두 번째 집 판매를 보호한다 주택 시장을 기록하십시오 Broderick Perkins의
탈주 두 번째 집 시장은 강습착륙에 대하여 두 번째 집 분야의 판매가 새롭기도 하고 재판매 가정 앞서서 큰 파도를 멀리 걷는 때 주택 시장을 완화시키고 있다. 주택 시장에서 급성장 세그먼트는 모든 새로운 단독 주택 판매 및 모든 재판매 가정 보다는 빨리 빨리, 두 번째 집 판매 거의 4 시간 두번 이상 작년에 폭등했다. 그 사이에, 투자 재산의 메디아 가격은 재판매 가정과 이상의 3 시간의 비율로 새로운 가정의 비율 두번 증가했다. 부동산소개업자의 국가 협회에 따라 2004년에 2.88 백만의 수정한 합계에서 16.0% 높은 쪽으로 2005년에 3.34 백만개의 두번째 가정 판매가, 있었다. 그 사이에, 2005에 있는 7.1 백만개의 존재 주택 매매는 2004년에 단지 4.2%의 증가를 대표했다, NAR는 밝혔다. 주택 건설업자의 국가 협회는 1.3 백만개의 새로운 주택 매매가 6.6%의 증가를 대표했다는 것을 밝혔다. 모든 주택 매매 중, 10, 39%에서 대략 4개는, 2004년에 36%에서 2005에 있는 두 번째 집 위로이었다. NAR는 투자 목적을 위해 3, 2005년에 구매된 모든 가정의 27.7%에서 거의 1개를, 이었다 밝히고 또 다른 12.2% 별장이었다. 시장은 더 나은 투자 수익을 찾는 닷 컴 충돌을 달아난 증권 거래소 피난민 및 풍부한 베비 붐 세대에게서 그것의 가장 중대한 후원을 얻는다. 베비 붐 세대와 다른 사람은 또한 그들의 가정의 판매에 비과세 이익에서 $500,000까지 적격 주택 소유자를 수여하는 1997의 세금 구제 행위에 안으로 현금으로 바꾸고 있다. "로 시작되기 위하여, 베이비 붐 발생은 두 번째 집 판매를 몰고 있다. 사람들 될 흥미있을에 두 번째 집 경우의 그들 이다에 최적 점에서 생활, 그들 이다에 첨단의 그들 가득액, 금리는 역사적으로 낮은것에 남아 있고 부랑자는," 데비드 Lereah 말했다, NAR의 경제 수석을 투자를 다변화하고 싶다. 2005년에 별장의 메디아 가격은 2004년에 $190,000에서 7.4% 높은 쪽으로 $204,100, 이었다. 전형적인 투자 재산은 2004년에 $148,000에서 24.0% 높은 쪽으로 $183,500를, 작년에 요했다. 새로운 가정, 7.7%의 메디아 가격에 있는 증가와 그 반환율을 작년에 비교하십시오. 재판매 가정 12.7%의 메디아 가격은 상승했다. NAR는 또한 휴가 가정 구매자의 41% 말했다는 것을 밝혔다 휴가, 가족 퇴각으로 사용할 31% 및 투자를 다변화하는 28%를 위해 사용하기 위하여 두 번째 집을 구매했다는 것을. 투자 가정 구매자를 위해, 임대 수입이 사는을 위한 1 차적인 요인이고, 35% 투자를 다변화하고 싶었다는 것을 55% 밝혔다. 그 자리에 은퇴하는 베비 붐 세대 동향은 또한 "양로원으로 보다는 오히려 은퇴 지역 사회 또는 기관으로 움직이기 위하여 연료를 공급하고 있다 두 번째 집의 구입에." 휴가 가정 구매자의 75% 이상 그들의 재산을 세놓기에 있는 아무 관심사도 없는 NAR를 말했다, 투자 구매자의 단지 2%와 비교된 은퇴에 1 차적인 거주가 될 것이라는 점을 21% 밝히고. 투자 구매자의 어떤 14% 및 휴가 가정 구매자의 6% 그들의 아들 또는 딸이 학교에서 동안 점유할 수 있 재산을 구매했다. 포스트 911 안전 문제 때문에 국내 여행은 또한 연속적인 구입 뿐만 아니라 후원을 두 번째 집 구매의 투자 잠재력, 도왔다. 휴가 임대료는 여기에서 그리고 해외로 이동하기 위하여 모두 새로운, 가정적인 차원을 설비 주었다. NAR는 그들의 두 번째 집의 평가한 특성, 40% 에 의하여 말한 대양, 강 또는 호수 근접 기술에서 밝혔다; 34% 가족 구성원에게 근접을 밝혔다; 27% 선호하는 레크리에이션 활동에 근접 및 그들의 1 차적인 거주에 근접을 밝혔다; 산에 근접 26%; 24% 선호하는 휴가 지역에 근접을 밝혔다; 그리고 17% 일 학교에 근접을 밝혔다. "대부분 투자 가정은 실제로 세든 사람의 1 차적인 거주이다. 대부분의 투자 소유자는 소유권의 장기 이득을 이해하는 조미하는 구매자이다, 그러나 모두는 아닙니다 땅임자이기 위하여 그만두어진다." NRT Inc.의 토마스 말한 M. Stevens NAR 대통령 그리고 선임 부사장. 또한 보고되는 NAR: - 전형적인 2005년 휴가 가정 구매자는 52 살이고, $82,800를 벌고, 그들의 1 차적인 거주에서 197 마일의 중앙값인 재산을 구매했다. 100 마일 멀리 및 43% 멀리 500 마일 또는이었다 이하 별장의 약 47% 이었다.
- 투자 가정 구매자는 49의 중간 연령, $81,400의 소득이 있고, 그들의 1 차적인 거주에서 15 마일의 중앙값인 가정을 샀다.
- 재산이 다른 지구에서 있을지도 모르다, 별장 구매자의 가장 큰 농도, 33% Midwest에, 있다. 남쪽에 있는 구매자는 별장 거래, 서쪽, 20% 및 동북, 17%의 30% 의 비율이었다.
- 대부분의 투자 주택 구매자, 38% 남쪽에서, 이다. Midwest 및 서쪽 지구에 있는 구매자 투자 재산의 각 구매된 24%, 및 Northeasterners, 15%.
- 투자 가정 구매자의 3명의 휴가 가정 구매자 그리고 36%에 대하여 누구든은 지금 다음 2 년 이내에, 소유된 재산 이외에 다른 가정을, 구매할 가능성이 높았다는 것을 밝혔다.
더 상세한 두 번째 집 학문은, "두 번째 집 소유자의 부동산소개업자 단면도의 2006 동포 협회, 늦봄에" 2002년에 간행된 NAR의 기준 두 번째 집 학문을 새롭게 하기 위하여 풀어 놓일 것이다. |
