 지난 주 말했다 좋아하지 않는다. Everson가 설명하는 때, 당신이 서류 반환 대신에 IRS에 의하여 "자유로운 파일" 체계 체제를 사용하는 경우에 당신은 아마 시간 반에 있는 환불을 얻을 것이다. | 
