10 Sposób Twój Dom Pokupny - 3/21/2006 - Biegły Nieruchomość Rada

10 Sposób Twój Dom Pokupny

Peter G. Miller

"The deaktywacja od przegrzany sprzedaż warunek w ostatnich miesiącach pomagać inwentarzowy poziom do the punkt dokąd nabywca mieć więcej wybór widzieć w the ostatni pięć rok," mówić David Lereah, NAR naczelny ekonomista. "Roczny cena docenienie wciąż biegać przy dwucyfrowy tempo, ale the przyczyna tamte gwałtowny wzrost iść daleko od. Gdy the rynek przeregulowywać, cena docenienie musieć normalny wskaźnik wzrostu w tym roku."

Przekład: Dom sprzedawać równie szybko przedtem -- nabywca być dobre wieści dla nabywca. Gwałtowny wzrost w wartość mitygować -- nabywca być także dobry dla nabywca. Wartość spadać -- sprzedawca być wielki wiadomość dla sprzedawca.

Tymczasem, the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy mówić że pozwolenie dla nowa budowa dla Luty spadać 3 procent gdy porównany z rok wczesny.

Neither the istniejący nor nowy domowy jednostka spadek musieć anyone. Te zmiana podążać dokumentacyjny rok po dokumentacyjny rok, tempo który być podtrzymywalny. The dobre wieści być że the zmiana być skromny raczej maniakalny.

The chwyt być że miękki rynek sposób sprzedawca musieć ciężki odgórny cena i szybki sprzedaż. Tutaj być 10 sposób sposób z twój lokalny rynek.

 

1. Iść dla the dżonka -- i dostawać pozbywać się ono. Dom z mniej materiał patrzeć duży i duży. Jeżeli dobroczynność ty chcieć co móc wartość chcieć, widzieć jeżeli ty móc towary lokalny dobroczynność.

    

2. Cena wśród powód. Dom dla $700,000 gdy jak dom iść dla $525,000 być non-starter. The dzień "" the rynek z ogromny wzrost cen kończyć w wiele teren. Overprice i ty być konkurencyjny.

    

3. Używać the najlepszy lokalny makler ty móc. Doświadczenie, związek i reputacja móc istny krawędź gdy wprowadzać na rynek własność.

    

4. Wymagać twój makler marketingowy plan który robić sens dla ty i twój własność. The technika który sprzedawać jeden własność móc odpowiedni dla jeden, więc znajdować the podejście który być prawy dla ty.

    

5. Jeżeli the dom sprzedawać wśród rozsądny czas okres, myśl o the transakcja raczej obniżać the cena. W inny słowo, raczej ciąć the cena od $500,000 $480,000, zamiast utrzymywać the $500,000 cena i oferować 2 procent "sprzedawca wkład" nabywca dla końcowy koszt. Ten podejście być tani ($10,000 w przymknięcie koszt pomoc raczej $20,000 cena redukcja) plus ono dostawać the istny potrzeba wiele nabywca, końcowy pomoc.

    

6. Mieć domowy sprawiedliwość linia kredyt na miejscu -- nawet jeśli ty oczekiwać dla kilka rok. Ten sposób ty móc fundusz dostępny jeżeli ty chcieć zastępstwo dom podczas gdy the aktualny własność sprzedawać. Właśnie być świadomy the ryzyko -- jeżeli twój aktualny dom sprzedawać w rozsądny okres ty móc udział spłata hipoteki.

    

7. Upewniać się everything pracować -- i nic przepuszczać. Oczekiwać nabywca dla domowy inspekcja i przygotowywać rozsądny naprawa jeżeli prosić. Pamiętać że ono móc lepszy elektryczny usługowy pudełko nowy nabywca.

    

8. Znajdować dom jaki nabywca myśleć po seans lub otwarty dom. Brać negatywny komentarz osobiście. Szukać pomysł który móc ty lepszy wrażenie z the następny perspektywa.

    

9. Wystrzegać się nabywca kto chcieć ty zwrot finansowanie. Podczas gdy pożyczka z trochę lub z zestrzelać być dostępny od każdy pożyczkodawca, iść w the bankowość biznes i zwrot pożyczka gdy tam  być mniej ryzyko ty z zupełny sprzedaż.

    

10. Dostawać spęczenie z mały niedogodność. Jeżeli perspektywa chcieć dom z mały zawiadomienie lub przy dziwny godzina, martwić się o ono. Ono być lepszy the własność dom który być niezakłócony i niesprzedany.