보수 두 번째 집 구매자 재정적으로
Broderick Perkins의
Lenders는 아래로 대부를 위해 기쁘게 두 번째 집 구입의 100% 제공했다 당신에게 자격을 준다 융자할 것이다, 그러나 구매자는 구입을 만들기 위하여 농장을 판매하고 있지 않다. 너무 많은 저당은 두 번째 집 구매자에게 자택 소유권의 중요한 납세 수당을 요할 수 있다. "많은 대금업자는 자기 집에 살고 있는 가정 같이 두 번째 집을 다만, 동일한 비율이, 필요조건을 자격을 주는 상태에서 융자할 것이다. 회계 100% 조차 두 번째 집을 위해 유효하다," Brandon Knapp를 말한다. Lawson & 동료는 켐프벨, CA.에 있는 계획자를 저당잡힌다. 그러나, 거의 절반, 모든 두 번째 집 구매자의 45% 첫 지불액 근원으로 그들의 저축을 두드리고 평균, "두번째 가정 구매자의 부동산소개업자 단면도의 2005 동포 협회"에 따라 구입의 80% 이상 융자하십시오. 2004에서 구매된 모든 가정의 36% 두 번째 집 구입이었다는 것을 것을을 또한 발견한 조사는 기존하는 가정에서, 구매자에 의하여 이동된 공평의 29%, 9% 사용했다 대부, 5% 에 의하여 사용된 상속, 5% 사용했다 안전의 판매를, 3% 에 의하여 사용된 개인 은퇴 계정, 3% 에 의하여 이용된 연금 또는 401 넘어서 찾아냈다 (k) 친구에게서 진행 및 나머지에 의하여 사용되는 대부 또는 선물 또는 친척 및 다른 근원. 대부분의 구매자는 두 번째 집을 취득할 때 다른 현명한 재정적인 결정을 내리는 것처럼 보인다. "저당 관심사는 2개의 가정에 총 대부에서 $1.1 백만까지에 공제할 수 있다. 당신이 당신의 미래 은퇴 재산일 장소에서 사는 경우에, 당신은 당신의 최고봉 소득 년에서 납세 수당을 지금 받고 당신의 재산세를 더 낮은 유지하는 더 낮은 기초를," 그 추가했다 설치한다. NAR 또한 말한 두 번째 집 구매자는 1 차 가정 소유자 보다는 거의 없다, 저당을 가진 그들의 두 번째 집 구입을 융자하기 위하여. 2004년에, 두 번째 집 구매자의 83% 모든 최근 주택 구매자의 92%와 비교된 저당을 가진 그들의 가정을 융자했다. "이 다름, 부분적으로, 그들의 가정에서 최근 판매를 통해 또는 저당 금융을 위한 필요를 제한하는, 그들의 가정의 가치에 대하여 빌려서 공평을, 추출한 실질적 금융 자원이 있을지도 모르다 두번째 가정 구매자는의 높은 소득을,"는 보고된 NAR 반영한다. 평균 두번째 가정 구매자는, 그(것)들의 다만 대략 1/3를 가진 구입의 단지 78% 회계 70% 미만, 및 그(것)들의 56를 회계 80% 또는 더 적은 융자한다. 단지 11% 그들의 두 번째 집 구입의 100% 융자했다, NAR는 밝혔다. Knapp는 융자하기 위하여 높은 비용 지역에서 그들을 때 얼마를 고려하면 최종선을 보기 위하여 경고했다. "샌프란시스코 만 지역 (및 다른 높은 비용 지역)에 있는 많은 사람들을 위해 두 번째 집을 사는, 그들은 관심사에 총 모자 초과하고 재산세 공저는," Knapp 밝혔다. "두 번째 집을 사는 것은 당신의 예산에 당신이 재산 떨어져 소득을 일으킬 수 없는 경우에 명중이다. 당신은 돈이 단단한 경우에, 그것을 앞으로는 세놓을 수 있다. 두 번째 집을 사는 것은 또한 당신의 빚 에 소득 비율이 대금업자의 지침서 이상으로 인 경우에," 그 추가했다 다른 재산의 구입을 위해 자격을 주는 당신의 기능에 영향을 미칠 수 있었다. | 
