과부는 Fellow 교인에 의해 도려내 얻는다 헨리 Savage의
저당 사업은 크게 고문관과 클라이언트 사이 관계 사업이다. 닥터, 투자 카운슬러 및 변호사와는 다른 아닙니다, 성공하는 저당 융자 장교는 사람을 도와서 재정을 재건 또는 구입다는 것을, 그들의 생존을 얻는다 저당 융자를 번다. 대출 계원의 의무는 다양하다. 우리는 차용인이 재정적인 목적을 설치할 것을 돕는다, 우리는 유효한 저당 융자 제품의 무수에 그(것)들을 교육시킨다, 우리는 차용인의 목적과 호환이 되는 추천한다, 때때로 우리는 승인 프로세스 도중 차용인을 위해 전투하기 위하여 갈 필요가 있다. 나는 대부분의 대출 계원이, 계속 사업에서 장시간인 특히 그들, 정직하고 유능하다는 것을 믿고 싶다. 저당 사업은 아주 경쟁적이다. 적합하지 않는 부정직한 대출 계원은 보통 장시간을 지속하지 않는다. 그리고 그것은 나가 부정직과 착취의 이야기를 전해 들어 때 저를 찐다. 나는 이 이야기를 공유한 갖고 있다. 여자는 refinancing에 관하여 저를 사문한다 까지 그녀의 저당을 부른다. 나는 그녀가 그녀가 그녀 교회에서 알고 있는 대출 계원을 통해서 매달 조정가능한 비율에 전에 5 달 재정을 재건했었다는 것을 약간 기본적인 질문 및 나가 배운ㄴ다는 것을 그녀를 요구한다. 비율은 그녀가 대부를 밖으로 가지고 간 9월에서 돌아왔다 보다는 훨씬 더 높은 오늘이다. 그녀는 고정 수입에 과부이고 조정 비율에 재정을 재건하고 싶다. 그녀는 그녀는 그녀의 예배 참석 대출 계원과 가진 그녀의 경험에 관하여 선의가 없기 때문에 그녀가 저를 부르고 있다는 것을 말한다. 나의 첫번째 반응은 9월에 있는 매달 조정가능한 뒤를 밖으로 가지고 가기의 지혜를 문제시하기 위한 것이었다. 초 2002년에, 나는 특정 적당한 차용인에게 몇몇을의 이 매달 조정가능한 프로그램 추천하는 시작했다. 금리를 예언하는 어려운 업무이더라도, 단기 비율이 연방 준비 이사회에 의해 크게 통제되기 때문에 정확도 어떤을 가진 단기 비율을 예언하는 것이 장기 비율 보다는 훨씬 쉽다. 장기 비율은 시장력에 의해 인도된다. 초 2002년에, 단기 비율이 내리는 것을 계속하기 위하여 가고 있었다 분명했다 -- 2004년의 중앙까지 지 어느 것을. 이 매달 팔은 장시간에 훌륭한 제의로 이었다. 2004년 말로, 나는 단기적인 팔을 밖으로 가지고 가기에 대하여 추천 시작했다. 단기 비율은 명확하게 증가하고 있고, Alan Greenspan Fed 의장은 이 비율을 올리는 것을 계속하는 그의 기도에 대해 숨기지 않았다. 왜 단기 비율이 장기 조정 비율 처럼 거의 높을 높이 움직이기 위하여 자세를 취할 일 때 그녀는 매달 팔에게 지난 9월이 걸린ㄴ다는 것을 어떤 대출 계원이 조언할지 생각해 보아 나는 이 여자 및 AM 중을 가진 전화 따라서 이다. 나는 그녀에게 약간 질문을 더 질문하고 그녀가 완전하게 그녀의 저당 프로그램을 이해하지 않는다는 것을 말해서 좋다. 따라서 나는 그녀를 저를 그녀의 모든 문서 업무로 가져오기 위하여 보러오기 위하여 초대한다. 그녀는 나의 사무실에 들어오고 나에 의하여 그녀를 통해서 재정을 재건한다 종이가 숙독한다 -- 약속 어음, 타협 장, 등등. 나가 보는 무슨은 충격적이다. 그것은 이 대출 계원이 3.80%의 한계를 가진 매달 팔에서 그녀를 두었다 끈다. 이것은 금리를 결정하기 위하여 대부의 색인에 추가되는 총계이다. 더 높은 한계, 더 높은 금리. 3.80% 업계 표준에 의하여 일반적으로 고도로 발달되다. 나는 그 때 타협 계산서를 본다. 그녀는 $200,000 토탈을 빌리고, 대금업자에게서 대출 계원에게 지불된 요금은 $8,500이었다 -- 확실히 높이 $200,000 대부를 위해. 그런 높은 요금은 보통 중개인 "영 비용 refi를 창조하는 차용인의 결산 비용을," 계속 사납게 대중적인 제품 및 나가 높게 승인하는 것은 지불한ㄴ다는 것을 의미한다. 이 경우에는. 타협 계산서에 "중개인 결산 비용 신용"가 없었다. 나는 그 때 항목별로 나누인 결산 비용을 본다. 그들은 전형 습관적 본다. 그러나 나는 1개의 것을 주의했다 -- $2,750 발생 요금은 중개인에 지불하고 차용인에 위탁했다. 나는 이 독실한 의 교회 가는 대출 계원 본다: - 단기 비율은 다는 것을 저당 사업에 있는 어떤 전문가든지 알고 있을 때 단기적인 조정가능한 비율에 있는 미망인이 되는 교회 동료를 둔다;
- 그녀에게 팔에 가장 높은 한계를 대금업자에게서 $8,500 요금을 받기 위하여 준다;
- 전체 $8,500 요금을 지키지 않으며 결산 비용 신용을 제공한다;
- 그리고 이미 찔리는 칼을 뒤틀기 위하여, 추가 $2,750 발생 요금을 매긴다.
우리의 예배 참석 대출 계원은 그 기대 밖 표적에 $11,250를 만들었다. 우리의 과부는 저당에 관하여 많게 모른다. 그녀는 왜 동료 교인을 신뢰하면 안되는가? 확실하게 그녀는 공정하게 대우될 것이다. 좋아, 바르게. 나가 이 발견 후에 나의 숨을 죽이기 때문에, 나는 1개의 것을 더 주의한다. 대부는 3 년 선납 벌금을 나른다. 그녀가 3 년 안에 대부를 떨어져 지불하는 경우에, 그녀는 6 개월 관심사와 동등할 것이 형벌, 또는 $7,200에 지배를 받을 것이다. 뿐만 아니라 우리의 대출 계원 천사는 주요한 "G로", 그 선고했다 여자를 치사한 저당에 3 년 투입에 이 도려냈는가! 믿을 수 없는. 나는 그녀에게 나가 할 수 있던 최선의 충고를 주었다. 대출 계원의 두목을 접촉하고 대부분의 국가에 있는 법률에 의해 요구되는 중개인의 수행한 요금 계약의 사본을 요구하십시오. 그녀가 쓰기에 있는 발생 요금을 지불하는 것을 동의하지 않은 경우에, 그녀는 만기가 되다 환불. 나는 또한 그녀에게 선납 벌금 노출의 사본을 요구하는 것을 말했다. 적발되지 않은 경우에, 그녀는 대금업자에게 가고 면제서를 요구할 수 있을지도 모른다. 당신이 이 란을 수시로 읽는 경우에, 당신은 소비자가 이웃사람 친구 및 좋은 대출 계원으로 추천할지도 모른 가족 구성원과 같은 신뢰한 고문관을 요구한ㄴ다는 것을 나가 추천한ㄴ다는 것을 되부를 것이다. 1명의 사람은 특정한 대금업자와 가진 좋은 경험이 있는 경우에, 기회는 그가 정직하고 유능하다 좋다. 나는 나가 이 것 같이 이야기를 전해 들어 때 쪄 얻는다. 대부분의 대출 계원은 정직하고 유능하다. 그러나 많게 누구가 이지 않는지 있다. 기업에게 멍든 눈을 밖으로 주는 이 소수 민족이다. 그리고 나는 동료 교인에 의해 도려내 얻어 과부 보다는 더 나은 보기를 생각해서 좋다. 이 녀석이 오래를 위한 사업에서 이지 않는다는 것을 희망하자. | 
