Subprime 저당 Meltown는 몇몇 신용 손상한 주택 구매자를 짜낼 수 있었다 케네스 R. Harney의
subprime 저당 분야에 있는 용해는 지난 주 계속해, 손상한 신용을 가진 주택 구매자가 고가 및 멀리 몇몇 선택권을 앞으로 몇달안에 직면할 우려를 제기한. Ownit 저당 해결책의 12월 파산 파일링 다음, 중요한 subprime 대금업자는 subprime 생산, 사계 손실, 또는 예리하 높은 직무 태만 비율에 있는, 저당 회사의 꾸준한 시내 알려진 삭감이 있다. 상호 워싱톤과 같은 몇몇 메이저 은행은 subprime에 있는 감원을 알리고 서명 규칙을 강화하기 위하여 움직였다. 거대한 HSBC 보유 PLC 의 국가의 높 양 subprime 발신자는, 여분 $1.76 직무 태만과 저당물에서 예상하지 못하는 손실을 메우기 위하여 10억을 최근에 곁에 두었다. 상승 직무 태만이 사계 손실에 지도한ㄴ다는 것을 좋아할 것이라는 점을, 다른 최고 발신자는 재정, 새로운 세기 밝혔다. 지난 주, Brea의 ResMae Mortgage Corp., 파산을 위해 신청된 투자자를 인용하는 캘리포니아는 그것 구매 후에 궐석 대부에서 $308백만 요구한다. Lenders 샌디에고에 기반을 두는 신임된 가정 보유 Co. 의 4분기를 위해 $37.8 백만의 알려진 손실, 2005년의 4분기에 있는 순수입에서 $43백만과 비교해. 또한 지난 주, 새로운 질문은 subprime 분야를 투자하는 계속되 부동산 담보 부사채 투자자의 자발심에 관하여 워싱톤에서 최근에는 가지고 있더라도 의 한도까지 발생했다. Drexel 대학에 Hudson 학회가, 2개 저당 증권 시장 전문가 조셉 R. 석수, 경제학 교수, 및 헤지 펀드 고문관의 Graham 피셔 Joshua Rosner 편성한, 회의에 전무 이사 & Co. - 특히 가정 가치가 또한 떨어지는 경우에 주거 붐 년 도중 대여 기준의 이완이 subprime 차용인 직무 태만의 밀려오는 조수로 이끌어 내고, 출구에 서둘러 투자자를 보낼 수 있었다고 말했다. , 차례차례로, 차용인에 subprime 금리를 매우 높이 밀 수 있고, 가혹하게 집을 전혀 사는 몇몇 차용인의 능력을 제한한다. Subprime 저당 발생은 지금 전에 작은 짜개진 조각에서 높은 쪽으로 모든 새로운 대부의 20% 의, 십년간 비율이다. 모든 subprime 차용인의 대략 45% 그들의, 마이클 Fratantoni에 따라, 가정을 저당 은행 협회를 가진 경제학자 사기 위하여 대부를 이용하고, 그 구입자의 25% 그들의 첫번째 가정을 사고 있다. subprime 저당 증권 시장에서 채권 투자자의 어떤 중요한 비행든지, 즉 부정적인 반향 부동산 대리인과 건축업자에 뿐만 아니라 대금업자 그리고 차용인이, 그러나 또한 있을 것입니다. 진행 중에 기준의 바짝 죄는 것은 이미 개인적인 저당 보험 없이 5개% 또는 0에 첫 지불액 필요조건을 삭감하는 "피기백" 저당 결합한 첫번째 유취권 및 두번째 유취권 대부 프로그램의 가용성을 감소시키고 있다. 투자자 식욕에 있는 삭감은 또한 한정되 문서를 이용하는 반점이 많는 신용 기록에 주택 구매자를 위한 기회를 감소시키고 있다 그리고 때때로 "거짓말쟁이 불린"에게 진술하 소득 저당 금융은, 기업에서 빌려준다. 도매업자를 또한 보고한다 높은 빚 에 소득 비율에, 예를 들면, 낮은 FICO 점수 위험 결합 "층을 이루십시오" 대부를 위한 예리하 감소된 투자자 식욕을 저당잡히십시오. 석수와 Rosner에 따르면, subprime에서 투자자의 퇴각은 수년간 분야에 영향을 미칠 수 있었다. 그 케이스에서는, subprime 차용인과 주택 구매자는 어디에서 돌 수 있었는가? 1개의 자원은 잘 지금 subprime 보다는 더 높은 최대 (FHA) 대부액, 매우 더 낮은 비율, FICO 점수의 낮은 첫 지불액, 고려사항, 및 아주 관대한 서명 기준을 제안하지 않는 연방 주택 관리국 프로그램일지도 모르다. 그러나, FHA는 진술한 소득을 받아들이지 않는다; 그것은 소득과 자산의 문서를 요구한다. |
