부동산 시간 - 12/10/2004를 12월 10일, 2004년 - - 가정 외면 애완 동물 흰개미 곤충 물으십시오

부동산 시간 - 2004년을 12월 10일 물으십시오
피터 G. 밀러의

나는 흰개미가 언제나 올 다는 것을, 그러나 목재의 건식은 발전하는 장시간이 걸려야 했다는 것을 깨닫는다. 판매인은 가정을 검열한 회사에 대하여 전에 년에 구매할 때 어떤 의지가 있는가?

응답: 흰개미 검사의 범위가 국가에서 국가에 변화할 것이기 때문에 응답에 의하여 재산이 어디에가 있는지 달려있다. 예를 들면, 메릴란드에서, DC 및 버지니아 흰개미 계수검사는을 위해 검열하거나 무엇이든 이외에는 나무 파괴 곤충의 실존을 적발할 것을 요구되지 않는다. 이유? 목제 썩음, 감퇴, 균류 및 목재의 건식은 나무 파괴 유기체에 기인하는 여겨진다.

최대 남쪽의, 만 해안 국가 그리고 캘리포니아는 검사의 범위에서 나무 파괴 유기체를 포함한다.

흰개미 검사는 보고의 때에 조건을 보여주고, 검열 상사에 의해 특히 진술해 않는 한 미래 침략에 대하여 아무 보증도 없다.

대부분의 평판 좋은 상사는 과실 그리고 생략 보험을 나른다, 그래서 첫걸음은 초기 검사 회사에게 연락하기 위한 것이다. 그들은 검사 도중 무언가를 바라볼지도 모른다 검열 상사가 느끼는 경우에, 발행될 아무 보장도 발행되지 않을 때라도, 수시로 비용 아닙니다 또는 감소된 비용에 문제를 정정할 것이다.

더구나, $12,000의 값이 있는 손상을 찾아내는 것은 확실하게 수선이 손상을 찾아낸 상사 이외에 누군가에 의하여 입찰한다 뿐 아니라 두번째 그리고 독립 검사를 요구한다.

질문: 우리는 가정을 사고 있다. 판매 계약은 판매인이 저희에게 움직이는의 30일간 고시를 줄 다는 것을, 그리고 닫히는 후에서만 2 달까지 체재해서 좋다는 것을 밝힌다. 닫히기 후에 부딪힌 손상에서 저희를 보호하기 위하여 우리는 무엇을 지대 후에 계약에서 그러나 포함해야 하는가 판매인이 후에 세놓고 있는 동안? 우리는 또한 이미 지대 후에 가격을 동의했다 -- 그들은 우리의 저당 납부금을 커버하고 있다. 우리는 우리가 지대, 보증금, 등등을 어떻게에 관해서는 얻는지 첫번째 주택 구매자이고 세부사항을 필요로 한다.

응답: 당신이 찾고 있는 무슨은이다 "포스트 타협 점령 계약." 이것은 후에 세놓기 것이 문제점 다수를 올리기 때문에 항목과 sub-paragraphs의 제비를 가진 복잡한 문서이다.

예를 들면, 당신은 어떻게 손상을 점령 도중 그리고 검사 및 사진 기록 없이 전에 일어나기 위하여 아는가? 공용품을 누구가 지불하고 있는가? 보험? 재산이를 위해 한 2 달 세놓아지고 있다는 것을 대금업자를 알고 있다 한다 -- 많은 대부 계약은 구입자가 30 일 안에 재산을 점유할 것을 요구한다. 그리고 당신의 지역 사회는 임대료 조종이 있는가? 만약에, 세놓아서 그렇습니다 당신은 당신의 거주자에게 특정 권리를 줄지도 모른다.

질문: 우리는 수년을 위한 더 오래된 가정을 세놓고 재산의 상태에 관하여 고민한다. 몇몇 지면 기울기와 벽은 욕조에서 분리하고 있다. 나는 지면이라고 위협되고 통은 안으로 굴을 팔지도 모르다. 만약에 이 전체적인 체제가 위험이면 무엇? 우리는 무엇을 해서 좋은가?

응답: 땅임자는 안전하고 살기에 알맞은 내무반을 제공하는 의무가 있다 -- 그리고 아무 땅임자도 지방 자치를 재산 표창장 또는 마지막을 발행하는 원하지 않는다. 기울이 지면과 벽 분리는 구조상 운동, 심각한 사정 그러나 보통 단호할 수 있는 것의 기록일지도 모른다. 소유자를 재산 허용한 엔지니어 보도록 즉각 요구하십시오.

질문: 나는 보안관 판매에 집을 사기에 흥미있다. 나가 집에 입찰하고 $100,000를 위해 그것을 구매하고 그것의 잠정한 가치가 $160,000인 경우에, 나 공평에서 $60,000가 있을 그 평균 하고자 하고, 지분 대부에서 제 1 저당에 납부금을 더 작은 지불하는 것을 지불하기 위하여 이렇게 나가 할 수 있던 경우에 $60,000에는 사용한다? 어느 정도 나가 나가 제 1 저당으로 그들의 돈을 둘 두번째 대금업자를 말하는 경우에 나 공평을 얻을 수 있었다 그것은 인가?

응답: 정지. 아무것도에 입찰. 당신은 더 멀리 가기 전에 부동산에 관하여 더 많은 것을 알 필요가 있다.

부동산 "공평"는 재산의 시장 가격으로 일반적으로 더 적은 저당 빚 보인다. 어떤 사람들 보수적인 전망이 있고 가정의 시장 가격으로 부동산 공평을 더 적은 저당 빚 그리고 매매 가격 본다.

Lenders는 그것의 판매 가격 또는 그것의 잠정한 가치를 기준으로 하여 더 적은은이다 어느것이건, 부동산을 융자할 것이다. 이런 이유로, 대금업자는 $100,000 구입 가격에 당신 대부를 기초를 두었다 만들 것이다.

첫번째 이외에 두번째 대부를 얻기에 관해서는, 두번째 대부는 또한 상환되어야 하는 빚이다. 두번째 대부가 위험을 더 대표하기 때문에, 대금업자는 더 높은 이자율을 원할 것이다, 따라서 당신은 전방 초를 가진 첫번째 대부를 떨어져 지불하고 있지 않다.

질문: 우리가 중개인을 가진 명부작성 계약을 때, 나의 남편은 술취하고 나는 처방전 약의 영향을 받아 이었다. 나는 우리가 그녀가 표시를 나의 야드에서 있어 달라고 한 계약을 서명한 후에 모든에 관하여 나의 중개인에게 이것과 일을 말했다. 누군가는에 의하여 몰고 우리의 가격에 찬성했다. 나의 중개인은 나가 하고 그러나 그(것)들에 판매할 수 있던 아무것도 말했다. 구매자의 대리인은 소송으로 저를 위협했다. 나의 가정을 지금 지키기 위하여 나가 해서 좋은 아무거나가 있는가?

응답: 그것은 그는 계약의 명부작성 계약 또는 다른 어떤 모양 들어가는 "수용량"가 결여된 당신의 남편의 상태 때문에 그것일지도 모른다.

당신과 당신의 남편은 구매자의 제안을 받아들였는가? 구매자는 가득 차있 가격 제공했다 반드시 그것 대회 명부작성 계약의 모든 계약 조건 의미하지 않는다.

대리인을 보십시오. 이것은 똑바로 얻기 위하여 뭉치를 요할 것이다.

질문: 나는 지금 막 1.25 에이커 거주를 샀다. 나가 사는 가정외에, 상업적으로 가을걷이되고 판매되는 아보카도로 설치한 재산에는 대략 1 에이커가 있다.

나는 거주에서 농장으로 재산 개조의 납세 수당을 (재산세와 다른 사람) 탐구하고 싶으면.

응답: 당신은 확실히 지방 자치를, 익명으로 부를 수 있고, 재산세 사무실에서 누군가에게 말한다.

당신은 지금 있는 무엇이 가정 근거한 사업이다. 재산의 지역제 상태가 "농업"로 "주거"에서 개조되는 경우에 당신은 충분히 몇몇 관할에 있는 더 낮은 재산세율이 있을지도 모른다. 그러나, 미래 구매자를 위해 더 거친 회계를 얻기 위하여 재산을 재정을 재건하는 것도 어렵지도.

국부적으로 부동산 중개인과 말하고 판매하기 쉬운 지 어느 것이 질문하십시오: 1.25 에이커에 당신의 지역 사회에 있는 가정 또는 같은 크기의 농장?

질문: 우리는 새 집을 사고 우리의 건축업자를 가진 우리의 야드의 등급을 매기기에 종사하고 있다. 우리는 달 동안 우리의 뒤뜰에 있는 서 있는 물이 있었다. 그것을 고치는 2개의 실패된 시도 후에 그들은 그러나 다시 다시 경사지게 하고 있다.

나의 남편 및 나는 집의 안에 수선을 위한 일의 2 주를 놓쳤다. 우리는 일을 끝마치기 위하여 그들이 토요일에 올 필요가 있을 것이라는 점을 우리 보장 사람이 말해 있다. 이것은 고쳐질기 우리의 명부에 우리의 명부에 거의 모두가 계속 3개 이상 시간이기 때문이다.

어떤 희망 있는가? 우리가 해서 좋은 아무거나가 있는가?

응답: 당신은 이 2가지의 방법을 볼 수 있다. 당신은 처음에 바르게 끝났음에 틀림없는 몇몇 품목이 다는 것을 말할 수 있어, 또는 당신은 집이 거대하게 복잡한 제품이고 당신은 인 건축업자가 다는 것을 말할 수 있어 수리를 하는 것을 철저히 구명하고 시도한.

당신의 상황은 당신은 문제가 있고 건축업자가 그(것)들을 고치는 아무 노력도 만들지 않는 경우에는 교란하고 있을 것이고. 여기서 적어도 당신은 비록 가정이 판매되고 돈이 모아지더라도 건축업자가 정당한 일을 하는 것을 시도 있다.

여기에서 제안은 건축업자를 사용하고, (아마 만약에 가능하다면 telecommute) 주 도중 필요하다면 집에 있고 수선을 끝내기 위한 것이다.

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