저당 취소에 관하여 공매 다만 M. anthony Carr에 의하여
우리는 공매에 관하여 요즈음 많게 들리고 있다 (여름 2007년). 국가 일주 다수 명부작성 체계에 있는 핵심어는 당신이 보고 있는 재산이 증서 홀더 보다는 오히려 저당권 소유자에 의해 실제로 판매되고 있는 신호인 "," 또는 "요구된 은행 승인 요구된," 제삼자 승인이다. 당신이 이 거래의 한에 관여하기 전에, 아닌 무슨이 이해하십시오: 공매는 단순히 본래 구입 가격 보다는 더 적은을 위한 재산의 판매가 아니다. 아니다 반드시 "전 저당물이." 그것은 좋은 제의로 항상 이지 않는다. 얼마나 공매: 공매는 대금업자가 받는 것을 결정했다 는 액면 보다는 더 적은을 위한 주에 지불금을 사실에서서만 전 저당물 이다. 판매인은 빚지고있고는 1가지의 이유 또 다른 한개를 위한 재산에서 체재할 수 없다 것처럼 없다 집을 위해 다량을 얻기 위하여 려고 하고 있는 아무 방법도 거기 결정했다. 그런 판매의 기간은 대금업자에게 대금업자 다를 것이다. 몇몇은, 그리고 위로 효과를 내기 위하여 테이블에 가져올 아무 돈도 없도록 소유자가 그 집을 설명하도록 요구한다 (끊었다, 실지로 이다) 줄 수 없도록. 판매인 소유자를 위한 끈끈한 상황이다. 그들은 그들의 신용을 아프거나 저당물로 들어가고 싶지 않다, 그러나 옮겨졌기 때문에, 일이라고 잃어 움직여야 하거나, 새로운 일을 종사하거나 지나치게 확대된다, 그러나 매매 가격, 결산 비용을 지불하고 저당을 떨어져 지불하는 현금이 없다. 몇몇 공매는 진짜 다이아몬드이다. 나는 중대하게 보는 몇몇, 공격적으로 값을 매긴 제안 결산 비용 및 그들의 책 떨어져 집을 얻기 위하여 상여를 다만 판매하는 제안을 보았다. 반대로, 그들은 또한 결산 비용 없이 파손되는 집을 사게 기꺼이 하는 누구가 지 사람이 따라올 때까지 대금업자가 너무 많은 이미 손해보고 다만 구매자를 밖으로 기다리고 싶은 경우에 몇몇의 타협에 처음부터 끝까지 도착할 것이다 가장 거친 거래 이어서 좋다. 당신이 여기에서 공매에 계약을이면 명심할 것이다 약간 끝 쓰는 경우에: 참을성 있으십시오. 저당에 현재 과태 상황 때문에, 대금업자는 이의 많은 것으로 유형 재산 범람된다. 당신은 제안이다 많은 것의 한살이고 가공업자는 그것 차례차례로 얻을 것이다. 1 일에 있는 응답을 예상하지 말라 -- 어쩌면 2 조차 3 일. 주는 유달리 때때로 이지 않는다. "24 시간 안에 요구된 응답과 같은 언어에서 두는 것은 자극 보다는 오히려" 다만 더 빠른 응답을 얻는 시간 낭비, 일지도 모른다. 좋은 비교 시장 분석은 긴급하다. 머리에 가격 권리를 명중하고 그것에 가깝게 제안하게 확인하십시오. 대부분의 대금업자는 이미 충분한, 진짜로 낮은 제안에 더 많은 것을 잃고 싶지 않다 손해보았다. 그것이 비싼 값을 매기는 경우에, CMA 총계에 제안 권리. 그러나 그것이 적절하게 인 경우에, 전액을 제안하십시오. 우발사고에 더미. 이것은 당신이 전액 제안을 쓰는 경우에 잘 작동한다. 그들은 (가정, 유해물, 라돈, 등등) 검사를 포함할 것입니다; 평가; 회계; 등등 많게를 요구하지 않으며 아무것도 예상하십시오. 당신의 도보의 위에 처음부터 끝까지 있으십시오. 대부분의 공매는 가정 검사를 좋아하지 않으며, 따라서 재산의 상태를 인식하고 있다. 만약에 가능하다면, 모든 체계 (, 측량하거나 전기, 가열하거나 공기)를 시험하십시오. 이것은 (철물점에 유효한) 소켓 검사자를 사용하여 수세식 변소 만큼 간단하다; 그리고 로 또는 히이터 또는 공기 켜기. 당신은 세탁기 및 접지 닦은 기계를 - 켜고는 것을 그러나 명부작성 대리인을 미리 묻고다 싶을 조차 수도 있다. (당신의 자신의 세탁물 및 더러운 접시를 가져오지 말라). 당신이 공매의 판매 측에 인 경우에, 당신이 통제에서 더 이상 것살이 아닌 명심하십시오. 구매자 또는 대리인은 누군가 보다는 좀더 명부작성 대리인 및 대금업자를 다루기 위하여 려고 하고 있다. 당신은 판매에서 포함되고 싶을지도 모르지만, 당신은 주로 거기 대금업자가 출발한 기간에 찬성하는 있다. 문서 업무를 서명하십시오. 당신의 재료를 이동하십시오 -- 밖으로. 그들은 그들의 돈을 원하고 당신의 가정은 방해가 되는 유일한 것이다. 당신은 말썽, 권리에서 따라서 인가? 이렇게 빨리. 은행은 균형의 나머지 후에 다만 그들이 저당물로 할 수 있는 처럼, 판매로부터 따로따로 올 수 있었다. 그의 위에, $600 이상 빚의 어떤 취소든지 IRS에 모양 1099-C (빚의 취소)를 통해서 당신 소득으로 보고되고 가정된다. 예를 들면, 당신 $30,000를 위한 당신의 집을 30 웅대하게 IRS가 과세하고 싶을 추가 수입이 일 수 있던, 당신 보다는 보다 적게 빚지고있으십시오 인기 상품 생각한. 공매에 정보 더를 위해, 자원에 이 연결을 따르십시오: 손실 경감조치에 미국 PowerPoint 발표의 저당 은행 협회. Freddie Mac: 저당물을 피하십시오. 부동산소개업자의 국가 협회: 저당물, 공매 및 세금. | 
