미국 소유권에 관심 있는 캐나다인을 위한 세금 고려사항 PJ 걸어서 건너기에 의하여
당신의 자신의 지방에서 구매하고 소유해 1명의 유명한 국제적인 세금 전문가에 따르면, 미국 부동산을 사고 소유하는 것은 더 복잡하다 그것 -- 당신이 포함될 모든 소득세 규칙을 준행할 한. 그것에 의하여 재산 아닙니다, 아니라 법적이지 않고 2개의 국가 사이 다름, 그리고 복합성을 추가하는 국가 사이 변이가 과세하지 않는다. 해결책? 당신의 꿈의 미국 재산이 당신에 의하여 찾아내기 전에, 데비드 Ingram, 뱅쿠버 근거한 CEN-TA 서비스의 교장은, 당신을 수색 미국 세금과 교제하여 경험된 캐나다 소득세 고문관 밖으로 건의한다. 미국 세금 조언자는 그들의 자신의 연방과 주세 문제점을 알고 있다, 그러나 Ingram는 밝힌다, 인구와 미국, 캐나다에서 그것의 10% 세금 문제점 미국에 있는 주류 지식이 아니기 때문에 드물게 캐나다 소득세 법률의 복합성에 익숙하다는 것을. "무슨 모양이 이용되어야 하는," 말했다 회계사는 또는 다른 세금 조언자는 실제적인 실지 경험 서류정리 미국 반환이 있는지 결정하는 1가지의 방법을 건의하는 Ingram를 질문하십시오. Ingram는 특허한 회계사가, 그러나와 요구 세금을 가진 경험 43 년, 부동산 및 이주 문제점, 매체를 통해 대중의 관심사가 되는 그것의 다량, 그의 책 및 인터넷 브리티시 컬럼비아의 도시 땅 경제 프로그램의 대학을 졸업해 아니다. 그는 세금 조언자 일찍부터 결정의 중요성을 강조하고, 그러나 국가 재산의 선택이 연방, 국가 및 지방 세금을 위해 서류정리 규칙부터 세법에 해마다 변화한ㄴ다고 근거를 두어야 한ㄴ다고 믿지 않는다. snowbird 휴가 콘도 또는 국가에 일 이동을 받아들이는을 고려하면, 월경 구매자는 전형적으로 실제적인 구입 및 움직임을 위한 직업적인 통보를 찾아내고, 그러나 세금 시간 위기까지 세금 그리고 부동산 계획을 묵살하십시오. 후에 사실 접근은 전반적인 부동산 계획 및 세금 최소화를 위한 기회를 제거한다. Ingram는 미국을 부동산 소유권이라고 생각해 캐나다인을 위한 이 끝 그리고 제안을 제안한다: - 다른 사람은, 프로리다와 네바다를 포함하여, 그러나 몇몇 국가에는, 캘리포니아와 버몬트 같이, 주소득세가 있다: "당신이 주세를 지불하거나 아닙니다 때문에 [미국] 연방세의 다만 기능이…."이기 경우에 무관하다
- 당신의 미국 부동산을 밖으로 세놓거든 임대 수입은 요구된 연방과 어떤 국가 반환든지에 보고되어야 한다. 세금 계획은 가치저하, 수입 자산에 허용가능한 경비를 산출하기 위하여 이용된다. 캐나다 반환에, 자본비 관용 계획은 가치저하를 포함한다.
- 누구가 소유하는지 배우자의 유무는 미국 재산 중요한, 너무. 두 배우자 다 제목에 인 경우에, 둘 다 연방과 국가 반환을 신청해야 한다. 신청하는 실패는 허용된 경비 또는 공저 없이 총수입의 30% 만큼 형벌을, 나를지도 모른다.
- 캐나다에서 세놓는 캐나다인은 자본 이득 공제대상 주요한 거주로 그들의 미국 재산을 지정하는 경우에 자격이 있을지도 모른다. 이것은 부동산이 캐나다인에게서 판매되는 면제되 때 벌린 어떤 이익든지, 미국 아닙니다 의 세금을 만들 것이나.
- 거주의 지방은 역시 문제점이다. 온다리오에서는, 거주의 153 일은 OHIP를 위해 당신을 자격을 줘야 한다, 그러나 다른 지방에서, 이상의 183 일은 지방 건강 계획에 의하여 적용에 필요하다.
- 미국 세금을 내 캐나다인은 외국 납부 세액 공제를 연방으로 그리고 지방에 청구할지도 모른다.
"나는 여기에서 캐나다에서," 보다는 미국에 있는 성공적인 임대 재산을 가진 클라이언트를 더 본다 호텔 콘도 같이 공동 프로그램을 통해 그들의 미국 재산 또는 구매를 밖으로 세놓기 위하여 많은 클라이언트를 찾아내는 Ingram를 말했다. "그들이 미국에서 살 때, 그들의 투자를 가진 더 나은 일을 해 경향이 있다. 그들은 세부사항에 좀더 주의를 지불한다. 우리는 미국에 있는 드물게 손실로 들어오는 없다 누군가가." 정부 자원을 연구하는 것은 또한 유용할 것이다, 예를 들면: - 당신이 1977년 2월 14일인 경우에 의 당신은 후에 선천적인 외부 캐나다 당신의 캐나다 시민권을 지키기 위하여 조치를 취할 필요가 있을 수도 있다;
- 연방 캐나다 국경 서비스 기관을 통해서 미국 입장 필요조건에 있는 변화에 최신이라고 유지하십시오;
- 미국 추첨 노름 (CRA) winnings를 제외하고 당신의 미국 소득이, 캐나다 수익 기관에 의하여 과세한다. CRA는 그것의 보고 "미국에 있는 년의 부분에 소비하고 아직도 캐나다에 있는 주거 동점을 유지하는 캐나다인을 위한 남쪽" 내려가 캐나다 거주자에 있는 제안을 포함한다.
장시간 체재에 미국을 방문하는 캐나다 거주자로, 당신은 "영주권자" 또는 세금 목적을 위한 미국의 "부재 외국인이라고" 여겨진다. 영주권자는 모든 근원에서 소득에 미국에서 일반적으로 세계전반 과세하고, 부재 외국인은 미국의 정보 출처에서 소득에서만 미국에서 일반적으로 과세한다. 당신이 183 이하 일 동안 2006년에 미국에 있던 경우에, 당신은 아마 부재 외국인이었다. (현재에 일 및 산출하는 "실질적 존재 시험은," 2 전날의 수를 진실한 결정 요인이다.) 가정의 주거 동점 없이, 국경을 넘어가는 것은 더 복잡하게 된다. "당신이 가지고 있어야 하는 무언가가 있다 -- 캐나다에 있는 제몫을 하게 된 가정 -- 미국에 있는 방문자이기 위하여는," Ingram를 말했다. "이렇게 당신은 당신의 가정을 사고 12 달 또는 9 달 동안 거기 내려가고 캐나다 가정을 지키지 않을 수 없다. 그것은 당신이 갈 때 밖으로 연결한 전화 및 열 및 빛 및 집을 세놓지 않는 이다. 그것은 당신이 국경에." 후에 돌리는 경우에 당신에게 유효해야 한다 Ingram는 당신의 "주거 동점"를 확인하는 정보의 문서 또는 사본을 포함하는 "국경 장비를," 건의한다 -- 당신이 차로 같이 개인 자산의 미국, 소유권, 고용 마지막 3 년의 소득 신고의 증거, 캐나다의 지방 영토를 가진 캐나다 운전 면허증, 캐나다 은행 구좌, 캐나다 신용 카드 및 입원 보험에 인 동안 캐나다에서 체재하는 집의 소유권 또는 콘도미니엄, 배우자 보통법 협동자에 대하여 저당 위임, 세부사항 및 종. |
