부동산 - 7/13/2006 피하는 끝 -의 "나쁜 사과"를 노련한 부동산 통보

부동산의 "나쁜 사과"를 피하는 끝

Carla L. 데이비스의

나쁜 사과는 각 기업에서 존재한다 -- 그리고 부동산은 면역성이 있지 않다. 그러나 임무가 노력 및 명망에 의해 벌리는 기업에서, 나쁜 사과는 아주 오래를 위해 유지하지 않는다.

몇몇 대리인은 악 다른 사람은 중핵, 날조 제안, 제안 불법 반응, 또는 장래 소비자와 가진 사적인 관계를 적발하지 않는에 썩은 그러나, 판매인을 계약에 아래로 매고 그 후에 그(것)들에게 보다 적게 보다는 별 성과를 주는, 어쩌면 조금 갔다.

그것은 정확하게 왜 RESPA와 같은 법령, 및 ARELLO.org와 같은 기관이 존재하는지 이다. 그들은 소비자를 보호한다. 그리고 그들은 나쁜 대리인의 체계를 아주 빨리 정화한다.

Arello.org는 훌륭한 길이에 부동산의 소유권 명의 변경을 포함하는 어떤 거래든지를 진행하는 동안에 소비자 공중을 보호하는 것을 돕기 위하여 그런 기관의 역할에 대하여 논평할 때, "공식적인 기관 그것을 베스트 간다 둔다. 공중 에의한 부동산 구입의 대부분은 대피소와 안전을 제공하기 위하여 예정되고, 수시로 훨씬 사람 가장 큰 재정 투입이다 또는 가족은 만들 것이다."

가정을 사는 것은 사람이 만들 가장 큰 재정 투입이다. 이것은 당신의 주요 지원이고 가정되는 사람에 의해 사취에 관하여 고민하는 시간이 아니다. 그리고 그것은 다만 중대한 부동산 중개인이일 수 있는지 무슨이다 -- 당신의 제일 자산.

따라서 나쁜 사과 보유의 공포를 모두에서 당신 제안해야 자택 소유권이 하는 이용 시키지 말라. 가정을 소유하는 것은 당신의 재정 및 개인적인 미래에 있는 경이로운 투자일 수 있다. 그리고 가정을 사는 것은 경이로운 경험일 수 있다.

당신은 어떻게 첫번째 장소에 있는 나쁜 사과를 가진 사업으로 들어가는 것을 막는가?

당신의 앞에 대리인을 고용하십시오:

 

• 교육시키는 시간을 걸리십시오. 부동산 시간 부동산 과목 선택하기에 독서 기사를 고려하십시오.

   

• 당신의 국가 부동산 임무와 대리인의 증명서를 검사하십시오. 페이지 텍사스주에, 예를 들면, 당신은 홈페이지에 당신의 대리인의 배경을 조사할 것이다 빠른 연결을 볼 것이다.

   

• 상업 개선 협회를 가진 약간 숙제를 하십시오. 그들은 중개업을 포함하여 당신의 지역에 있는 회사에 대하여 불평을, 벌채한다.

   

• 대리인 아주 유도 질문을 질문하십시오:

   

  • 얼마나 그들은 계속 부동산 중개인인가? 얼마나 그들의 회사는 사업에서 이었는가?

     

  • 당신은 부동산소개업자인가? 1개의 대리인이 이것에 의하여 반드시 또 다른 한개 보다는 더 나은 시키지 않더라도 (, 부동산소개업자는 엄격한 윤리 규범에 따르고 가정된다)

     

  • 요구해 당신은 나 얻는가 가정 검사를일 것인가? 당신이 구매자인 경우에, 이것은 안전한 거래를 위한 필요한 것이다. 그들이 아니오라고 말하는 경우에, 문으로 역행시키기 시작하십시오.

     

  • 당신은 언제 접촉될 수 있습니까? 당신은 셀룰라 전화 수를 밖으로 주는가?

     

  • 당신은 어디에서 광고하는가? 당신은 저에게 몇몇 보기를 보여줄 수 있는가?

   

• 당신의 최종 결정을 내리기 전에 몇몇 대리인을 회견하십시오

   

• 참고를 가족, 친구 및 협력자를 요구하십시오. 그들은 보기 위하여와 멀리 체재하기 위하여 당신을 말해서 좋다.

대리인이 적발해야 하는 것:

 

• 재산에 있는 어떤 알려진 결점

   

• 그들이 당신 뿐 아니라 구매자 또는 판매인을 대표하는 경우에 (이중 기관이라고 부르는)

   

• 그들은 재산에 있는 개인적인 관심 또는 구매자 판매인과 가진 관계가 있는 경우에

경고, 그 후에 당신을 가지고 가기 후에도 당신은 당신의 거래 도중 이용되었다 당신이 느끼는 경우에 자부하 당신 및 당신의 투자를 보호하는 수많은 프로그램 및 기관을 그 자리에 의지하기 위하여 느껴야 한다.

시작할 것이다 첫번째 장소는 당신의 대리인으로 이다. 단순히 대리인이 기쁘게 당신을 위한의 배려에게 가지고 갈 무언가 또는 통신 장애 가 있을지도 모른다.

당신은 대리인을 가진 아무 운도 없는 경우에, 당신은 대리인의 중개인에 접근해야 한다. 몇몇 문제는 빨리 치료될지도 모른다. 또는 그들은 누군가를 이용하지 않는다 그래야 대리인을 훈련해서 좋다.

당신은 아직도 아무 운도 없는 경우에, (HUD) RESPA 소비자 보호 법령 미국 주택 개발 공사는 부동산 전문가가 매우 고착하는 기준의 엄격한 세트이다.

"RESPA는 닫히는 비용 및 해결 절차에 관하여 이다. RESPA는 소비자가 거래에서 노출을 때때로 받도록 요구하고 타협 서비스의 비용을 증가하는 반응을 금지한다. RESPA는 주택 구매자가 가정 사는 과정에 있는 더 나은 구매자일 것을 돕도록 디자인된 HUD 소비자 보호 법령 이고, HUD에 의해 실시된다."

위 연결 다음 국가와 지방 주민 접촉의 군중에 당신을 데려갈 것이다.

ARELLO.org는일 규칙이 부동산을 주시하고 있는 무슨이라고에 관하여 정보를 위한 우수한 자원 수 있다.

그리고 마지막으로, 부동산을 전문화하는 대리인과 상의하십시오. 그들은 또는 다른 대안에는 당신 모르다경우에지 무엇이 있을지도 당신은 케이스가 있으면 당신에게 아주 빨리 말할 수 있을 것이다.

이 기사는 법적 조언으로 가지고 갈 것이지 않는다. 법률 문제를 위해, 부동산 대리인에게 연락하십시오.