> Mieszkanie
2004 Targowy Móc Dzierżawca Krawędź
Broderick Perkins
Jeżeli twój lokalowy plan zawierać do wynajęcia budynki mieszkalne dla the przyszły rok lub w ten sposób, teraz być the czas długookresowy arenda ten kędziorek w ten koncesja. Dzierżawca kto dom przygotowywać, ale w długookresowy, tani czynsz teraz móc w lepszy pozycja save pieniądze dom drugi. The nadchodzący zmiana w do wynajęcia kondycja rynku zmieniać region, ale dwa nowy mieszkanie lokalowy przemysł raport wskazywać 2004 móc z the początek the końcówka bodziec ziemianin używać w ostatnich latach dzierżawca. Prognoza problem ekonomiczny, akcydensowy przyrost, niedobór w do wynajęcia budynki mieszkalne, wielki żądanie od imigrant i dostępność w the dom-kupienie rynek móc wszystkie syndykat wysoki czynsz i mniej koncesja. "Pytać czynsz wzrastać 1.5 procent w 2004 i wydajny czynsz rosnąć szybki gdy koncesja zaczynać w obliczu udoskonalający żądanie. Dochód ustawiać jako rezultat, chociaż wysoki ubezpieczenie, energia i odraczać utrzymanie koszt rzucać wyzwanie operator," według Marcus & Millichap's opóźniony Krajowy Mieszkanie Raport. The raport znalezienie opierać się, w część, na te kondycja rynku: Gotówka podczas the niedawny ekonomiczny degrengolada, wiele dorosły ruszać się z powrotem w ich rodzina dom lub podwajać podwajać z inny dzierżawca, ale gdy the zatrudnieniowy obrazek jaśnieć, wielki część tworzyć oddzielny gospodarstwo domowe, narosły dzierźawca żądanie. Pytać czynsz być płaski w 2003, ale redukcja w koncesja w the definitywny miesiąc the rok pozwolić dla 0.2 procent zysk w wydajny czynsz. Pokaźny czynszowy przyrost oczekiwać do 2005. Gdy wakat łagodzić w 2004, pytać czynsz wzrastać średnia 1.5 procent. Budowa aktywność przewidywać dalej w 2004, ale silny dzierżawca żądanie móc wzrost w silny rozwój zaczynając od 2005. Marcus & Millichap mówić dzierżawca być już za the osiem piłka w gorący teren -- Orange County, San Diego, Los Angeles i Brzeg rzeki-San Bernardino, CA wprowadzać na rynek, zarówno jak i Fort Lauderdale, FL. Ziemianin w Las Vegas, NV; Waszyngton, D.C.; Boston, MA i więcej Kalifornia miasto, Oakland i San Fransisco już korzystać od niski poziom nowy do wynajęcia budynki mieszkalne i the oczekiwać zatrudnieniowy zysk, według Marcus & Millichap. Ten kpina z wiadomość od Novato, CA-opierać się RealFacts, che raport na the Western USA rynek i ostatnio wyjawiać zajmowanie poziom właśnie przy lub powyżej 95 procent w Los Angeles, Oakland, Pomarańcze, San Diego, San Fransisco zarówno jak i California Śródlądowy Imperium i Las Vegas, NV. "Gdy majątkowy kierownik zmagać się zajmowanie i czynsz, lessees oferować szyk koncesja tak jak dzierżawić-podpisywanie premia; bezpłatny tydzień i miesiąc czynsz; i dodawać udogodnienie tak jak płuczka, suszarka i bezpłatny parking. W the ciężki szlagierowy do wynajęcia rynek -- tak jak Kalifornia Teksas i północny Kalifornia -- wiele majątkowy kierownik oferować potencjalny dzierźawca oba redukcja w czynsz zarówno jak i znaczący koncesja który obniżać wydajny czynsz. W the Dallas/Ft. Warty rynek, na przykład, podczas gdy pytać czynsz obniżać 3.5 procent nad the rok, koncesja zmniejszać wydajny czynsz w niektóre kompleks apartamentów obok równie dużo 20 procent," według RealFacts. Marcus & Millichap powiedzieć dzierżawca móc ich krawędź w Atlanta, DZIĄSŁO; Denver, CO i Teksas miasteczko, Dallas i Houston, ale the raport ostrzegać wysoki wakat tempo móc przejezdny warunek jeżeli the rynek dzierżawca przejezdny przemierzać the dostawa. Radzić sobie zarówno jak i swój sąsiad the północ, the San Jose, CA obszar wielkomiejski (Silikonowy Dolina Kapitał) wciąż cierpieć stosunkowo wysoki czynsz, ale wytrwały wakat od the kropka com upadek utrzymywać ziemianin z koncesja i dla więcej dzierżawca. Zmiana tam oczekiwać do 2005. Niepewność znajdować w the mieszany rynek Jacksonville i Orlando FL; Nowy Jork; N.Y.; Portland, LUB i Seattle, WA, według Marcus & Millichap. "Chociaż zajmowanie tempo wśliznąć w wiele rynek podczas the czwarty kwartał, w najwięcej rynek czynsz być stosunkowo stajenka. Czynszowy spadek, dokąd zdarzać się, być skromny. Wyrównywać w San Jose, the jedyny rynek czwarty kwartał spadek w czynsz więcej niż jeden procent, the tempo spadek być znamiennie być procent rok temu. Podczas Gdy czynsz mieć przechodzić w najwięcej rynek, the zły wydawać się. Wciąż, zajmowanie poziom potrzebować w najwięcej rynek dla tam the tam dostawa i nadmierny żądanie warunek konieczny dla podtrzymywalny czynszowy przyrost," RealFacts donosić na the Western USA rynek. |
