FHA 평가 시험을 위한 마지막 시험 질문을 간색하십시오 1. 평가는 모양 (VC) - 필요한 그 품목에 VC 필요조건 한계에 의하여 요구된 수선을 조절한다:
2. 만약에 할 수 없는 검사와 개선을 완전히 전망하기 위하여, 사정관은 아래의 지시에 따르지않으면 않되지 않는다:
3. VC-1는 "(디자인되는) 기술설계 가을 거리 내의 머리 위 고전압 전송선지."가 있는 질문한다 VC-1의 목적을 위한, 탑의 기초에서 수락가능한 거리는 무엇인가?
4. 재산은 공중 물 공급에 연결이 결여될 때, 사정관은 추측하는 공중 공급에 연결에 평가를 조절해야 한다:
5. VC-6의 밑에 필요조건이 뒤에 오는 것의 어느 것 아닌가 (개인 전용 도로 접근과 정비)?
6. 지면 지원 시스템이 손상의 기록을 보여주는 경우에 사정관은:
7. 건물이 악화하는 원인이 될 수 있던 조건에 대하여 지키기 위하여, 뒤에 오는 것 전부는 진실하를 제외하고:
8. 지붕을 시험하기 위하여는, 사정관은 최소한 아래의 지시에 따르지않으면 않되지 않는다:
9. 집의 1 차적인 열원이 나무 점화 난로인 경우에, 수첩 4150.2에 기초를 두는:
10. 여름 도중, 난방 장치의 검사는 다음을 포함해야 한다:
11. 설치된 열 또는 차갑 공기 근원이 있다 필요조건이다:
12. 사정관은 수세식 변소 및 뛰기 꼭지 해야 한다:
13. 사정관의 배관공사 체계의 관측은 뒤에 오는 것 모두를을 제외하고 포함해야 한다:
14. 전기 장치 관찰에서 사정관은 해야 한다:
15. 뒤에 오는 계산서의 어느 것이 차고 문에 대하여 진실한가?
16. 건강과 안전 부족을 검사에서, 사정관은 운영해야 한다:
17. 잠재적인 납 도료 위험 때문에, 집이 1978년의 앞에 세워진 경우에, 사정관은 일 것인다:
18. 콘도미니엄 프로젝트에 있는 소유자 점령 기준은 무엇인가?
19. 콘도미니엄 프로젝트를 위한 완료 기준은 무엇인가?
20. HUD/FHA 단면도 203 (k) 저당은 사용될 수 없다:
21. 단면도 203 (k) 프로그램의 밑에 필수 수선을 위한 최소한도 문턱은:
22. HUD/FHA 평가를 위해, 단면도 203 (k) 평가는 요구한다:
23. 단면도 203 (k) 대부에 "적격 개선"는 다음을 포함하지 않을 것입니다:
24. 단면도 203 (k) 고문은:
25. 어느 재산의 유형이 단면도 203 (k) 회계에 적격이지 않는 지:
26. HUD/FHA 단면도 203 (k) 저당을 위한 지배를 받는 재산:
27. 획일한 주거 평가 보고 이외에 (URAR), 다음의 문서는 각 FHA 평가로 복종되어야 한다:
28. 사정관은 그것 수선 품목을 요구하면 안된다:
29. 필수 수선 품목이라고 여겨지지 않을 것입니다지 뒤에 오는 것의 어느 것이:
30. 열 살에, 2 살 단위 재산, HUD/FHA는 최소한으로 평가할 것이다 뒤에 오는 접근을 요구한다:
31. 새로운 제시한 건축을 포함하는 재산에 평가를 실행하기 전에, 사정관은 다음의 문서가 있어야 한다:
32. 완전히 완성된 건축업자의 증명서 모양:
33. 유선에 무슨 수선 품목이 재정을 재건하는가 요구되는가?
34. 제조 가정을 위한 최소한도 평지는:
35. 제조 가정은 무슨 건축 후에 날짜 수락가능한가?
36. 어느 도면이 HUD/FHA 목적을 위해 수락가능하지 않은가?
37. 개인 전용 도로를 위한 HUD의 필요조건은 다음을 포함한다:
38. 어떤 타입의 오수 처리 시스템 수락가능하지 않다?
39. 신축을 위한 개인적인 우물과 정화조 사이 최소 거리는 무엇인가?
40. 뒤에 오는 상황의 비용 접근은 사용되어야 한다:
41. HUD 평가를 위한 비용 접근은을 위해 완료되어야 한다:
42. 과잉 땅은:
43. 과잉 땅을 가진 재산의 평가는 일 것인다:
44. 사정관은 6 달에서 더 많은 것의 평방 피트수 계산 과실을 위한 1 년간 FHA 기록기의 몇 퍼센트 보다는 제거될 수 있다:
45. HUD는 사정관의 선택에서를 기준으로 하여 감별하지 않는다:
46. 차별을 피하거나, 다른 사람에 의하여 차별을 격려하지 않는 방법은, 뒤에 오는 것 모두를, 를 제외하고 포함한다:
47. 사정관은 다음의 이유로 공정한 주거 규칙을 인식하고 있어야 한다:
48. 대금업자는 다음 경우에는 잠정한 가치의 재고를 요구할지도 모른다:
49. 누구가 HUD의 평가의 재고에 있는 사정관에게 추가 comparables를 보내기 위하여 허가하는가?
50. 기어가기 공간을 위한 수증기 방벽은 다음 경우에는 요구된다:
51. HUD는 수선을의 요구한다:
52. 기존하는 재산은 다음 경우에는 항상 거절되어야 한다:
53. 기능적인 퇴화는 지배를 받는 재산 때 출석 확률이 높다:
54. 실내 평면도 그림은 다음 경우에는 요구된다:
55. 기존하는 집을 위한 HUD 일반적인 수락가능한 표준의 밑에 실행된 평가는 행해질 것이다:
56. 흰개미 검사를 요구하지 않을 것입니다지 뒤에 오는 재산의 어느 것이
57. 모든 오래된 지붕널의 ________________ 층을 가진 불완전한 지붕은 reroofing 전에 제거되어야 한다.
58. 관찰되는 경우에 부족이 재산에서 존재하면 사정관은 이것에 그(것)들을 주의해야 한다:
59. 필수 수선은 보존하게 필요한 그들로 제한된다:
60. 19__ 이전에 세워진 모든 가정은 납 도료를 포함할지도 모른다
61. ________에는 일반적인 합격 표준이 대부 이전에 만나지는지 결정하는 1 차적인 책임이 있다.
62. 위치는 집의 주변 담에서 긍정 적이고, 급속한 배수장치를 멀리 제공하고 막기 위하여 등급을 매겨야 한다:
63. 건강과 안전 부족이 뒤에 오는 것의 어느 것 아닌가?
64. FHA는 제조 주거 이외에 가정의 모든 유형을 위해 최소한도 살아있는 지역을, 요구한다:
65. 비용 접근은 FHA 평가에 요구된다:
66. HUD "3-S" 규칙 방법:
67. 뒤에 오는 것의 재산은 어느 것, 있다고 하더라도, 203K 프로그램에 적격이지 않는가?
68. 적격 자산 증진은 수선에서 첫번째 $5000를 위한 203K 프로그램의 밑에 뒤에 오는 것의 어느 것, 인가?
69. 203K 저당은에 를 조건으로, 혼합 사용한다 주거 재산을 기인될지도 모른다:
70. 203k 프로그램의 밑에 2층 건물을 위해 허용된 상업적인 사용의 최대 백분율은 무엇인가?
71. 소득 접근은 항상 만약에 재산 요구된다:
72. HUD 비평가가 명심합니까도록 뒤에 오는 것의 어느 것이 중요한가?
73. 실내 평면도 그림은 필요하다.
74. 사정관은 무엇을 수선이 과정에 있는 경우에 해야 검사의 때에 하는가 경우에?
75. HUD의 수첩 4150.2에 기초를 두어, 대등한 판매의 검증 과정은 다음을 포함한다:
76. 고려사항이 뒤에 오는 조건의 어느 것 아닌가?
77. 대등한 판매는 $100,000의 FHA 저당을 가진 $ 108,000를 위해 판매했다. 판매인은 "그들이 대금업자에 3개 점"를 지불했다는 것을 확인했다. "정가 판매 가격"는 무엇인가?
78. 가장 유사한 수입 자산 대등한 판매에는 $110,000의 판매 가격이 있었다. 그것에는 각 단위를 위해 $500의 지대가 있었다. 대등한 $110,000는 주제의 이중 작풍과 유사하다, 그러나 더 작은 단위이기 때문에 주제의 지대는 경미하게 더 낮다 (달 당 $475). 주제를 위한 나타난 가치는 GRM를 사용하여 무엇, 인가? (도는)
79. 사정관이 제시하는 건축을 위한 비용 접근을 완료할 때, ___%의 매매 지출율은 요구된다.
80. 평가 상태 세그먼트 장은 뒤에 오는 것의 하나를 제외하고 모두를 포함한다:
81. HUD는 심한 살아있는 지역을 다음과 같음 정의한다:
82. 평방 피트 방법이 새로운 교체비 견적을 위해 가장 적용 가능한HUD 4150.2에 따르면:
83. 뒤에 오는 계산서가 정확한 완료하고 시키는지 뒤에 오는 것의 어느 것에 의하여가: "모든 편평한 지붕 요구한다 ________를?"는
84. HUD 필요조건에서 어떤 출발든지 일 것인다:
85. 기존하는 지배를 받 개선의 새로운 비용 개발을 위한 선호하는 방법은 어느 것인가?
86. 사정관은 잠정된 가치가 뒤에 오는 것에 근거를 둔ㄴ다는 것을 증명해야 한다:
87. 사정관이 찾아낼 때 승인되지 않 그/그녀 콘도미니엄 프로젝트에 있는 재산은 일 것인다:
88. 새로운 단 하나 가족 건축은 요구한다:
89. 3명 그리고 4명의 가족 신축은 요구한다:
90. 건물 밑그림은 보여주어야 한다:
91. FHA는 토지 가치를 요구한다:
92. 마지막 화해는:
93. 첫번째 위반이 로 끝나기 때문에, 10%의 평방 피트수 과실이 있는 평가 보고 위반에는:
94. 정확하게 결점을 보고하지 수선에 $5,000 이상 요하는 못하는 것은 안으로 유래할 것이다 (반복된 위반으로):
95. 특별한 홍수 위험 지역에 있는 재산을 인식하지 못하는 것은 로 끝날 수 있었다:
96. 침실 창에 안전 막대기는 만약에 수락가능하다:
97. 판매 비교 격자 단면도의 위치 단면도에서 응답으로 뒤에 오는 것의 사정관은 들어가야 한다:
98. 판매 비교 격자 단면도의 조건 단면도에서는, 사정관은 조정을 를 위한 해야 한다:
99. 평가에서 사용된 대등한 판매는 더 오래되면 안된다:
100. 대등한 판매에 조정은 한다:
101. 일반적으로, URAR에 단일 회선 품목 조정은 초과하면 안된다:
102. 지하 고압적인 가스관에 근접에서 있는 집은:
103. 소유된 HUD 부동산, 사정관이 해야 한 대로 (REO) 단독 주택 잠정 경우에:
104. 평가의 "유효 날짜"는:
105. 전형적인 HUD를 위해 부동산은 평가하기 위하여 (REO) 재산을, 선호하는 "접근" 이다 소유했다:
106. 필수 수선이라고 여겨지지 않을 FHA 유선에 재정을 재건하는가?
107. 제조 집을 잠정할 때, 사정관은 제조 집 (이동 주택)가 외부 베니어에 bricked 때문에 연방 제조 가정 구조물 & 안전 표준 상표 (꼬리표)를 찾아낼 수 없다. 사정관은 해야 한다:
108. 시험의 완성에 근거하여, 사정관은 FHA 기록기에 를 위한 둔다:
109. 사정관의 선택은에 의해 한다:
110. 평가를 지불된 요금은:
111. 부동산 감정을 위한 요금은 다음을 포함하면 안된다:
112. HUD 지침서의 밑에, 평가를 위한 요금은 위에 근거한다:
113. 사정관은에 있는 가득 차있는 시장에 의하여 사정된 가치를 진술할 것을 요구된다:
114. 지배를 받는 재산은 치료될 수 없는, 위험에 지배를 받는 지역에서 있다. 사정관은 해야 한다:
115. 현재 평가를 추측하는 것은 가득 차있는 시장에 의하여 사정된 가치를, 사정관 뒤에 온 것의 가득 차있는 시장을 견적하는 것은 가치를 사정한 있어야 한다 대표하지 않는다:
116. 현장 시찰 도중 사정관 발견 높게 여행된 도로의 옆에 있는 재산. 소통량 소음은 상당하다 그러나 몇몇 가정은 이 동일한 거리에 판매했다. 접근과 교통 유동은 일반적으로 안전한 여겨진다. HUD의 수첩 4150.2에 따르면 사정관은 해야 한다: 117. 전형적으로 고전압 송전선은 것과 같이 성격을 나타낸다;
118. 재산의 이 유형은 100 년 floodplain 안에 허용되지 않는다.
119. 뒤에 오는 사진은 평가를 위해 요구된다.
120. 사정관은 평가에 있는 지역권을 고려해야 한다:
121. HUD 수첩 4150.2에 따르면, 심한 살아있는 지역은 공간의 뒤에 오는 유형을 포함한다:
122. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 평가 목적을 위한 인근에 적합의 분석은 요구한다: 123. 잔여 경제 수명은 해야 한다:
124. 사정관은 책임있다 암호로 한다 도시 지역제를 결정하기 위하여:
125. 토양 오염의 표시는 뒤에 오는 것 포함한다:
126. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 각 살아있는 단위를 위한 물 공급은 뒤에 오는 것 포함해야 한다: 127. 국내 우물의 위치는 한다:
128. 재산에 있는 불완전한 조건은 다음과 같음 성격을 나타낸다:
129. 지붕이 고쳐져야 하고 이미 지붕널의 너무 많은 층이 있는 경우에:
130. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 단 하나 가족 단독 주택 사이 최소 거리는: 131. HUD는 뒤에 오는 조건 하에서 침실의 창에 있는 안전 막대기를 허용한다:
132. two-unit 재산의 1개 단위는 평가 데이타를 통해서 지금 매우 더 작은, 잔여 단위는 자기 집에 살고 있는 그러나, 빌려준다. 잠정된 재산권은:
133. 현장 시찰 도중 사정관 주 고쳐질 필요가 있는 몇몇 품목. 불충분한 품목 전부를 정정하는 것은 중요한 개화를 요구하고 수선 비용은 견적하기 에는 너무 광대하다. 사정관은 일 것인다:
134. 무슨 표준이 HUD 허용 판매 비교 접근에 있는 대등한 명부작성의 사용?
135. 부동산 감정을 위한 요금은 다음을 포함하면 안된다:
136. 평가를 위한 요금은 위에 근거한다:
137. 대등한 판매의 선택은 판매 조건의 검증에 근거한다. 가장 적용 가능한 판매는 일반적으로 이다:
138. 조정의 적당한 순서는:
139. 소득 접근은 뒤에 오는 재산의 유형을 위해 요구되지 않는다.
140. HUD에 사용된 소득 접근은 심한 지대 승수를 의지한다 (GRM). 어느 분대가 이 승수를 산출할 것을 요구되지 않는가?
141. 마지막 분석적인 단계는 다른 접근을 평가하기 위하여 화해시키기 위한 것이다. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 화해는 해야 한다: 142. 포괄적인 평가 포장은 (CVP) 뒤에 오는 3개 부속으로 이루어져 있다:
143. 주택 구매자 개요의 목적은 이다:
144. 평가 파일은 이하 품목 모두를, 를 제외하고 포함해야 한다:
145. HUD는 사정관의 성과를을 사용하여 감시할 것이다: 146. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 평가 작업 분량은 다음을 포함할 것이다: 147. FIRREA에 따르면 국가 증명한 사정관 요구를 위한 문턱은 $250,000이다. 그러므로 HUD는 FHA를 위해에 실행된 모든 평가를 요구한다
148. 적성 규칙의 밑에, HUD는 뒤에 오는 조건의 어느 것 모든 FHA 기록기 사정관이 제조 가정을 위한 평가를의 밑에 실행하는 것을 허용할 것이다:
149. FHA 기록기에 모든 사정관은 현 상태 평가 면허가 있어야 한다. HUD는 또한 모든 사정관을 요구한다:
150. 인가의 4개의 층은:
151. 주거 발달은 계획한 단위 발달로 (PUD) 뒤에 오는 최소한도 특성의 한이 있는 경우에 가공되어야 한다.
152. 콘도미니엄 프로젝트의 승인되는 명부는에서 가능하다:
153. 사정관은 평가에 노출 기간을 진술할 것을 요구된다. 노출 기간은 다음과 같음 정의된다:
154. 주거 재산을 위한 이전 판매 역사는 평가 데이타 이전에 _________________를 위한 평가에서 고려되고 적발되어야 한다.
155. 비용 개발에서 부족 신망 땅에 재산을 위해 접근하십시오:
156. 부족 신망 땅에 있는 단독 주택을 위한 평가 개발에서, HUD는 사정관을 허용한다:
157. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 사정관은 태양 에너지 체계를 위해 가득 차있는 전통적인 백업 시스템을 추측하는 ___에 의해 새로운 기존하는 가정의 가치를 증가시킬지도 모른다.
158. 평가 파일은 이하 품목 모두를, 를 제외하고 포함해야 한다:
159. HUD는 사정관 성과를을 사용하여 감시할 것이다:
160. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 사정관을 측정하기 위하여 이용된 작업 분량은 다음을 포함할 것이다:
161. 지배를 받는 재산에는 국부적으로 시장에 있는 대등한 재산의 위 평가 및 세금이 잘 있다. 사정관은 요구된다:
162. 가득 차있는 사정한 시장 가격과 평가를 관련시키는 아무 방법도 없거나 신축과 같은 재산을 위한 현재 평가가 없는 경우에 사정관은 VC 모양에 ____________________에 들어가야 한다.
163. 편지는 기름 또는 지배를 받는 재산에 그리고 영구히 포기해 안전하게 가스 우물로 이었다는 것을 주장하는 국가 기관에서 얻어질지도 모른다. 그런 편지가 제공되지 않는 경우에, 집은 찾아낸 포기한 우물에서 적어도 ____이어야 한다.
164. 하수 구멍의 기록 또는 진정은 뒤에 오는 것 포함할 수 있다:
165. 홍수 지도는 FEMA에서 가능하 특별한 홍수 위험 지역에는 (SFHA) 뒤에 오는 지적이 있다.
166. 현장 시찰 도중, 사정관은 부동산 경계선 걷고 인접한 재산에서 차고 그리고 담이 계속 지배를 받는 재산까지 위에 건설한 늘이는다는 것을 본다. 사정관은 해야 한다:
167. 사정관은 시각적으로를 위해 시험하기 위하여 다락에 접근할 것을 요구된다:
168. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 기계 시스템을 위한 필요조건은 다음을 포함한다:
169. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 기계 시스템을 위한 필요조건은 뒤에 오는 것 모두를, 를 제외하고 포함한다:
170. 전통적인 난방 장치는 배관공사 체계를 포함하는 지역에 있는 적어도 _____를 유지할 것을 요구된다.
171. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 실용적인 서비스에는 뒤에 오는 것 모두가, 를 제외하고 있어야 한다:
172. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 재산의 뒤에 오는 분류는 CABO 에너지 효율 기준과 절연제에 관하여 모형 에너지 부호에 따라야 한다.
173. 재산 주소 섹션에서 사정관은 목록으로 만들 것을 요구된다:
174. URAR의 인근 단면도에서 사정관은 목록으로 만들 것을 요구된다:
175. URAR의 인근 단면도에서 사정관은 목록으로 만들 것을 요구된다:
176. 지배를 받는 재산에는 개인이 잘 있다, 사정관은 "VC-4를 위한 예를 (하수구 & 물 공급) 검사하고 a를 요구할 것을 요구된다:
177. 지배를 받는 재산에는 지역 사회 하수도 장치가 있다, 사정관은 VC-4를 항상 ______를 검사해야 한다 (하수구 & 물 공급).
178. HUD의 수첩 4150.2를 일치해서, 흰개미 침략의 기록은 뒤에 오는 것 모두를, 를 제외하고 포함한다:
179. 개인 전용 도로 또는 드라이브가 VC-6를 위해 요구된다 입증하십시오. 기록은 뒤에 오는 것의 하나일 수 있다:
180. 현장 시찰 도중, 사정관은 수선 또는 검사를 요구하지 않는 부정적인 건강 상태를 찾아낸다. 그러므로, 평가는에 근거해야 한다:
181. VC-2를 통해 VC-11를 위해 "그렇습니다" 표를 한 각 특성 품목을 위해 a를 나타낸다:
182. 주택 구매자는 _________________가 준비하는 주택 구매자 간략한 모양의 사본을 받아야 한다 ___________________는 구매자에게 복종시킨다.
183. 감독 사정관 및 평가 연수생이 둘 다 평가 보고를 준비하는 경우에:
184. 사정관이 또한 USPAP를 위반하는 활동을 위한 HUD에 의해 공동 제재되는 경우에, HUD는 관리 기록을을 참조할 것이다:
185. FHA에는 사정관 성과를 검토하고 인가의 4개의 층이 있다. 선택적인 활동은 뒤에 오는 것 모두를, 를 제외하고 포함할 수 있다:
186. 사정관은에 계약상 책임이 있다:
187. 사정관은 뒤에 오는 예정된 사용자를 확인할 것을 요구된다:
188. 지하실 아파트는 심한 살기에 알맞은 지역에서 뒤에 오는 요구조건이 맞는 경우에, 를 제외하고 포함될 수 있다:
189. 최소한도 재산 기준을 가진 수락을 위한 사정관 검사 절차의 넓이를 기술하기 위하여 이용되는 기준; :
190. 단면도 223 (E)는 특히 디자인된 저당 보험 프로그램 를 위한이다:
191. 단면도 223 (E) 저당 보험 프로그램의 밑에 대부를 위한 뒤에 오는 필요조건이 HUD에 의하여 기권한다:
192. 사정관은 URAR에 현재 소유자를 진술할 것을 요구된다. 집이 현재 소유자에 의해 점유되지 않는 경우에, 사정관은 제공해야 한다:
193. 차용인은 HUD에 의하여 찬성된 203K 고문을 뒤에 오는 것 모두를, 를 제외하고 하는 선정한다:
194. 이해 충돌은 뒤에 오는 상황의 포함되는 것 할 수 있다:
195. HUD를 위해 준비된 URAR는 USPAP 기준의 밑에 __________________ 보고 그리고 ________________ 분석이라고, 여겨진다.
196. 위반의 수준 모두를 위한 엄격의 수준은 HUD의 수첩 4150.2에서 포함한다 뒤에 온 것, 를 제외하고 목록으로 만들었다: . 197. 평가는 심문하고 코멘트는에 지시될 수 있다:
198. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 특별 과세는 산출된다: 199. 통로 개방구역 내의 새로운 제시된 건축은:
200. HUD의 수첩 4150.2에 따르면, 지배를 받는 집 또는 관련 자산 증진은 파이프라인 지역권의 바깥쪽 경계선에서 적어도 _____ 발 있어야 한다 |
