법률을 준다 거주자에게 옵션을 고치고 공제하십시오 M. anthony Carr에 의하여
가정을 세놓기 -- 아파트, 콘도, townhouse 또는 단 하나 가족 -- 많은 거주자를 위한 첫번째 부동산 거래는 이다. 미국에 있는 거주자의 대략 1/3는 지금도 67%에 자택 소유권에 의해 지배된 국가에 있는 거주자이다. 빌림의 증서는 땅임자 및 거주자 둘 다의 책임 그리고 권리를 계획한다. 비록 땅임자가 재산을 소유하더라도, 몇몇은의 재산에 그 혹은 그녀의 권리 일단 집이 다른 사람에게 세놓아지면 한정되다. 소유자, 예를 들면, 자유로이 이지 않기 때문에 그는 재산에 들어가는 권리가 있는지도 모르는 동안. 대부분의 빌림은 땅임자가 집에 접근할지도 모르다 방법 밖으로 철자한다. 더하여, 증서는 계약에 따라 각 당의 책임을 목록으로 만들 것이다. 버지니아 북부 지역에 있는 빌림의 증서에 보는 것은 확실히 업무이다 -- 재미있는 것. 절의 많은 것은 관할과 전국 각지에서 유사하다. 그러나, 각 국가 및 지역의 빌림은 법률에 있는 특정한 한계 그리고 필요조건에 따라, 다를지도 모른다. 빌림은 땅임자 및 거주자가 그들 관계를 어떻게 계속하기 위하여 려고 하고 있는지 규정한다. 임대 기간, 만기 납부 및 돌려보내진 체크 의 지대, 부재 땅임자 에의한 있는 대리인의 약속 - (지불하는 실패를 위한 절이 빌림에서 분리되는 문서인)의 정직에 절 조차 임대 신청 있다. 거주자는 2개의 절에 세심한 관심을 특히 지불해야 한다 -- (그들이 당신의 관할에서 다르게 지명될지도 모르다) 땅임자 정비 절 및 거주자 의무 절. 땅임자 정비 항목은 땅임자가 좋은 수선 및 "tenantable" 상태에 있는 재산을 지킬 것이다 분명히 한다. 거의 그 방법은 기구를 작동해 두어, 흐른 그리고 전기 안전을 측량한. 똑같이 중요하다 규정하는 거주자 의무 항목 땅임자가 거기 집을 tenantable 유지하는 동안, 거주자 매일 일상적인 재료를 다루고 가정된다: 지시되는 것과 같이 기구를 이용하십시오; 전구를 비치하고 대체하십시오; 유지는 통과 샤워의 주위에 막는다; 그리고 어떤 결점, 손상 또는 파손을 쓰기에서 신속하게 보고. 거주자가 통보를 하고 땅임자가 그것을 고치지 않는 경우에, "수선을 설립하고 단위를 고치고 지대에서 그 수선을 공제하기 위하여" 국가에 있는 규칙을 공제하는 거주자를 위한 기회가 있을지도 모른다. 이것이 보통 소모하는 www.FindLaw.com에 따라 방법은, 이렇게 이다: 법률은 "거주자가 근본적인 수리를 하고 그 후에 지대에서 비용을 공제하기 위하여 누군가를 고용하는 것을 허용한다. 많은 장소에서는, 국가 또는 국부적으로 법률은 전제를 살기에 알맞은 유지할 것을 요구되는 부서지는 로 새는 지붕의 수선과 같은서만 수선을 포함한다. "국부적으로 법률은 거주자가 수선에 쓸 수 있는 최대 달러 총계를 둘지도 모른다. 예를 들면, 시카고 법령은 $500로 거주자의 수선을 제한한다. 약간 법률은 1개 달의 지대로 수선 비용을 제한한다. "그러나, 명백한 수선이 없 입법을 공제하고 habitability의 함축한 보장, 사용하는 권리를 의지하는 관할에는에서 수선은 수선의 순리에 의해서만 그리고 공제하기 위하여 제한된다. 거주자는 새로운 로를 사고 위치의 지대 법률 단면도에 따라 지대에서 비용을," 공제할 수 있을지도 조차 모른다. 거주자가 나가고, 콘도를 그리고, 땅임자에게 감소되는 집세 지불을 복종시킬 전에, 그가 그녀는 땅임자와 첫째로 배열을 토론하고 이렇게 하기 위하여 문서 승인을 얻는 모두가 FindLaw.com에 의하여 및 다른 거주자 또는 땅임자는 지적한다 위치를 차지한다. 나는 거주자가 무언가를 고쳐질 얻을 때 지대에 있는 감소를 전에 찬성하다 것이. 그것은 범위의 밑에 $100에 보통 있었다. 역시, 거주자는 수선을 허가하기 위하여 그것이 기분 좋 그 때 뒤에 오는 달의 지대가 도달하는 더 적은인지 보기 위하여 첫째로 부를 것이고. 당신은 당신의 땅임자와 가진 문제점 및 단위의 유지가 있는 경우에, 항상 쓰기에 있는 것을 얻으십시오. 나는 그것이 첫째로에 최상을 토론하고 배열을 그 후에 밀봉한ㄴ다는 것을 거주자와 땅임자 사이 개념합의서에 작동한ㄴ다는 것을 찾아냈다. 문어는 계약의 기록을 당신에게 제공하고 오해를 방지한다. 자원: | 
