2007년에 더 적은 세금을 내는 2가지의 Sure-Fire 방법 Diane 케네디의
허용하기 부동산 중개인 및 당신이 당신의 소득 신고에 부동산 직업 상태를 요구하지 않기 때문에 당신이 부동산에서 일하는 경우에, 당신은 당신이 필요로 한다 보다는 세금을 더 낼 수 있었다. 당신이 또한 임대 부동산을 소유하고 부동산 직업 상태를 요구하지 않는 경우에 실제로, 당신은 거의 확실히 당신이 필요로 한다 보다는 세금을 더 내고 있다. 왜? 부동산 직업 상태가 주기 때문에 당신은 몇몇 믿을 수 없는 세금 공제에 접근한다. 당신은 당신이 최대량을 삭제할 수 다는 것을 만약에 모든 세금 아닙니다 것을을 발견할지도 조차 모른다. 그러나 자격을 주기 위하여, 당신이 만날 필요가 있는 몇몇 아주 특정한 시험이 있다. 첫번째 시험은 소유권이다. 당신은 부동산 활동을 실행하는 사업을 소유한 갖고 있다. 따라서 당신이 허용한 부동산 중개인인 경우에, 1099년 의 당신은을 통해 급여받아서 자영업자이라고 여겨지고, 부동산 전문가가 그것에 의하여 당신에게 한다. 당신이 허용되지 않는 경우에, 그러나 당신이 5% 또는 부동산 사업의 더 많은 것을 소유하면, 당신은 부동산 전문가이다. 자격을 주는 또 다른 방법은 "시간의 대다수" 시험이다. 이 2-part 시험은 파트타임으로 전임으로서 일하고 그리고 또한 부동산 활동을 하는 사람들에게 적용한다. 당신은 당신이 여기에서 자격을 주는 (일부분 1) 되는 당신의 다른 일에 한다 보다는 부동산 활동에 있는 시간을 더 소요한 갖고 있다, 그리고 당신 (응해야 한다 일부분 2) 당 750 시간의 최소한도 시간 요구에 되는 년. 그것은 매 일 일 당 2 시간에 조금 넘게 년의 운동한다. 당신은 가득 차있는 파트타임 일이 없는 경우에, 더 쉽다; 당신은 다만 750 시간 또는 년 요구에 응할 필요가 있다. 부동산에서 "물자 참가이라고" 여겨질 수 있는 거의 아무거나는 자격이 된 부동산 활동이라고 여겨진다. 재산, 세놓거나 빌리고 재산, 건축, 해체, 개장, 조정 지대, 시인하는 중요한 경비를 포함하여 재산 관리를 판매하고는 새로운 거주자를 자격을 주기 같이 것을 포함한다, 재산을 개조하고 부동산 임대료를 운영한. 당신이 시험을 통과할 수 있는 경우에, 상품은 여기 있다: 정말 환상적인 세금 공제. 정상적으로 당신은 당신의 다른 소득에 대하여 당신이 $100,000 미만 만들 한, $25,000 까지의 부동산 손실을 공제할 수 있다. 당신의 공저는 단계적으로 제거한다 소득이 $100,000와 $150,000 사이에서 움직이는 때, 그리고 일단 $150,000가 당신에 의하여 꼭대기에 오르면, 당신 공저를 완전히 잃으십시오. 당신의 손실은 사라지지 않는다, 그러나 당신이 재산을 판매할 때까지 중단된다. 부동산 전문가는, 다른 손에 그 혹은 그녀의 소득에 대하여, 무제한 서류상 손실을 해마다 공제할 수 있다. 정말 이 강력한 세금 공구를 확대하기 위하여, 당신은 어떤 임대 재산을 소유한 갖고 있다. 그것을 상상하십시오 -- 당신은 부동산을 소유해서 돈을 벌고 서류상 손실을, 완벽하게 법적으로 이용하는 것을 얻을 수 있다. 부동산 투자의 에 대해서 1개의 더 거대한 이점을 이야기하자. 그것은 가치저하의 환영 경비이다. 당신의 최대량은 가치저하가 어떻게에 관하여 작동하는지 알고 있다. 비록 부동산이 장기에 가치에서 위로 들어가 경향이 있더라도, 정부는 당신의 부동산에 관해서 당신에게 거대한 틈을 준다. 실제로, 정부는, "당신 빈약한 것 말한다! 당신은 부동산이 있다. 우리는 상업적."인 경우에 주거 또는 39 년인 경우에 27.5 년에 아무것도 그것에 의하여 가치가 있지 않을 것이라는 점을 생각한다 가치저하는 왜 부동산이 그런 훌륭한 감세 전략인지 제일 중요한 이유이다. 이것은 가지고 가는 것을 당신이 얻는 공저이다 당신에게 십센트를 요하지 않는다. 실제로, 가치저하는 왜 당신은 재산이 당신에게 돈을 버는 있을 수 있는지 다달이 이유, 이다; 당신이 당신의 소형에서… 두고 그럼에도 불구하고 아직도 당신의 소득 신고에 손실을 보여주는 돈. 당신은 가치저하에게 조치를 더 취할 조차 수 있다. 더 큰 공저를 의미하는 당신의 부동산 재산 내의 개인 자산 품목은 (것은 냉장고, 천장 선풍기, 로, 온수기, 냉난방 장치, 등등을 좋아한다), 빨리 조차 하락될 수 있다. 이 것은 추가된 일의 조금을, 그러나 가지고 간다 -- 당신은 분리 학문을 미리 요하게 적당할 것이 것 필요로 할 것이다. |
