단독 주택 - 아니오 위험 투자! - 부 1 제1편
소개
제 하나 장
제 2 장
제 3 장
제 4 장
부 2
제 5 장
제 6 장
제 7 장
제 8 장
부 3
제 9 장
제 10 장
제 11 장
제 12 장
제 13 장
제 14 장
목차
왜 단독 주택? 1-1
중간 2-1에 있는 가정을 찾으십시오
가정을 찾아내는 방법 3-1
당신이 4-1를 살 때 당신의 이윤을 남기십시오
가정을 사십시오! 5-1
구축 거래 6-1
선택권과 빌림 7-1
8-1를 판매인과 말하기
쓰기에서 그것을 얻으십시오! 9-1
10-1년 세놓고 처리하기
회계 용감 11-1년
진보된 전술 12-1년
Preforeclosure 13-1년
Showtime! 14-1년
소개
이 설명서의 목표는 도로를 작은 투자자에게 제공하기 위한 것이다
지도로 나타내십시오 단 하나 가족에 투자할 경우 성공에 그사람이나 그여자를 인도할
가정. 물자는 작풍을 이해하게 쉬울 것이 것에서, 그래야 선물될 것이다
부동산을 통해서 건물 부에 근실하게 흥미있는 누구
자신을 가지고 진행할 수 있다.
비록 이 설명서가 당신에게 입증한 모든 공구를 주더라도
성공하는 한동안, 당신은 그(것)들에게 일을 할 수 있다. 당신은 제공해야 한다
일관된 노력 및 열의. 그것은 대부분의 사람들이 실패하는 곳 이다. 그들은
완전히 계획을 이해하고 그 후에 종교적으로로 끼워넣는 시간을 걸리십시오
연습.
그들은 첫번째 4개 단계이다:
1. 계획을 배우십시오;
2. 계획을 일하십시오;
3. 계획을 일하십시오;
4. 그리고…. 계획을 일하십시오!
실제로 그것을 하는 각 사람은 성공하 되었다. 누군가
누구가 그것에 유지하는지 주 후에 주는 다달이 실패하고다! 그것은 이다
방법 간단한 계획이 인. 당신이 그것을 일하는 경우에, 당신을 위해 작동할 것이다.
"열의의 파열"로 함정 내리지 않는다. 우리 모두는 아주 얻는다
우리가 첫째로 새롭고 유망할 무언가를 배우기 때 흥분하는. 우리는 던진다
프로젝트로 우리자신은 - 잠깐을 위해 - 다만 그것의 이젠 그만을 얻고다. 그것
첫째로 흥분의 빨리 닳아 없어진다 적면하거든 우리는 도로에 깨닫는다
성공은 고속도로가 아니다. 그것이 경로를 감는 소폭으로 당신 시작되는
지탱한 노력으로 눈에 띄게해야 한다. 이것은 곳 최대량 이다
사람들은 낙오한다. 시키지 말라 당신 일어나는!
각 여행은 1개 단계에서 시작한다. 성공에 당신의 첫걸음은 이어야 한다
계획된 계획.
I
얼마 시간을 당신은 부동산에 매주마다 정진할 수 있는가?
당신은 유효한 각이 있다 각 시간을 표적으로 하는 계획을 창조하십시오
주. 도가 지나치지 말라. 당신이 진짜로 할 수 있는 분별있는 계획을 건설하십시오
로 찌르십시오. 당신의 다른 의무를 위한 시간 및 휴양을 위한 시간을 허용하십시오.
이 계획 및 당신의 기능은 그것으로 사는 사이 다름일 것이다
당신의 성공 또는 실패.
당신은 두번째 일이었다 처럼 계획을 대우해야 한다. 당신이 경우에
당신의 일정한 일 또는 당신을 위해 일하기 위하여 끊임없이 늦다, 당신 일 것이다 위로 보여주십시오
발사하는. 당신은 그 일에 실패할 것이다. 동일은 당신의 투자 일을 위해 진실하다. 만약에
당신은 계획대로 당신을 실패할 것이다 실행하지 않는다.
희소식은 여기 있다. 당신이 당신의 계획을 당신 충실하게 일하는 경우에
빨리 당신의 일정한 일을 위한 아무 필요도 있 일지모른지 않는다. 재정적인 자유의 제1편
더 이상 9에서 5 일을 필요로 하는 것은 없다. 확실히, 당신은 아직도 당신의 투자를 일해야 한다
계획, 그러나 당신은 지금 너자신을 위해 계획을 독자적으로 작동하고 있다.
오래 당신은 당신의 계획에 지킨다 더 쉬운 것 모두 얻는다.
당신이 이 설명서에 있는 단계를과 각 매주마다 따르고 있기 때문에
달, 그들은 빨리 제2의 천성이 된다. 당신은 그(것)들을 거의 바깥쪽으로 한다
생각. 당신은 단독 주택 투자에서 노련하게 될 것이다. 다음
모두는 더 쉽게 되고 당신의 부는 빨리 성장한다. 그것은 때 그것 거의 이다
좋은 거래 같이 온다 그(것)들을 쫓는 것을 해 당신 보다는 오히려 당신에게 보인다
아래로. 저가 나가 당신을 말할 때 그것 경이로운 감각다는 것을 믿으십시오. 시간
당신은 진짜 재정적인 자유가 다만 약간 더 먼 아래 도로다는 것을 볼 수 있다.
그것은 전부 당신의 계획에서 시작해야 한다. 진짜를 가진 심각한 돈을 벌기
재산은 진짜로 간단하다. 당신은 빨리 규칙 및 기술을 배울 것이다. 그렇습니다,
그것은 간단하다, 그러나 쉽지 않다. 당신이 지정된 양을 일하게 기꺼이 하지 않는 경우에
다음 12 달 동안 시간은 (반드시) 지금 읽는 중지한다.
당신은 당신이 종료하지 않을 충분한 열정에 성공하고 싶어야 한다
당신이 이길 때까지! 누군가는 그것을 할 수 있다. 성공은 내부 전투이다. 당신에 대하여
너자신. 당신은 그것을 할 수 있다. 당신은 당신 모두를 생활에서 원해 달라고 할 수 있다.
당신은 성공을 위해 계획된다!
ii
1개
왜 단독 주택?
당신은 어떻게 돈을 버는가? 당신은 투자한다. 당신은 일에 있는 당신의 시간을 투자한다
그것은 급료에 당신을 보상한다. 당신 피라미드 a를 투자해서 그 소득
다른 이익의 주식, collectibles, 사업 또는 어떤 수에서 그것의 부분
부동산을 포함하여 기회를, 만들기.
당신이 전에 고려해야 하는 3개의 요인이 있다
어떤 투자를 만들기:
A. 위험 - 당신이 잃을 수 있던 최대 총계.
B. 사례금 - 당신이 벌 수 있던 최대 총계.
C. 확율 - 당신이 이기거나 잃을 가능성.
보기는 다수 방법에 있는 당신의 성공의 기회에 그것을 가지고 가자
사람들은 돈을 버는 것을 시도한다:
•
당신은 국가 추첨을 이기기의 76.2 백만개의 기회에 대하여 1이 있다.
•
100만 달러 카지노 구멍에 대성공 명중의 당신의 기회
기계는에 대하여49,836,032 에 1 있다.
•
시장율을 성능이 뛰어나는 어떤 상호 기금의 기회
대략1 에서 5 있다.
1
1
•
새로운 소기업의 95%는 실패한다, 그래서 성공의 확율은 대략 있다
당신에 대하여 20-to1.
•
미국인의 95%는 일부 조차 결코 축적하지 않을 것이다
그들이 은퇴에 있는 각자 그(것)들을 지원할 필요가 있는 부.
•
100명 이제까지 된 백만장자에 있는 단지 7명의 미국인만.
그 울적한 수는 이지 않는가? 그러나 당신은 낙담되지 않는다
방법이 있기 때문에 당신은 당신의 성공을 보장하고 1살이의 될 수 있다
그 7명의 백만장자 - 단독 주택에 투자하십시오!
당신이 당신이 당신이 이 설명서에서 배울 규칙을 준행하는 경우에 위험 -
0를 접근하기 위하여 당신의 위험을 감소시키십시오.
사례금 - 당신은 소득, 공평의 시내로 보상될 것이다
조립과 탈세 위장.
확율 성공의 당신의 확율은 - 노력에 - 100%년이다.
그것은 다른 단독 주택 투자자의 수천에 의해 입증되었다.
단독 주택에 투자는 가장 강력한 돈일지도 모른다
차량을 각 미국 사람에게 이용가능하게 하기. 여기 왜 있다.
1. 단독 주택은 어디에나 있다. 당신은 아무 말썽도 없을 것이다
당신이 지금 또는 앞으로는 살아서 어디 일지라도 좋은 구매를 찾아내기. 그들은 이다
사게 쉬운, 세놓고 판매하십시오. 법 및 절차상 세부사항은 운동했다
옛날에. 당신은 타오를 필요없다 어떤 새로운 가신든지.
2. 단독 주택은 처리하기 쉽다. 최대 모두는 이었다
예상되는 무슨이의 세든 사람 때때로 및 그 또는 그녀는 이해한다
그(것)들. 임대 계약 및 드물게 무엇으로 필요로 하는 퇴거시킴 절차 (
당신은 이 설명서에서)이다 표준과 일상적 배울 것이다. Single-family 임대료
가정은 다른 어떤 임대료 보다는 멀리 몇몇 정부 규제에 지배를 받는다
재산. 그것은 강력한 이득이다.
3. 감사와 소득은 single-family에 아주 매력적일 수 있다
가정. 수년에 걸쳐 가정은 가치에서 상승했다. 몇 년 더 보다는
다른 사람, 그러나 역사적으로 좋에 있는 어떤 10 년 기간 좋은 가정 상공에
위치는 적어도 50% 씩 그리고 수시로 100%년 이상 가치에서 증가했다.
1
2
당신이 이 설명서에 있는 공식을 따를 경우 당신은 결코 없을 것이다
부정 현금 유출입. 그것은 당신이 적어도 사는 어떤 집 의미한다
대부금을 포함하여 모든 비용을 커버하십시오. 대부분의 가정은 비용을 플러스 포함할 것이다
당신의 포켓으로 끼워넣기 위하여 여분 현금을 남겨두십시오. 오래 당신은 재산을 소유한다
양의 현금 흐름을 일으킬 것이다.
4. 단독 주택은 어떤 대피소를 당신에게에서 제공할 수 있다
소득세. 당신은 당신으로 만큼 세금 편의를 한 번, 그러나 얻지 않는다
당신은 몇몇 달러 저축을 얻는다. 수년에 걸쳐 당신이 피하는 세금은 이다
달러의 수천에 도달하는 실속품.
5. 단독 주택에 있는 투자는 융자하기 쉬울 수 있다.
만들기의 사업에서 인 기관의 수백이 있다
저당 융자. 투자자가 요구된 그것으로부터 혜택을 받을 수 있던 대로, 당신. 가정
대부를 위한 우수한 안전을 하십시오. 그것은 당신에게 물색하는 기회를 준다
많은 다른 근원에서 돈을 위해.
6. 당신은 많은 돈 없이 가정에 투자를 시작할 수 있다.
당신은 돈 없이 당신이 열심히 일하게 기꺼이 하는 경우에 그것을 할 조차 수 있다.
판매의 비용은 당신이인 무슨 당신이 알고 있을 때 아주 낮을 수 있다
하기. 그것은 당신의 현금의 더 많은 것이와 좀더 더 빠른 당신을 위해 작동하는 것을 얻는는다는 것을 의미한다
능률적으로.
7. 좋은 임대 재산은 수요가 많다. 좋은 세든 사람은 안으로 살고 싶다
좋은 설비. 세든 사람은 임대료의 각종 유형에서 선택할 수 있다
크고 작은 아파트 단지를 포함하여 재산. 제일 세든 사람
단독 주택에서 사는 것을 선호하십시오. 최대량은 가정을 사는 것을 계획하고 있다
그들이 충분한 돈을 저축해 좋을 때까지 언젠가 앞으로는 그리고 세놓고 있다.
이 세든 사람은 일을 꽉 잡고 그들의 신용도를 염려한다.
그들은 당신의 임대 좋은 가정에 끌릴 사람들의 종류이다
그리고 그리하여 당신의 공석율은 아주 낮 당신은 몇몇이 있을 것이다
거주자 문제.
당신은 수시로 어구가 들리다 것이; "당신의 가정은 가장 클 것이다
각 당신이." 만드는 투자 그것은 진실할지도 모르고다, 그러나 얼마나 빠르게 생각한다
쉬운 구입이 대부분의 사람들을 위해인. 그들은 부동산 중개인 쇼가 있다
그(것)들 몇몇 가정. 그들은 좋아하는 1개를 선택한다.
1-3
그들은 최소량의로 받아들여지는 제공한다
끈덕지게 값을 깍기. 다음으로 그들은 대부 중개인을 방문하고 30분 시간에서 가지고 있으십시오
필요한 정보 전부를 제공했다. 2 또는 삼일후에 그들은 배운다
그들은 대부를 위해 찬성되고 조건부 날인 증서가 열린다. 대략 30
일 나중에 그들이 그들의 새로운 가정으로 이동하고 있는. 그것에 대하여 생각하십시오! 그들
대략 2 시간 토탈에서 $80,000와 $300,000 사이에서 빌렸다!
얼마나 쉬운 그것이 "최대량을 취득하기 위한 것인지 그들이 배울 이니까
왜 지 그들의 생활의 유가 자산" 그들은 멈추는가? 건축하는 것을 계속하지 않기 위하여 왜
다른 가정 및 그 후에 2를 가진 그들의 부 좀더, 및 다만 보유 가기?
그것은 사람을 위해 단지 조금 더 복잡하다 진짜 투자를 사기 위하여
재산. 기초는 동일하. 당신은 수천 수백을 통제할 수 있다
게임이 어떻게 하는지 당신이 이해하는 경우에 부동산에 있는 달러에는 a가 있다
따를 것이다 좋은 체계. 그것은 당신이 큰 돈을 버는 방법 이다.
Lenders는 돈 당신을 빌려주고 싶다. 그것은 그들이 그들의 생계를 꾸려나가는 방법 이다.
당신이 그(것)들에게 당신은 알고 있다는 것을 보여줄 당신이 당신을 하고 있는 무슨이라고 수 있는 경우에 얻을 것이다
돈. 몇몇은 전통적인 근원 및 다른 사람에서 돈의 온다 시기를 정한다
시간 당신은 당신의 자신의 기술 및 경험을 통해 그것을 찾아낼 것이다. 이 다량은 이다
당신이 찾아낼 유익한 부동산 거래를 만드는 당신이 방법을 알고 있는 경우에 조정하십시오 -
그 거래 일을 만드는 돈.
당신은 쌍신회로, triplexes, fourplexes 및 더 큰을 가진 돈을 벌 수 있다
아파트 단지? 확실히, 그러나 당신의 위험 방법과 거주자 문제는 위로 간다
단위의 수에 의하여 곱하십시오. 당신은 시간에서만 제한된 양의 가지고 있다
당신의 투자 프로그램에 쓰십시오. 당신은 악화의 그 종류를 필요로 하지 않는다
투자자로 당신의 첫번째 년에서.
당신의 자신의 결심 및 기술 보다는 조금 더 많은 것에서 시작, 당신
단독 주택을 가진 재정적인 독립을 찾아낼 수 있다. a로 찌르십시오
이기는 프로그램.
1-4
2
중앙에 있는 가정을 찾으십시오
이 설명서에서는 우리는 사는 찾아내기를 위한 전략을 선물할 것이다
유익한, 단 하나 가족 임대료 가정 처리. 당신 후에 읽었다
마지막 페이지 당신은 당신의 새로운에서 시작하는 방법 정확하게 이해해야 한다
사업. 단지 응답될 수 있는 하나나 둘개의 질문이 있을 것이다
경험을 통해. 당신은 거기 나가고 일하기 위하여 전략을 둬야 한다.
다만 당신이 너자신을 위해 창조하고 약간 시간에서 둔 계획을 따르십시오
매주마다. 지속으로서, 그것이다 비밀있으십시오.
당신은 어디에서 가정을 찾는 시작해야 하는가? 가장 유익한 것
임대 가정은 중류 인근에서 찾아낼 것이다. 살아있는 저희의 최대량 안으로
중류 인근. 미국은 중류의 국가이다.
저희의 제비가 있고 우리는 좋은 생활 경제의 한가운데에 산다
가늠자.
나는 3개의 종류로 이 인근을 분할한다:
1. 중하 종류.
2. 중류.
3. 중상층.
나는 이 부분을 독단적으로 만들었다. 이 보기를 더 설명하기 위하여
나는 각 인근 종류에 금전적인 가치를 두기 위하여 려고 하고 있다:
2
1
1. $35,000에서 $75,000
2. $75,000에서 $120,000
3. $120,000에서 $225,000
이 가격 범위는 설명하는 다만 아주 대강의 예 이다
당신이 사는 가정에 관해서 가지고 있는 선택. 당신의 지역에 있는 가격 를 위한
이 인근은 다소 일지도 모른다. 시간에는 또한 효력이 켜놓을 것이다
가격의 범위. 가격은, 그러나의 특성 한동안 증가할 것이다
인근은 거의 같게 체재할 것이다.
이 시점에서부터 우리는 수에 의하여 인근을 참조할 것이다
상기 나타내는.
인근 종류가 중하로 우리에 의하여 레테르를 붙일 때 분류하십시오
(번호 하나) 우리는 crime-ridden 빈민굴 지역을 의미하지 않는다. 근면한
중하 종류 인근이 가족에 의하여 거주한다. 그들은 미숙할지도 모른다
또는 반숙련 노동자는, 그러나 일을 누른다, 그들의 가족을 지원한다,
그들의 저당 납부금을 만들고 그들의 가정을 자랑하십시오.
사다리 하나 단계 높은 쪽으로 넘버 투 인근은 이다. 노동자
여기에서 기술 및 소득 능력이 더 있으십시오. 가정은 더 크다, 건축되었다
최근에 현대 디자인이 좀더 있을 것이다. 번호 하나에서
인근 당신은 차도에서 주차한 많은 픽업 트럭을 볼 것이다. 에서
넘버 투 인근 당신은 몇몇 픽업 및의 더 많은 것을 볼 것이다
그 순간에 대중적인 차.
번호 3 인근은 가지고 있는 발달에 있을 것이다
마지막 5 10 년에서 건축되어. 거기 당신은 더 큰 가정을 여전히 찾아낼 것이다
현대 편익으로. 더 새로운 차는 안으로 주차할 것이다
차도. 이 사람들은 좋은 지불 일이 있고 많은 가정은 가지고 있다
전문적으로 정원사 노릇을 한 야드.
이 중류 인근의 누군가는 주요한 표적 를 위한일 수 있다
당신의 가정 사는 노력, 그러나 당신은 번호에서 몇몇을 3개의 지역 찾아낼 것이다
그것은 긍정적인 임대 현금 유출입을 일으킬 것이다. 당신은 곧 a를 발견할 것이다
의외 사실. 지대 양에 있는 거대한 다름이 있지 않을 것이다
그것은 이 인근의 누군가에 있는 좋은 가정을 청구될 수 있다.
2
2
좋은 3 침실, 이 지역 어떤에 있는 2 목욕 가정은 아마
$700에서 달 당 $1,200까지를 위해 세놓으십시오. 그 숫자는 다만을 위해 지금 있다
비교. 지대는 순간의 조건에, 그러나 올리거나 내릴지도 모른다
좋은 가정은 모든 지역에 있는 거의 같은 가격을 위해 세놓을 것이다.
당신은 더 적은 돈을 위한 번호 하나 인근에 있는 가정을 살 수 있다
다른 둘 그럼에도 불구하고 당신 보다는 지대의 동일 분량을 거의 벌 수 있다.
그것은 숫사슴을 위한 강타를 더 의미한다. 당신을 세놓기 위하여 구매가 유숙할 때
양의 현금 흐름을 위한 기회는 번호에서 더 낫다 1개의 지역.
당신은 어떤 인근도에 있는 매매 구입을 놓치고 싶지 않을 것이다,
그러나 당신의 주요 노력은 가정을 안으로 찾기로 지시되어야 한다
번호 하나와 2 인근. 이 지역에 있는 가정은에 호소할 것이다
세든 사람의 광범위. 그들은 또한 가장 중대할 것이 것을 위해 적당할 것이다
세든 사람과 구매자의 수
넘버 투 인근에 있는 가정은 확실성을 보다 적게 일으킬 것이다
임대 현금 유출입, 그러나 그들은 가치에서 일반적으로 더 많은 것을 보다는 평가할 것이다
번호 사람은 집으로 돌아온다. 보통 번호 3 인근에 있는 가정
충분한 임대 수입을 저당 납부금을 커버하기 위하여 일으키지 않을 것이다
당신이 시장 가격의 밑에를 가진 잘 살 수 있으면 않는 한 다른 비용
우수한 기간. 당신의 탐광 시간은 수에서 잘 소요될 것이다
1개와 넘버 투개의 지역.
당신이 확실성을 투자할 부동산의 처음 단계에서 일 때
현금 유출입은 매우 중요하다. 번호 하나 인근은 당신을 준다
과실을 위한 가장 중대한 방. 이 가정이 일반적으로 가능하기 가 때문에
달러 당 임대 수입을 일으키는 것에는 당신을 있다 최대량이 투자했다
과실을 위한 방. 당신이 재산을 위해 경미하게 과불하거나, 당신을 찾아내는 경우에
고친다 위로 비용, 더 큰 긍정적인 현금을 의외를 위한 돈에 소비해야 한다
교류는 당신을 구제할지도 모른다.
양의 현금 흐름은 그 임대 수입을 덮개 보다는 좀더 의미한다
재산 소유의 매달 대부금 그리고 다른 순환 비용.
당신이 사는 각 임대 재산에서 양의 현금 흐름은 당신에 근본적이다
성공. 제일 거래는 뿐만 아니라 모든 지불 및 비용을, 또한 포함할 것이다
축적될 수 있는 약간 여분 매달 현금을 당신에게 제공하십시오
투자를 발전하십시오. 확실성 - 양의 현금 흐름을 생각하십시오! 이 문서와 동반 물자는 그것에서 커버된 주제에 관해서 권위있는 정보를 제공하기 위하여 디자인된다. 그것은 저자 및 발행인이 법 연출에서, 설명한 약혼하지 않는다 이해 또는 다른 직업적인 의견으로 선물해 해설 목적만을 위해 이고. 법적 조언 또는 다른 노련한 원조가 요구되는 경우에, 유능한 전문가의 서비스는 발견되어야 한다. |
