부동산 시간 - 2004년을 12월 24일 물으십시오
피터 G. 밀러의
질문: 나는 네 살 가정을 북부 캘리포니아에서 전에 거의 2 년 구매했다. 그때 가정 검사는 완료되었다. 안으로 움직이기 후에 나는 거실에 있는 나의 커피용 탁자가 기울기에 앉았다는 것을 주의했다. 사면은 극단적으로 두드러지 누군가이라고 집에서 사는 것이 그것을 주의할 수 없던 아무 방법도 없다. 나는 기울기가 아마 양탄자 및 그것의 패드의 열등 때문이 생각했다. 지난 주 나는 박층으로 이루어지는 마루로 그것을 교환하는 것을 위로 예정하는 양탄자를 당겼다. 나가 찾아낸 무슨은 그것 밑에 콘크리트 널판에 있는 거대한 균열 침전의 결과인 것처럼 보인다 이었다. 이 균열은 깊, 달린다 거실의 전체 길이를 균열의 1개의 측에서 다른 사람에 지면에 있는 다름은 대략 1/2 인치의 깊이이다. 이 결점은 나가 가정을 살 당시 명백하게 거기 있었다. 나는 무슨 의지가 있다고 하더라도 있는가? 나는 이전 소유자가 명백했던 무언가를 적발하지 않기를 위한 약간 책임을 질 것을 느낀다. 응답: 균열 및 사면이 "명백했던 경우에" 구입의 때에 보였을 것입니다. 이 문제가 보이지 않은 그 당시에는 1가지의 가능한 이유는 존재하지 않았다 이다. 당신은 네 살 가정이 있다. 가정이 한동안 침전하기 때문에 균열이 나타나는 것이 전적으로 가능하다. 보통 이들은 조금 구조상 중요성을 가진 가는 줄이다 -- 그러나 그것은 다만 몇년 후에 그런 큰 균열을, 매우 보다 적게 언제나 찾아내는 것은 희소하다. 엔지니어에게 즉각 연락하십시오. 일이 기초를 강화할 것을 요구될 확률이 높다. 더구나, 본래 건축업자에서 10년 가정 보장이 있는지 보는 체크. 당신은 그 정책의 밑에 적용이 있을지도 모른다. 질문: 누군가가 죽고 그들에는 의지가 없는 경우에, 적당한 절차는 무엇을 세놓을 것일 다수 상속인 인기 상품을 위한 재산인가? 응답: 누군가가 의지 없이 죽는 경우에 국가는 그것의 규칙에 따라 재산을 분할할 것이다. 따라서 실제로 집을 누구가 소유하는지 결의가 굳을 수 있을 때까지 세놓고는 것을 또는 판매하는 것을 아무것도. 세부사항을 위해, 재산이 침전되고 있는 관할에 있는 유언 검인 대리인과 말하십시오. 질문: 나는 LIBOR 관심사 색인이 33의 유럽 경제에 묶인ㄴ다는 것을 말되었다. 그것을 진실인 것으로 받아들이기; 세계 대전이 시작되기 위한 것인 경우에 LIBOR에 대한 효력은 무엇 일ㄴ가 것입니다? 우리는 이 비율 상승을 보고 만약에 이렇게 당신의 제일 추측은 일 것입니다지 얼마? 응답: 선물 무역 위원회에 따르면, 런던 인터뱅크가 제시한 이자율은 (LIBOR) "은행 차용이 다른 은행에서, 런던 interbank 시장에서 시장성이 높은 크기에서, 투자하는 이자율이다. LIBOR 비율은 영국 은행가 협회에 의해 전파된다." 전쟁 경우에는 아무도는 일어날 무슨 일이 금리에 모르지 않는다. 응답은 통화의 가치 (있다고 하더라도), 파괴의 수준, 그 자리에 정치 형태와 같은 요인에 의해와 이기는지 누구가 충격이 가해질 것입니다 (있다고 하더라도) (만약에 누군가를). 질문: 대략 년 전에 나는 2차 대부를 얻기 위하여 갔다. 전주인에 대하여 $6,000 유취권은 발견되었다. 나는 종결부터 이전 소유자에게서 보거나 듣지 않으며, 그녀로 연락하는 방법을 모른다 -- 계속 6 년이다. 나는 지금 재정을 재건하고 싶으면. 나는 무엇을 해서 좋은가? 응답: 판매 계약을 보십시오. 당신이 모든 유취권의 자유로워고 명확했던 재산을 받을 것이었다는 것을 제공했는가? 당신은 또한 부동산 물권 보험을 얻었는가? 만약에 그렇습니다, 부동산 소유권 보험 회사에게 연락하십시오 -- 부동산 물권 보험은 소송의 비용을 포함하여 그런 요구에 대하여, 보호하고 가정된다. 유취권이 갚은, 그리고 재산 기록이 틀리다 일지도 지도 모르다. 또한 유취권이 진짜, 상환될 필요가 있다 이면 일지도 지도 모르다 제목 검색에서 놓쳐졌다. 어쨌든, 부동산 소유권 보험 회사는 사정으로 봐야 한다. 기존하는 유취권은 대부가 상환되기 전에 만족해야 하는 재산에 대하여 요구가 다는 것을 의미하기 때문에 새로운 대금업자를 위한 문제이다. 유취권은 또한 판매하는 것을 바라는 소유자를 위한 문제이다 -- 의혹 구매자는 좋고, 시장성이 높은 보험을 걸 수 있는 제목, 유취권 없는 제목을 원하지 않을 것이다. 질문: 나는 나의 직업을 상실했다. 동시에, 나의 대금업자는 나의 거주, 3 단위 재산을 재정을 재건하는 것을 제안했다. 나가 재정을 재건하는 경우에 비율은 15년을 가진 5.3% 저당에 8.3%에 30 년에서 빌려준다 부른다 내릴 것이다. 나가 22 년을 현재 대부에서만 남아 있기 보내기 때문에 이것은 좋은 제안 인가? 저당 균형은 지금 $146,000이다. 응답: 8.3%에 22 년 대부 및 $146,000의 빚에 당신의 월부금은 원금과 이자를 위해 $1,205일 것입니다. 15 년 이상 5.3%에 매달 비용은 $1,177일 것입니다. 당신의 현재 대부가 계속 8 년간 그 자리에 이기 때문에, 본래 빚 총계 및 월부금은 불명하다, 그래서 여기에서 수는 보기를 위해 다만 이다. 더 중요하게, 8.3%에 22 년 대부를 위한 총 관심사 계산서 $172,161일 것입니다. 5.3%에 15년 대부에는 $65,950의 총 금리부담이 있을 것입니다 -- 매우 $100,000의 저축. 이 대부 처럼 좋은 보인다 -- 그리고 아주 좋게 보인다 -- 분실된 일의 사정이 있다. 대금업자는 당신이 지금 실업자다는 것을 알아야 한다. 당신의 신청이 대금업자에 의하여 떨어지면 일지도 지도 모르다 일이 더 나은 저당의 모양으로 $100,000 상여에 열쇠이기 때문에만 당신이 다시 고용될 새로운 위치를 얻을 것을 지불할 경우에 때까지.
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