10 Sposób Kiedy The Rynek Być Być

10 Sposób Kiedy The Rynek Być Być -- lub Puszek

Peter G. Miller

Rynek zdarzać się być rynek ty oczekiwać w jakaś normalny rynek: Lokalny podaż i popyt zdecydowany rynek trend. Ty móc móc wyraźnie the dane dla 149 metro teren kompilować the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. Siedemdziesiąt Jeden teren pokazywać wyceniać zysk, 73 miewać spadek i pięć łamać nawet w the czwarty kwartał.

The zlokalizowany natura nieruchomość zostać zlokalizowany dramatyczny gdy ty porównywać indywidualny teren. The Atlantycki Miasto i Salt Lake City metro teren oba zobaczyć roczny zysk nad 20 procent. Alternatywnie, w Floryda cena w the Sarasota-Bradenton-Wenecja (- 18.0%), Palmowy Trzymać na dystans-Melbourne-Titusville (- 17.0%) i Przylądek Koral-Ft. Myers (- 11.7%) wszystko opuszczać.

The zlokalizowany natura nieruchomość, ono płacić jeżeli tam  być jakaś wskazówka jeżeli sugerować że the rynek ruszać się w jeden kierunek lub jeden. I zazwyczaj, jeżeli ty znać gdzie, taki wskazówka istnieć.

Tutaj być niektóre the miara i zagadnienie:

 

1. Populacja. Ludzie musieć gdzieś, jeżeli the miejscowa populacja rosnąć że sposób tam  być więcej żądanie dla więcej dom i dla wynajem. Sprawdzać z twój lokalny rozwój gospodarczy biuro dla specyfik.

    

2. Nowy Dom Początek. Podczas Gdy więcej ludzie tworzyć żądanie, więcej jednostka tworzyć dostawa. Czek z the lokalny domowy budowniczy skojarzenie lub the rozwój gospodarczy biuro i pytać o budowa pozwolenie i początek.

    

3. Cena. Najwięcej społeczność mieć lokalny makler kto produkować dostosowywać dane dla sąsiedztwo, dom posiadacze związek i społeczność. Taki informacja być często dostępny od makler gazetka i od online zlokalizowany targowy raport.

    

4. Dzień Na The Rynek. Znacząco miara lokalny aktywność dotyczyć the okres czasu ono brać typowy dom -- aktywność brać długi, długi sprzedawać szybki ale tam  być ogólny średnia che dawać niektóre sens targowy aktywność. Być ostrożny jak okres -- lato versus lato lub Styczeń versus Styczeń -- porównywalny rezultat. Dla szczegół, mówić z lokalny makler.

    

5. Musztrować Puszek #1. Gdy patrzeć ogólny statystyki ty musieć opieka. Na przykład, szeroki targowy trend móc mieszkanie własnościowe i opłata-prosty własność. Ono móc że the lokalny rynek robić dobrze ogólny ale mieszkanie własnościowe cena opóźniać -- lub wice versa. Mówić z lokalny makler dla specyfik.

    

6. Świder Puszek #2. Nagrywać cena sprzedaży móc faktyczny transakcja wartość. Jeżeli dom sprzedawać dla $500,000 ale the właściciel płacić 3 procent "sprzedawca wkład," wtedy the istny cena the właściciel być " cena the rejestr pokazywać. Sens nagrywać informacja ty potrzebować z the lokalny makler kto właściwie negocjować cena i termin.

    

7. Oglądać Tamte Stopa Procentowa. Czy ty być nabywca lub sprzedawca, niski tempo być dobry dla nieruchomość podczas gdy wysoki tempo constrict żądanie i zmniejszać sprzedaż. Cztery dekady tempo, z grubsza 6.25 procent, być przy the urządzenia profesjonalne najniższej klasy the tempo widzieć podczas the widzieć cztery dekady -- ale taki tempo być także folować (1) procent wysoki procent my zobaczyć w the lato 2003.

    

8. Sprawdzać Dla Praca. Najwięcej ludzie finansować the dom kupować i tym samym najwięcej ludzie potrzebować praca. Gdy lokalny zatrudnienie wzrastać który być dobry znak dla nieruchomość, gdy the lokalny praca obliczenie iść puszek szukać mniej sprzedaż i mitygować cena.

    

9. Czytać The Gazeta Lokalna. Gazeta lokalna wypełniać z sprawozdanie ten wpływ nieruchomość. Szukać nowy drogowy otwarcie, projektowy centrum handlowe, nowy fabryka, szkolny budowa i budynek pozwolenie. Przyrost sugerować dokąd lokalny przyrost przewodzić.

    

10. Ono być Pewna Rzecz. Niezależnie od che the statystyki mówić, nieruchomość żądanie być w część produkt uboczny czynnik che móc określać ilościowo. Mówić z przyjaciel i sąsiad. Gawędzić z makler. Tam  być udział trafnie, wnikliwy lokalny ludzie kto móc ciekawy pomysł i opinia. Słuchać pomysł inny ludzie musieć, szczególnie ludzie z różny widok więc ty móc twój pomysł.