PREI: 부동산 시장은 임대계약과 거래 활동에 있는 경미한 감속을 본다 학년의 중간 사계 전망 보고 투자 수익은 뾰족해지고 년의 나머지를 통해 알맞도록 하는 것을 시작될 것이다
PREI는 Prudential Financial, Inc. (NYSE의 부동산 투자 그리고 자문 사업이다: PRU).
PREI는 투자 수익이 뾰족해지고 2006년의 그리고 내년에로 나머지를 통해 알맞도록 한다고 것을 시작될 것이라고 예상한다. PREI는, 12% 2006년에 범위 15%에 있기 위하여 NCREIF 재산 색인에 의해 측정되는 (NPI) 것과 같이 개인 적이고, unleveraged 부동산 투자에 총 반환을 예상하는 것을 계속한다.
"부동산 기본은, 그리고 거래 활동이 상당히 활발한 걸음에 계속하는 동안 때문에 경제가 확장하기 향상하는 것을 계속했다, 시장은," 최근 년의 그것의 약간 열광적인 비율에서 감속하는 것처럼 보인다 PREI 연구의 Youguo Liang, 전무 이사 및 머리를 말했다. "힘의 균형 구매자에 찬성하여 경미하게 이동하고 있는 것을 보인다."는
높은 금리는 이제까지는 이차 시장 및 열등하 질 재산을 포함하는 거래에 영향을 미치는 것처럼 보인다.
"어떤 다른 사람이,"는 Liang 밝혔다 보다는 증가 장기 금리 multifamily 시장에 좀더 영향을 미쳤다. "더 높은 저당율에 의하여 자택 소유권이 가정 가격 감사의 수년 후에 더욱 덜 적당해던 시켰다. 게다가, 콘도 전환율은 큰 수요를 가진 약간 시장에서를 제외하고 극적으로 감속했다." 그 역동성은, 보고에 따라 해안 지역에서 몇몇 시장에 있는 거주자 수요 그리고 이중 숫자 지대 이익, 특히 강화에, 공헌하고 있다.
상세한 보고는 www.prei.com에 유효하다. 하이라이트는 다음을 포함한다:
-- 부동산 투자 신탁은 REITs와 공평을 시장이 연방 준비 이사회에 새로운 지도력에 조정하고는 세계적인 경제가 고에너지 비용을 흡수하는 때 7% 휘발성 시장의 속에 범위 10%에 있는 총 반환을 제공할 수 있었다.
-- 부채 시장은 거래 활동과 함께 감속할 높은 이자 비율이 어떻게에 따라서 상승하는지, 수 있었다. 상업 담보 배서된 유가증권 및 collateralized 채무를 위한 투자자 수요는 투자자가 재산 시장 회복에 내기하는 방법을 찾는 것을 계속하는 때 2006의 전반에 대여 활동을 모는 것을 계속했다.
-- 재산 시장에서는, 소매는 소비자 신뢰와 동력비에 관한 관심사의 속에 2005년의 첫번째 5 달과 비교된 대략 1/3에 의하여 년 에 년이 거래 양에 의하여 떨어진 유일한 분야, 꺼져있다. 사무실 시장은, 대조적으로, 새로운 사무실 발달의 떨어지는 공석 그리고 부족에게 부분 감사에서 건강한 지대 성장을, 보아야 한다. 투자자는 또한 소매에서 산업과 아파트 분야에 이동했다. |
