단독 주택 - 아니오 위험 투자! - 부 13 무슨 종류의 아이디어가 약간 순간 동안 각 가족과 간담하는 것을 시도하십시오 생각나기 위하여
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그 세놓기에 관심을 끌어 신청을 기입하고 당신에게 $25를 주어야 한다 (또는
신용 조사를 위한 시가). 당신이에 세놓는 경우에 당신이 $25를 환불할 것이라는 점을 설명하십시오
당신의 앞에 다른 지원자는 그들의 신청에 얻는다. (몇몇 투자자는 모두를 지킨다
신청 요금.)
당신의 세든 사람이 그것을 깨닫지 않더라도 위 체계는 안으로 첫걸음이다
거주자의 종류이기 위하여 훈련해서 그(것)들은 당신 그(것)들을 인 원한다. 그들은 그것을 배우고 있다
그들은 당신의 편익을 위한 당신의 방법, 그들의 것 아닙니다 일을 해야 한다. 중요하다
첫걸음.
우리의 가정을 세놓기 위하여 우리가 사용하는 간단한 광고의 종류의 보기는 여기 있다:
"Speck'n 경간 3-bdrm, 2 바륨 가정 가까운 학교 및 쇼핑.
큰 야드, RV 문. 달 당 할인 지대 $850. 345-6789. "
당신의 신문이 허용하는 경우에 동일한 가격을 위한 낱말은 더 것을 같이 추가한다
검술된 야드 또는 2 차 차고.
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우리가 시장 지대의 밑에 약간을 위해 그(것)들을 세놓아서 좋다 그래야. 다음 우리는 할인을 제안한다
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우리는 만들 것이다 저당 납부금이 있고 제 시간에 맞춰 그(것)들을 만들고 싶다. 만약에 우리
우리가 늦을지도 모른다 첫번째 날짜 도중 약간 시간까지 지대를 얻지 말라
우리의 지불로. 우리는 그의 민첩을 위한 거주자를 보상한다. 보기: 벌기 위하여
리베이트 그들에는 6월의 마지막 일에 5PM에 의하여 저희에게 7월 지대가 있어야 한다.
2. 그들은 $50의 모든 정비 문제 더 적은을 독자적으로 다루어야 한다
저희를 부르기 없이. 그들이 문제에 저희를 부를 언제나 $50 리베이트를 잃는다
그들은 다음 달의 지대로 적용할 수 있었다.
우리는 처리하기 위하여 거주자를 훈련하고 있다. 작은 문제는 a가 아니다
당신은 다만 하나나 둘채의 집이 있을 경우의 중대 사건. 당신이 그것 보다는 더 많은 것을 당신 소유할 때
거주자가 작은 것에 당신을 거의 매일에 칭할 것이라는 점을 것을을 발견할 것이다
당신이 할인 지대 계획을 사용하지 않는 경우에 그들자신을 다룰 수 있었다. 우리는 설명한다
우리는 그들의 가정 및 고침에 가기 위하여 우리의 허드렛 일꾼 적어도 $50를 지불해야 한다
문제. 우리는 그들이 경우에 할인 지대로 그(것)들에게 그 총계를 주게 기꺼이 한다
저희를 부르기 없이 문제를 해결하십시오.
당신이 좋은 거주자를 꿈 같이 이 체계 일 선택하는 경우에. 그것은 그것일지도 모른다
그들은 1 시간 선으로 떨어지기 전에 그 $50 리베이트, 그러나 드물게 그것을 잃어야 한다
1개 이상 손실을 궤도에 그(것)들을 얻기 위하여 가지고 간다. 우리는 우리에서만 보거나 듣는다
그들이 그들의 지대 체크를 매달마다 전달할 때 잠시 동안 거주자.
우리는 그들이 그들의 지대를 지불해서 좋은 사무실이 있다. 당신은 아마
1개가 있거든 당신은 당신의 가정에 오는 그(것)들을 원하지 않는다. 우체통에 상자를 세놓으십시오
저장하고 거주자 우편물이 있고으십시오 또는 지대를 거기 전달하십시오. 당신이 당신을 줍는는다는 것을 설명하십시오
그들의 체크가 거기 그들 있지 않는 경우에 마지막 날짜에 5PM에 우편물 및
리베이트를 잃을 것이다.
세든 사람이 저희에게 말하기 위하여 부르는 경우에 온수기는 실패해 우리를 신속하게 대체한다 그것을 비치하고 있다,
그러나 그들은 다음 달의 지대에 $50 리베이트를 잃는다. 사람들에게 모든 이것을 설명하십시오
당신이 그(것)들에 임대 계약 검토하 때 당신의 가정을 누구가 세놓을지.
우리는 적어도 1 년간 가정에서 체재할 사람들에게 세놓는 것을 희망한다.
우리는 다만 3 4 달 동안 세놓고 싶은 사람에게서 수시로 외침을 받는다
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당신은 최저 5 6 달을 위한 두 배 지대를 얻는다! 비싸다 시간이다
새로운 세든 사람을 찾아내는 소모. 가능한 한 거주자의 적은 회전율로를 위해 노력하십시오.
우리의 임대 계약은 달 에 달 계약이다. 그것은 그것을 의미한다
소유자 또는 세든 사람은 에 30 일 고시를 가진 차용을 종결할 수 있다
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그 방향에서 기대는 것을 시작.
우리는 잠재적인 거주자에게 우리가 가정에서 에 를 위한 체재하기 위하여 그(것)들을 기대한ㄴ다는 것을 압박한다
왜 할 수 없던지 어떠한 이유라도 예견해서 좋은지 가장 작은 년 및 우리는 그(것)들에게 질문한다
그것. 좋은 최대량은 밝힐 것이다, 그러나 질문은 어떤 사람들 설명하는 자극할 것이다
왜 그것이 가능하지 않을지도 모르다지. 당신은 아마 그(것)들에 세놓고 싶지 않을 것이다.
달 에 달 기초에 1년 빌림 그리고 그 후에 차용에 조차 우리
몇몇을 위해 움직여야 한ㄴ다는 것을 저희에게 말하는 경우에 사람들을 우리의 가정에서 체재한
이유. 한 쌍이 이혼하거나 그들중 하나에는 일 이동 또는 등등이 있는 경우에 경우에, 우리
이해하십시오. 우리에 의하여 그들이 떠난 다는 것을 동의한다, 우리는 thirty-day 고시 주장한다. 만약에
그들은 전체 기간 동안 아직도 지대를 지불해야 하는 그 시간을 전에 이동해야 한다
그리고 임대 계약의 다른 필요조건 모두를 실천하십시오.
그 30 일은 우리가 우리 빨리 행동하는 경우에 저희에게 다른 거주자를 찾아내는 시간을 주고
움직인다 같은날에 오래된 세든 사람에 안으로 움직이고 있다 수시로 새로운 사람들이 있을 수 있다
밖으로. 우리는 잃기에 몇몇 지대 열심히 일해 일을 가능한 한 일으킨.
당신은 당신의 공개 파티를 붙들고 당신의 가정은 하나에서 8에 의해 방문되었다
신청을 기입하고 당신에게 신용을 위한 지불을 준 가족
체크. 방문된 다른 사람들은, 그러나 흥미있지 않았다.
당신의 임대 신청에서는, 사람들은 당신에게 그들을 검사하는 허가를 주었다
신용. "신용 보고"의 밑에 당신의 전화 번호부의 옐로우 페이지를 보십시오.
각 국부적으로 회사 목록으로 만들어지는 (가장 가까운 그들을 당신) 칭하고 당신을이다 a 설명하십시오
지주 검열 잠재적인 거주자는 무엇 신용 보고의 비용인가?
가격에 있는 약간 변이가 있을지도 모르고다 당신은 가장 싼 어디에 지 갈 수 있다
빨리.
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제일 거주자를 만드십시오. 다음날에 첫번째 자격이 된 신청을 가지고 가십시오
신용 보고 서비스로 안으로 돌아 신용 보고를 요구하거든. 때때로 그들
당신이 기다리는 동안 그것을 할 것이다. 다른 시간 약간 시간이 소요될 것이다. 당신은 행동해야 한다
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그들은 듣는다 받아들여졌다는 것을.
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그때까지 그들은 누군가 다른 사람이 집을 세놓았다는 것을 알 것이다.
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위는 당신의 최선의 방법 같이 보이는 가족을 선택하고. 때때로
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끝은 여기 있다: 왜 그 또는 그녀가 선택되지 않은지 누군가에게 결코 말하지 말라
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그러나 당신은 자격을 준 첫번째 가족에게서만 세놓을 수 있었다. 말하기 위하여
다른것은 차별의 어떤 종류로 잘못 해석될지도 모르다
그리고 법적인 문제에 지도하십시오.
당신의 정책은, 우리 것 같이, 자격이 된 첫번째에 항상 세놓기 위한 것이어야 한다
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당신이 법적 권위에 의해 당신 선택에 관한 이제까지 질문 경우에 당신은
당신의 공평하 선택을 지원할 쓰기에서 무언가가 있으십시오. 주는 일 수 있었다
것은 "제일 신용"를 좋아한다; "3 그 해" 및 "거주자를 위해 가정에서 살기에 계획하십시오
물자의 다만 비용을 위한 잔디밭 물뿌리개를 " 설치하는 것을 제안했다.
왜에 관하여 당신이 누군가에게 세놓지 않은지 어떤 주든지 결코 만들지 말라. 그 서브
목적 없음. 선택되지 않는 장래성의 모든 신청을 파괴하십시오. 처분하지 말라
다른 사람이 그(것)들을 찾아낼지도 모른 곳에 그(것)들. 안으로 포함된 어떤 정보든지 결코 계시하지 말라
누군가에 그 신청.
거주자가 안으로 움직이기 전에 우리는 첫번째 달을 미리 세놓는다 요구한다
보증금으로 동등한 총계.
우리는 그 기금이 현금 또는 우편환에 다는 것을 주장한다. a를 결코 시키지 말라
당신에게 체크를 주기 후에 거주자 움직임 안으로. 당신이 찾아내는 경우에 그들은 게으름뱅이 이다
체크 되튐 당신에게 적어도 30 90에 가까운 그(것)들을, 아마 퇴거시키기 위하여 일이 소요될 것이다
그들이 경험있는 세든 사람 치는 사람인 경우에 일. 당신의 정책은 아무 현금도 - 아니오가 없어야 한다
안으로 움직이십시오!
우리는 보증금이 지대의 지불로에 이용될 다는 것을 압박한다
언제나. 우리는 그(것)들 떠나는 경우에 물러난 후에 그것을 돌려보내질 것이다 설명한다
그들이 안으로 움직이는 때 이기 때문에, 동일한 조건에 있는 가정. 우리 강조 그것
우리는 정규적인 착용 그 위에 어떤 수선 청소든지의 비용을, 공제한다
예금에서 눈물.
만약에 당신이의 한가운데에 시작하기 위하여 점령을 가진 당신의 집을 세놓으면 무엇
달? 가득 차있는 달을 현금에 있는 세놓고 보증금 모으십시오. 그들을 안분하여 분배하십시오
마지막 날짜에 만기가 될 두번째 달의 지대 그들은 안으로 움직인다.
보기: 달 당 $800를 위한 가정 지대. 새로운 거주자는 가득 차있는 것 지불한다
그들이 위에 안으로 움직이기 전에 달의 지대와 보증금 (현금 또는 우편환에서)
제 16 날짜. 그것에는 뒤에 오는 것의 제 15를 통해 지불된 그(것)들이 있다
달.
다음 당신은 그(것)들을 뒤에 오는 달의 남아 있는 15 일 동안 지불해 달라고 한다
현재 달의 마지막 일에. $800는 30의 동등한 것 $26.67로 분할했다. $26.67
에 만기가 될 동등한 것 $400 마지막 15 날짜 동안 일 당 지속하십시오
현재 달의 일. 그로부터 그것은에 부과금이 지속하는 정상적인 $800일 것이다
매달마다의 일.
당신이 거주자를 받아들인 후에 그(것)들에게 검사 장의 사본을 주십시오
(장의 끝부분에 찾아내) 그들이 가정을 통해서 걸어야 한ㄴ다는 것을 설명하거든
그들이 찾아내는 어떤 문제든지를 가진 장을 표를 하십시오. 당신이 그 장을에 이용할 것이라는 점을 설명하십시오
그들이 이사할 때 집을 검사하십시오. 양탄자에 얼룩이 있는 경우에, 에 있는 구멍
장에 주의되지 않는 벽, 없는 정착물 또는 어떤 다른 문제, 그들
그들이 이사한 후에 세든 사람의 경비에 고쳐지거나 대체될 것이다. 안으로 보유
당신이 정상적인 마모를 허용해야 한ㄴ다는 것을 꺼리십시오.
당신이 몇몇을의 세든 사람의 보증금을 위해 사용하게 필요한 찾아내는 경우에
이사할 때 수선은 확실하 그(것)들을 수선의 항목별로 나누인 명부 우송한다
그리고 15 일 안에 비용. 이것은 많은 국가에 의해 요구된다, 그러나 무언가이다
당신은 다만 좋은 관리 실례이기 때문에 해야 한다.
만약에 거주자가 매달 임대 납부금을 지불하지 않으면 무엇? 대부분의 국가에서
퇴거시킴은 "불법 detainer"에게 불린다. 당신은 배우기 위하여 약간 연구를 해야 할 것이다
당신의 국가에 있는 당신의 집에서 누군가를 내보내기 위하여 당신이 취해야 하는 정확한 조치.
애리조나에서 우리는 거주자에게 "칠일" 고시를 주어야 한다. 그들이 경우에
고시 기간 도중 급여 우리는 퇴거시킴을 시작해서 좋다. 많은 국가에서 누군가
지역을 위한 규칙을 밖으로 철자하는 땅임자를 위한 가이드를 간행했다.
우리는 누군가를 퇴거시켜야 결코 하다 것이. 몇차례 우리는 받지 않았다
달의 다섯째에 의하여 지대. 여섯 번째 날 아침에 우리는 7개을 끈으로 엮는다
집의 문에 일 고시. 행동을 빨리 취하는 것이 중요하다
법률은 허용한다.
거주자가 지대를 지불하기 위하여 려고 하지 않는 경우에 당신은 그(것)들을 밖으로 얻을 수 것과 같이 있고 싶다
가능한 한 빨리. 애리조나에서 당신은 일반적으로 그(것)들이 있을 수 밖으로 있다 30 일
칠일 고시를 배치한 후에. 그런 이유로 우리는 고시를 즉각 올렸다.
운으로 우리는 지대의 단지 대략 40 일만 잃을 것입니다.
우리의 케이스에서 고시는 항상계속 에서 빠른 집세 지불을 가져온다
거주자. 훈련 과정의 일부분이다. 당신이 그것이 미끄러지게 한 경우에 훈련일 것입니다
지대에게 조금 나중에 매달마다 지불하는 거주자. 좋지 않음.
그들이 고시를 볼 경우 보통 어떤 이야기를 왜에 부르고 줄 것이다
그들은 지불하지 않았다. 우리는 우리가 배치해야 한ㄴ다는 것을 항상 유쾌하 그(것)들에게 말한다
우리의 법적 권리를 보호하는 고시.
그들에는 5PM에 의하여 저희에게 가득 차있는 집세 지불이, 연체료 플러스, 있는 경우에
내일 우리는 퇴거시킴을 중단할 것이다. 지금까지 그들은 항상 계속 그것을 한다.
결코 결코 결코 화내지 않으며, 위협하고, 완력적 전술을 시도하십시오. 다만 있으십시오
유쾌하고, 확고한 그리고 사업 좋아하십시오. 당신이인 무슨 당신이 하고 있다는 것을 항상 설명하십시오
당신의 투자 및 당신의 법적 권리를 보호하는 하기.
몇몇 지주 "매점" 번잡한 거주자. 그들은 그것을 찾아냈다
그것은 거주자가 24 시간 안에 밖으로 오는 경우에 현금을 제안하는 것은 더 빠르고 더 싸다. 에서
이 세든 사람의 많은 것을 뛰어오를 것이다 $500를 또는 이렇게 움켜잡고 가는 기회에 실행하십시오
다른 어떤 땅임자를 털을 깎으십시오.
주의깊게 당신의 거주자를 가리는 시간을 걸리거든 당신은 결코 가지고 있어야 하지 않는다
문제의 그 종류, 그러나 파일 그 아이디어 멀리 만약의 경우에. 이 문서와 동반 물자는 그것에서 커버된 주제에 관해서 권위있는 정보를 제공하기 위하여 디자인된다. 그것은 저자 및 발행인이 법 연출에서, 설명한 약혼하지 않는다 이해 또는 다른 직업적인 의견으로 선물해 해설 목적만을 위해 이고. 법적 조언 또는 다른 노련한 원조가 요구되는 경우에, 유능한 전문가의 서비스는 발견되어야 한다. |
